廠房租賃合同書出租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）地址:法定代表:電話:傳真:承租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）地址:法定代表:電話:傳真:

依據相關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成以下條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功效及用途1.1甲方將位于__________________廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米,辦公房_______平方米。1.2本租賃物功效為_____________,包租給乙方使用。未經甲方許可,乙方不得私自改變廠房用途。如乙方需轉變使用功效或轉租,須經甲方書面同意,因轉變功效所需辦理全部手續由乙方按政府相關要求申報,因改變使用功效所需費用由乙方自行負擔。1.3本租賃物采取包租方法,由乙方自行管理。在租賃期間,乙方根據上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本協議（包含各協議附件）及中國法律、法規要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對相關租賃事項重新簽署租賃協議。在相同承租條件下,乙方有優先權。第三條租賃費用3.1租金

租金為年租金。累計人民幣_________元,大寫________元。第四條租賃費用支付4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金,采取先付后租方法。同時,乙方另行向甲方繳納租房確保金_________元,大寫________元。4.2租賃期間,如因乙方因違反本租賃協議約定給甲方造成財產損失或有其她違約行為,甲方有權從該確保金中直接扣劃乙方應負擔違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將立刻通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內,向甲方補足被扣劃確保金,除非此時租賃協議已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議,可經過磋商或訴訟、仲裁等方法主張權利,但不影響先行補足確保金義務。4.3租賃期滿,乙方結清房租及其她費用,甲方應將確保金無息退還乙方。第五條專用設施、場地維修、保養5.1乙方在租賃期間應負責租賃物內各項設施維護、保養,符合各項安全要求,甲方對此有檢驗監督權。5.2乙方對租賃物隸屬物負有妥善使用及維護之責任,對多種可能出現故障和危險應立刻消除,以避免一切可能發生隱患。5.3乙方在租賃期限內應珍惜租賃物,因乙方使用不妥造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方負擔。第六條安全與責任6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規以及甲方相關制度,主動配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產生一切責任及損失由乙方負擔。6.2乙方應按相關要求全方面負責租賃物內各項安全工作,甲方有權于合理時間內檢驗租賃物安全,但應盡可能事先通知乙方,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。6.3乙方在租賃期間應遵法經營。如違法,所造成一切后果均由乙方負擔。不管是否終止本協議,乙方因租用期間產生一切糾紛概由乙方負責處理。6.4如因乙方過失造成第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立刻將詳情通知乙方,乙方應立刻妥善處理并負擔所以所產生責任。第七條管理7.1乙方在租賃期滿或協議提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈,搬遷完成,并將租賃物交還給甲方。7.2乙方在使用租賃物時必需遵守中國法律、法規以及甲方管理相關要求,如有違反,應負擔對應責任。倘因為乙方原因所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應做好工作區域環境衛生和個人衛生,維護甲方企業形象。7.4乙方人員和物資出入廠區必需遵守甲方相關要求實施。7.5乙方人員必需服從甲方廠規廠紀,甲方有權對乙方違反甲方廠規廠紀人員進行處罰。第八條裝修條款8.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意。8.2如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應給予修改。改建、裝修費用由乙方負擔。8.3如乙方裝修、改建方案可能對租賃物主結結組成影響,則應經甲方同意后方能進行。第九條提前終止協議9.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或水電等費用超出____個月,甲方有權停止乙方使用租賃物內相關設施,由此造成一切損失(包含但不限于乙方損失)由乙方全部負擔。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超出＿個月,甲方有權提前解除本協議,并按本協議第十一條款項要求實施,本協議自動終止。甲方有權處理乙方租賃物內財產。9.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約,須提前___個月書面通知甲方,經甲方同意且推行完成以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期租金及其它因本協議所產生費用;c.應于本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍款項作為賠償。9.4未經乙方同意,甲方不得無故終止本協議,如甲方確需提前解約,須提前＿個月書面通知乙方,且向乙方支付相當于當年租金＿倍款項作為賠償。第十條免責條款10.1若因政府相關租賃行為法律法規修改或其她造成甲方無法繼續推行本協議時,甲方可所以而免責。10.2凡因發生嚴重自然災難、戰爭或其她不能預見、其發生和后果不能預防或避免不可抗力致使任何一方不能推行本協議時,遇有上述不可抗力一方,應立刻用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力詳情及協議不能推行,或不能部分推行,或需延期推行理由證實文件。如無法提供證實文件,則提供其她有力證實。遭受不可抗力一方由此而免責。第十一條協議終止

本協議提前終止或使用期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接收雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內物品搬離租賃物,且不負保管責任。第十二條廣告若乙方需在租賃物建筑物周圍設置廣告牌,需經甲方書面同意。第十三條通知

依據本協議需要發出全部通知以及甲方與乙方文件往來及與本協議相關通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方信件或傳真一經發出,掛號郵件以本協議同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10以后或以專員送至前述地址,均視為已經送達。第十四條（附加條款）14.1甲方必需確保乙方用電用水。乙方所用電費按___供給價計費（電損根據雙方用電百分比分攤實施）,水費根據______實施,如乙方人員需在甲方職員食堂就餐根據______實施。14.2因非甲方主觀意愿停電、水對乙方造成影響和損失甲方不負擔責任。第十五條適使用方法律本協議在推行中發生爭議,應由雙方協商處理,若協商不成,則經過仲裁程序處理。第十六條其它條款16.1本協議未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽署補充協議。16.2本協議一式貳