第第頁合同編號:________簡單版商鋪租賃合同模版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同租賃的商鋪位于_______，具體面積_______平方米，租賃用途為_______。2.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，并遵守合同約定。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。二、價格、支付方式1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為租賃保證金。3.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______行號/聯(lián)行號：_______4.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金_______%的違約金。5.租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性租金調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行，但調(diào)整幅度不得超過_______%。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式及時支付租金；b.甲方應保證商鋪的合法使用，并負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途；c.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回商鋪；d.甲方應遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)，不得利用商鋪進行非法活動。2.乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；b.乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金；c.乙方應愛護商鋪及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除；d.乙方應遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)，不得利用商鋪進行非法活動；e.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪恢復原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除：a.在租賃期限內(nèi)，如乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；b.在租賃期限內(nèi)，如甲方有嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；c.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.甲方保證出租的商鋪符合國家相關(guān)建筑安全標準和租賃用途要求，無安全隱患。b.甲方對商鋪內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。c.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行修復。2.服務內(nèi)容：a.甲方商鋪的鑰匙、水電煤氣等基本服務，確保乙方正常使用。b.甲方協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。c.甲方負責商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔。3.服務承諾：a.甲方承諾在租賃期間，為乙方必要的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。b.甲方承諾在接到乙方報修后，及時響應并維修服務。c.甲方承諾在租賃期滿或合同解除時，為乙方必要的服務，確保乙方順利退租。4.服務費用：a.乙方應按照約定支付物業(yè)服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。b.甲方的服務如超出常規(guī)范圍，其費用由雙方協(xié)商另行約定。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。b.乙方應在租賃期內(nèi)按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。c.甲方應在租賃期內(nèi)保證商鋪的合法使用，并按照約定必要的服務。2.變更：a.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，否則變更無效。b.如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應及時協(xié)商，并按照法律規(guī)定處理。c.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。d.合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。3.解除：a.合同的解除必須按照法律規(guī)定和合同約定進行，任何一方不得擅自解除合同。b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營狀況等保密信息，均屬于本合同的保密范圍。2.雙方對本合同的內(nèi)容以及履行過程中的任何信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密義務在本合同履行完畢或終止后，仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。4.違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.以下信息不屬于保密范圍：a.公共領(lǐng)域的信息；b.通過正當途徑已為違約方所知悉的信息；c.依法應當公開的信息。6.本保密條款的適用期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年止。7.如因法律規(guī)定或司法判決等原因?qū)е卤Ｃ軛l款部分或全部失效，雙方應盡力采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。7.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款的效力影響。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則，變更、轉(zhuǎn)讓或終止行為無效。4.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除時終止。5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。6.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同簽訂地點簽字或蓋章。2.甲方授權(quán)代表：_______（姓名），身份證號碼：