2025代理購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（代理人）：名稱/姓名：地址：聯系方式：乙方（委托人）：名稱/姓名：地址：聯系方式：鑒于甲方具備合法的房地產代理資質，并接受乙方的委托，為乙方尋找、洽談并協助購買符合乙方要求的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條代理事項1.1代理范圍甲方同意根據本合同約定，代理乙方購買位于中華人民共和國市區路號的房產（以下簡稱“目標房產”），該房產的具體情況以本合同附件一《目標房產基本情況》為準。1.2代理權限甲方作為乙方的購房代理人，享有以下權限：（a）代為尋找符合乙方需求的目標房產；（b）代為與賣方進行談判并簽訂房屋買賣合同；（c）代為辦理與購買目標房產相關的法律手續，包括但不限于簽訂認購書、支付定金、協助辦理貸款申請等；（d）代為處理與購房相關的事宜，直至目標房產完成過戶登記。1.3代理期限本合同的代理期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。若期限內未成功購買目標房產，雙方可協商延長代理期限或終止合同。第二條傭金及費用2.1傭金標準甲方收取乙方的傭金比例為購房總價款的%（大寫：百分之）。傭金的具體數額將在本合同附件二《傭金計算方式》中詳細約定。2.2支付方式乙方向甲方支付傭金的方式為：（a）銀行轉賬；（b）現金支付。具體支付時間及方式詳見本合同附件三《傭金支付計劃》。2.3費用承擔除傭金外，乙方還需承擔與購買目標房產相關的其他費用，包括但不限于評估費、律師費、交易稅費等。這些費用將在購房過程中另行結算。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務（a）甲方應本著誠實信用的原則，勤勉盡責地為乙方尋找目標房產，并及時向乙方報告相關情況；（b）甲方應確保提供的信息真實、準確，并協助乙方完成與賣方的談判及簽約工作；（c）甲方有權收取約定的傭金及其他合理費用。3.2乙方的權利與義務（a）乙方應如實向甲方提供購買房產的相關需求，包括但不限于預算、面積、位置等，并配合甲方開展相關工作；（b）乙方應按本合同約定支付傭金及相關費用；（c）乙方有權監督甲方的代理行為，并提出合理建議。第四條房屋交接與過戶4.1房屋交接在目標房產完成所有權轉移登記后，甲方應協助乙方辦理房屋交付手續，并確保目標房產無任何權屬糾紛。4.2過戶登記甲方應協助乙方完成目標房產的所有權過戶登記手續，并提供相關文件資料。若因賣方原因或政策變化導致過戶延遲，雙方另行協商解決。第五條違約責任5.1甲方的違約責任（a）若甲方未按約定履行代理義務，導致乙方未能成功購買目標房產，甲方應退還已收取的傭金，并賠償造成的直接損失；（b）若甲方違反職業道德或法律規定，乙方有權解除合同并要求賠償。5.2乙方的違約責任（a）若乙方未按約定支付傭金或其他費用，甲方有權暫停代理服務，直至乙方履行義務為止；（b）若因乙方原因導致交易失敗，乙方應承擔相應責任，并不得要求退還已支付的傭金。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2合同的解除（a）若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同；（b）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權單方面解除合同并要求賠償。第七條爭議解決7.1友好協商因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2法律途徑若協商不成，任何一方均可向目標房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，并根據實際情況調整合同內容或解除合同。8.3通知方式本合同項下的所有通知均應以書面形式送達對方。通知一經送達即視為有效，送達方式包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信等。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（代理人）：簽署日期：年