住宅用地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其上述住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述住宅用地。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅用地基本情況

1.1出賣方轉(zhuǎn)讓的住宅用地位于________________，土地權(quán)屬清晰，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2上述住宅用地已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用證，土地證號(hào)：________________。

第二條住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十，即人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.4付款方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出賣方指定郵箱。

第三條交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款后________________日內(nèi)，將上述住宅用地交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理住宅用地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.3買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由買受方自行承擔(dān)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決。

第五條合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2在合同履行過(guò)程中，若任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條附件

6.1本合同附件如下：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其上述住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述住宅用地。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本合同。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅用地基本情況

1.1出賣方轉(zhuǎn)讓的住宅用地位于________________，土地權(quán)屬清晰，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2上述住宅用地已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用證，土地證號(hào)：________________。

第二條住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十，即人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.4付款方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出賣方指定郵箱。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.3若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方應(yīng)在收到出賣方通知后________________日內(nèi)，代買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)向買受方追償其代為支付的款項(xiàng)。

第四條交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款后________________日內(nèi)，將上述住宅用地交付給買受方。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理住宅用地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.3買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由買受方自行承擔(dān)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求買受方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1買受方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2買受方如未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的百分之五。

7.3買受方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。

8.2第三方介入有助于提高合同的履約率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)益保障條款，旨在確保其在交易過(guò)程中獲得最大程度的保障。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在合同履行過(guò)程中，若任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于________________的住宅用地，甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為融資方，為本合同提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同，以下內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及丙方共同確認(rèn)。

第一條住宅用地基本情況

1.1出賣方轉(zhuǎn)讓的住宅用地位于________________，土地權(quán)屬清晰，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2上述住宅用地已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用證，土地證號(hào)：________________。

第二條融資服務(wù)及條件

2.1丙方同意為本合同提供融資服務(wù)，協(xié)助買受方支付住宅用地轉(zhuǎn)讓款。

2.2融資金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.3融資利率為_(kāi)_______________%，融資期限為_(kāi)_______________年。

2.4買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款，即人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.5買受方應(yīng)在融資期限屆滿前，向丙方償還全部融資本金及利息。

第三條買受方權(quán)利及利益

3.1買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的住宅用地。

3.2買受方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

3.3買受方在支付首期融資款后，有權(quán)辦理住宅用地過(guò)戶手續(xù)，取得土地使用權(quán)。

3.4買受方有權(quán)在融資期限屆滿后，按照約定償還融資款項(xiàng)。

第四條出賣方義務(wù)及責(zé)任

4.1出賣方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.2出賣方應(yīng)在買受方支付首期融資款后________________日內(nèi)，將住宅用地交付給買受方。

4.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理住宅用地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.4出賣方如未按約定交付住宅用地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的百分之五。

第五條融資方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為融資方，應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于提供資金、辦理融資手續(xù)等。

5.2丙方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付融資款項(xiàng)，并有權(quán)收取約定的利息。

5.3丙方在買受方未按約定支付融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決。

第七條乙方違約及限制條款

7.1買受方如未按約定支付首期融資款，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2買受方如未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未償還款項(xiàng)的百分之五。

7.3買受方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保買受方在購(gòu)買住宅用地過(guò)程中獲得充分保障，實(shí)現(xiàn)其投資目的。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，主要義務(wù)是交付住宅用地并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于平衡雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易公平合理。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在合同履行過(guò)程中，若任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有