2025深圳市租賃合同范本（律師整理版）本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（甲方）：名稱/姓名：地址：聯系人：方式：承租方（乙方）：名稱/姓名：地址：聯系人：方式：第一條合同宗旨及依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規和深圳市人民政府的有關規定，經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上友好協商訂立。第二條房地產位置、面積、用途甲方將坐落于深圳市區路號室（以下簡稱“該房地產”）的房屋出租給乙方使用。該房地產權證號為：；建筑面積為：平方米。乙方確認在簽訂本合已查看該房地產的《房地產證》及相關證明文件，并了解該房地產的基本情況及現狀（包括該房地產目前存在的缺陷），乙方對該房地產現狀及其用途無任何異議。該房地產的用途為，乙方承諾不得擅自改變該房地產的用途。第三條租賃期限和交付日期租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將該房地產交付乙方使用。交付時，該房地產的水、電、燃氣、通訊等設施已齊備，符合使用條件，交付的鑰匙類型及數量為：。該房地產交付時的現狀為：。第四條租金、履約保證金及支付方式該房地產的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：□現金□支票□銀行轉賬；每期支付租金的周期為：□月□季□半年。租金支付日期為：每期租金應于起租月的第日支付，往后每期租金應于上一期租金到期前日支付。乙方同意支付履約保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。履約保證金于本合同簽訂之日起日內支付給甲方。履約保證金退還方式：合同期滿，乙方按本合同約定交還該房地產并結清所有應由乙方支付的費用后，甲方應在日內退還履約保證金（不計利息）。逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應按未付租金的%向甲方支付違約金。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按時收付租金和相關費用。甲方應確保出租房地產權屬清楚，不存在任何糾紛或瑕疵，并保證乙方可依約使用該房地產。甲方有權對乙方使用該房地產的情況進行必要的檢查，但不得影響乙方正常使用。甲方應于本合同終止時即通知乙方交還房地產，不得無故拖延。乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及其他應由乙方支付的費用。乙方應依法依約使用該房地產，不得擅自改變該房地產的用途，不得擅自拆改該房地產的結構，不得在該房地產內存放危險物品，不得利用該房地產進行違法活動。乙方應愛護并合理使用該房地產及其附屬設施設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納水、電、燃氣、通訊、物業服務費等費用。乙方不得擅自將該房地產轉租、分租或轉借給第三方使用，如需轉租或分租，必須事先征得甲方的書面同意。乙方應遵守該房地產所在小區的管理規定，不得影響其他住戶的正常生活。第六條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方在雙方約定的期限內無正當理由未履行本合同的，另一方可解除本合同。因不可抗力（如地震、臺風、火災等自然災害或其他不能預見、不能避免且不能克服的事件）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。任何一方在收到對方要求解除本合同的書面通知后，應在日內回復，逾期未回復的，視為同意解除。第七條違約責任任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。甲方未按約定交付房地產的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，乙方應按未付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自將該房地產轉租或分租的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方損壞該房地產及其附屬設施設備的，除賠償損失外，還應支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方可通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的補充與變更經雙方協商一致，可對本合同進行補充或變更，補充或變更的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效和份數本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽