五星村農房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于五星村的一處農房，并經雙方友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于五星村，房屋所有權證號為__________的農房，以下簡稱“農房”。

二、農房基本情況

2.1農房坐落于五星村，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.2農房為磚混結構，主體建筑為兩層，共有__________間房間。

2.3農房周邊設施完善，交通便利，配套設施齊全。

三、成交價格及付款方式

3.1雙方確認，農房成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付農房成交價的__________%，即人民幣__________元整；

（2）買方于農房過戶登記手續辦理完畢之日起__________日內，向賣方支付農房成交價的__________%，即人民幣__________元整；

（3）剩余款項人民幣__________元整，買方于本合同簽訂之日起__________年內分期支付，具體付款時間及金額雙方另行協商確定。

四、交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將農房交付給買方。

4.2買方應在收到農房后__________日內，協助賣方辦理農房過戶登記手續。

4.3雙方應積極配合，確保農房過戶登記手續在__________日內完成。

五、稅費承擔

5.1本合同涉及的稅費，除國家規定的應由買方繳納的稅費外，其余稅費由賣方承擔。

六、違約責任

6.1若賣方未按約定時間交付農房，應向買方支付違約金，違約金為農房成交價的__________%，即人民幣__________元整。

6.2若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%，即人民幣__________元整。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向農房所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.4附件：

（1）農房所有權證復印件；

（2）農房土地證復印件；

（3）農房買賣合同登記表；

（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于五星村的一處農房，并經雙方友好協商，引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于五星村，房屋所有權證號為__________的農房，以下簡稱“農房”。

二、農房基本情況

2.1農房坐落于五星村，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.2農房為磚混結構，主體建筑為兩層，共有__________間房間。

2.3農房周邊設施完善，交通便利，配套設施齊全。

三、成交價格及付款方式

3.1雙方確認，農房成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付農房成交價的__________%，即人民幣__________元整；

（2）買方于農房過戶登記手續辦理完畢之日起__________日內，向賣方支付農房成交價的__________%，即人民幣__________元整；

（3）剩余款項人民幣__________元整，買方于本合同簽訂之日起__________年內分期支付，具體付款時間及金額雙方另行協商確定。

四、擔保方責任

4.1擔保方對本合同項下的農房買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2擔保方保證在買方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.3擔保方有權要求賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自處置農房。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求賣方提供農房的真實、完整信息，包括但不限于房屋結構、周邊環境、權屬證明等。

5.2甲方有權要求賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自改變農房現狀。

5.3甲方有權要求賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自處置農房。

六、乙方的違約責任

6.1若賣方未按約定時間交付農房，應向買方支付違約金，違約金為農房成交價的__________%，即人民幣__________元整。

6.2若賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前擅自處置農房，應向買方支付賠償金，賠償金為農房成交價的__________%，即人民幣__________元整。

6.3若賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

七、擔保方的權利

7.1擔保方有權要求賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自處置農房。

7.2擔保方有權要求買方在約定的時間內支付款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向農房所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

（1）農房所有權證復印件；

（2）農房土地證復印件；

（3）農房買賣合同登記表；

（4）擔保合同；

（5）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔保方的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風險。

2.保障交易順利進行：擔保方作為第三方，有助于協調甲乙雙方的關系，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為買方，通過合同條款的設置，確保自身權益得到充分保障。

2.降低交易風險：甲方通過引入擔保方，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于五星村的一處農房，并經雙方友好協商，引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于五星村，房屋所有權證號為__________的農房，以下簡稱“農房”。

二、農房基本情況

2.1農房坐落于五星村，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.2農房為磚混結構，主體建筑為兩層，共有__________間房間。

2.3農房周邊設施完善，交通便利，配套設施齊全。

三、成交價格及付款方式

3.1雙方確認，農房成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付農房成交價的__________%，即人民幣__________元整；

（2）買方于農房過戶登記手續辦理完畢之日起__________日內，向賣方支付農房成交價的__________%，即人民幣__________元整；

（3）剩余款項人民幣__________元整，買方于本合同簽訂之日起__________年內分期支付，具體付款時間及金額雙方另行協商確定。

四、擔保方責任

4.1擔保方對本合同項下的農房買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2擔保方保證在買方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.3擔保方有權要求賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自處置農房。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求買方在合同簽訂后立即支付部分房款，以確保交易安全。

5.2乙方有權要求買方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自改變農房現狀或進行任何可能影響農房價值的行為。

5.3乙方有權要求買方在約定的時間內支付全部款項，不得逾期。

六、甲方的違約責任

6.1若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%，即人民幣__________元整。

6.2若買方在農房過戶登記手續辦理完畢前擅自改變農房現狀或進行任何可能影響農房價值的行為，應向賣方支付賠償金，賠償金為農房成交價的__________%，即人民幣__________元整。

6.3若買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致賣方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

七、擔保方的權利

7.1擔保方有權要求買方在約定的時間內支付款項。

7.2擔保方有權要求賣方在農房過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自處置農房。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向農房所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

（1）農房所有權證復印件；

（2）農房土地證復印件；

（3）農房買賣合同登記表；

（4）擔保合同；

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