住建部物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對其房屋進行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行日常的清潔、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方負(fù)責(zé)對房屋共用區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對房屋共用設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

1.4乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行安全巡查，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

1.5乙方負(fù)責(zé)對房屋進行綠化管理，保持環(huán)境整潔。

二、物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用為每月每平方米________________元。

2.2業(yè)主應(yīng)按月向乙方繳納物業(yè)管理費用。

2.3業(yè)主如未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向業(yè)主發(fā)出催繳通知，要求其在收到通知后三日內(nèi)繳納；

（2）停止向未繳納物業(yè)管理費用的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)管理費用及違約金。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未繳納物業(yè)管理費用總額的_____%。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋平面圖

2.物業(yè)管理費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對其房屋進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)項目管理的高效與合規(guī)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行日常的清潔、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方負(fù)責(zé)對房屋共用區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對房屋共用設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

1.4乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行安全巡查，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

1.5乙方負(fù)責(zé)對房屋進行綠化管理，保持環(huán)境整潔。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，解決物業(yè)管理中的爭議和問題。

2.3丙方負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)進行定期評估，并提出改進建議。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用為每月每平方米________________元。

3.2業(yè)主應(yīng)按月向乙方繳納物業(yè)管理費用。

3.3丙方有權(quán)對物業(yè)管理費用的合理性進行審核，確保費用使用透明。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對乙方的服務(wù)提出投訴和建議。

4.4甲方有權(quán)在物業(yè)管理費用使用方面享有知情權(quán)。

五、甲方的利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋維修和保養(yǎng)方面優(yōu)先考慮甲方利益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中尊重甲方個人隱私。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

6.2乙方如擅自調(diào)整物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)解除合同。

6.3乙方如泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

9.2第三方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地處理甲方與乙方之間的爭議，提高管理透明度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定權(quán)益條款和利益條款，確保自身在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過引入第三方，實現(xiàn)對乙方的有效監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障自身利益。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：__________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：__________________________

鑒于甲方擬對位于__________________________的房屋（以下簡稱“工程”）進行施工改造，現(xiàn)甲方委托乙方進行施工，并引入丙方作為監(jiān)理單位，以保障施工質(zhì)量和進度。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、材料采購及施工人員管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1.3乙方負(fù)責(zé)工程進度和質(zhì)量的控制。

二、監(jiān)理單位職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對工程的施工過程進行全程監(jiān)理。

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守合同約定和施工規(guī)范。

2.3丙方負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量、進度和成本進行控制。

三、施工費用

3.1工程總費用為________________元。

3.2業(yè)主應(yīng)按工程進度向乙方支付施工款項。

3.3丙方有權(quán)對施工款項的支付進行審核，確保資金使用合理。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工款項。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進行及時處理。

4.3乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后支付尾款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中提供必要的配合和支持。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后提供必要的驗收和保修服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時支付施工款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_____%。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變施工方案，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定權(quán)益條款和利益條款，確保自身在施工過程中的主導(dǎo)地位。

9.2乙方通過引入監(jiān)理單位，實現(xiàn)對施工過程的監(jiān)督，保障施工質(zhì)量和進度，確保自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為業(yè)主，通過合同約定，確保工程質(zhì)量和進度符合預(yù)期