第第頁合同編號:________科技孵化中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的科技孵化中心租賃合同甲方（出租方）：________科技孵化中心有限公司，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________科技有限公司，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方是一家專業從事科技孵化中心運營管理的公司，擁有合法的科技孵化中心產權及出租資格；乙方是一家致力于科技創新、研發的企業，具有租賃科技孵化中心的需求。雙方為促進科技創新事業發展，經友好協商，達成以下租賃合同，共同遵守。本合同目的：甲方將科技孵化中心部分場地租賃給乙方使用，乙方在租賃期內享有使用權，用于開展科研、辦公等活動，為乙方良好的創新創業環境。甲方負責場地及基本設施，乙方負責按時支付租金及履行合同約定的其他義務。本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃甲方科技孵化中心場地，租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金價格不含稅金、物業管理費、水電費等其他費用。2.租金支付方式（1）乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________科技孵化中心有限公司賬號：______________（2）乙方支付租金時，應注明款項性質為“科技孵化中心租賃費”。（3）如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數加收應付租金的0.05%作為滯納金。3.租金調整租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期限屆滿前3個月，與乙方協商調整租金。雙方協商一致后，簽訂補充協議，確定新的租金價格。4.其他費用租賃期內，乙方應承擔以下費用：（1）物業管理費：按照甲方物業管理收費標準，由乙方承擔。（2）水電費：按照實際使用量，由乙方承擔。（3）其他與租賃場地使用相關的費用，如網絡費、維修費等，由乙方承擔。本合同約定的租金價格、支付方式及其他費用承擔，自合同簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，可簽訂補充協議予以明確。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證租賃場地符合國家規定的安全、消防、環保等相關標準，保證場地及的基本設施達到合同約定的使用要求。如因甲方原因導致場地及設施存在安全隱患或不符合約定使用要求，甲方應負責整改，直至滿足約定標準。2.服務（1）甲方負責租賃場地的日常維護、物業管理、公共區域清潔等服務。（2）甲方應在租賃期內為乙方必要的技術支持與服務，協助乙方解決租賃場地使用過程中遇到的問題。（3）甲方應協助乙方辦理相關政府部門要求的各項手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。3.履行（1）乙方應按照合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。（2）乙方應按時支付租金及承擔租賃期內發生的其他費用。（3）乙方應合理使用租賃場地及設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。4.變更（1）如乙方需提前解除合同，應提前30天書面通知甲方，雙方協商一致后辦理合同解除手續。（2）租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前30天書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。（3）在合同有效期內，如甲方或乙方發生重大變更，可能影響合同履行，應及時通知對方，并積極采取措施降低影響。本合同約定的質量保證、服務、履行與變更等內容，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，可簽訂補充協議予以明確。雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中，可能獲得對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。雙方應對所獲悉的保密信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、損失或被非法使用。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在披露時已為接收方所持有的信息；c.從合法渠道獲取的信息；d.雙方另有約定的情況。2.爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。（4）爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔。本合同約定的保密條款、爭議解決等內容，對雙方具有約束力。雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保合同順利進行。如有未盡事宜，可簽訂補充協議予以明確。雙方在合同履行過程中，應積極溝通，共同維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。（2）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。（4）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。（5）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行，不得無故解除合同。2.合同簽署（1）本合同由甲方法定代表人（或授權代表）與乙方法定代表人（或授權代表）在合同文首填寫日期時簽署。（2）雙方在簽署本合同時，應向對方出示有效的身份證明文件和授權文件（如需）。（3）合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利執行。（4）合同簽署地為甲方所在地，本合同適用中華人民共和國法律。（5