濟(jì)寧·中海魯抗地塊項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑單體方案設(shè)計(jì)目錄CONTEXT01前期篇pre-phase02

規(guī)劃篇planning03

效果圖篇rendering04技術(shù)圖紙drawing區(qū)位分析彩色總平面圖總圖指標(biāo)總體鳥(niǎo)瞰圖一總體鳥(niǎo)瞰圖二總體鳥(niǎo)瞰圖三沿街透視圖地下室平面圖上位分析1#

物管用房平立剖面圖2#

物管用房平立剖面圖1#3#5#

樓平立剖面圖2#

樓平立剖面圖交通分析戶(hù)型分析圖豎向分析圖建筑定位圖交通流線分析圖消防分析圖配套分析圖場(chǎng)地剖面圖日照分析圖天際線分析圖一天際線分析圖二周邊資源分析用地現(xiàn)狀分析用地條件分析1#3#5#

南透視1#3#5#

北透視7#8#

南透視7#8#

北透視6#

南透視6#

樓平立剖面圖7#8#

樓平立剖面圖9#

樓平立剖面圖10#

樓平立剖面圖11#

樓平立剖面圖12#

樓平立剖面圖13#

樓平立剖面圖6#

北透視10#12#

南透視前期篇區(qū)位分析Pre-phase上位分析交通分析周邊資源分析用地現(xiàn)狀分析用地條件分析區(qū)位分析任城區(qū)，隸屬于山東省濟(jì)寧市

,

位于魯西南平原，

京杭大運(yùn)河中段，京杭大運(yùn)河、

京滬高鐵等穿境而過(guò)，相距濟(jì)寧曲阜機(jī)場(chǎng)

15

公里

.

此項(xiàng)目在濟(jì)寧市政西部區(qū)域。本項(xiàng)目用地位于山東省濟(jì)寧市任城區(qū)中部，南望京杭大運(yùn)河，西鄰金塔路，南鄰規(guī)劃趙莊路，北鄰規(guī)劃常青路。山東省

.

濟(jì)寧市SITE濟(jì)寧市政府濟(jì)寧市

.

任城區(qū)濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案上位分析南鄰金塔路北鄰規(guī)劃常青路南鄰規(guī)劃趙莊路濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案周邊資源分析項(xiàng)目西鄰金塔路，南鄰規(guī)劃趙莊路，北鄰規(guī)劃常青路。項(xiàng)目用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（RB）。基地及周邊現(xiàn)狀：基地現(xiàn)狀為空地；基地西側(cè)現(xiàn)狀為廠房和汽車(chē)城；地塊北側(cè)為空地；地塊東側(cè)為空地；地塊南側(cè)為開(kāi)泰花園小區(qū)，建筑質(zhì)量良好。基地所臨道路不完善，西側(cè)金塔路為已有道路，其他為規(guī)劃路，未修建片區(qū)內(nèi)商圈林立，整體商業(yè)配套成熟，未來(lái)發(fā)展前景良好。地塊區(qū)域內(nèi)可用配套資源有：商業(yè)配套：草橋口商圈，超市，酒店，銀行等。生活配套：周邊

1km

以?xún)?nèi)有大小超市約

9

家，可滿(mǎn)足日常生活需求醫(yī)療配套：

任城同濟(jì)醫(yī)院、濟(jì)寧燒傷整形醫(yī)院、任城瑞康醫(yī)院、永康醫(yī)院、濟(jì)寧任城心理醫(yī)院教育配套：西城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、濟(jì)寧市興東小學(xué)、濟(jì)寧市運(yùn)河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、同心幼兒園總園、致橡樹(shù)幼稚園、濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院魯抗學(xué)院、大唐中學(xué)交通方面：地塊規(guī)劃四面環(huán)路，附近的金塔路為城市主干道。濟(jì)寧燒傷整形醫(yī)院任城瑞康醫(yī)院SITE超市大唐中學(xué)濟(jì)寧任城心理醫(yī)院超市永康醫(yī)院濟(jì)寧同濟(jì)醫(yī)院便利店同心幼兒園總園西城實(shí)驗(yàn)小學(xué)致橡樹(shù)幼稚園快活林綠地濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案用地現(xiàn)狀分析ABCDBCD262ME123MFAEF濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案用地條件分析1、控制性經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（1）總用地面積：39484.00

平方米（2）用地性質(zhì)：居住、商業(yè)用地（其中商業(yè)建筑面積≤地上總建筑面積

5%）（3）容積率：≤

2.2280M（4）綠地率：≥

35%（5）建筑密度：≤

20%沿路綠化控制線137M2、注意事項(xiàng)商業(yè)配置要求：5%

地上總建筑面積≤建筑面積≤

10%

地上總建筑面積日照標(biāo)準(zhǔn)：基地面積：39484.00M2150M住宅采用大寒日累計(jì)

3

小時(shí)；養(yǎng)老用房采用冬至日累計(jì)不得小于

2

小時(shí)；280M濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃篇彩色總平面圖總圖指標(biāo)戶(hù)型分析圖Planning豎向分析圖交通流線分析圖消防分析圖配套分析圖場(chǎng)地剖面圖日照分析圖天際線分析圖一天際線分析圖二彩色總平面圖濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)指標(biāo)濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案戶(hù)型分析圖圖例：143

戶(hù)型

(9F

洋房

)131

戶(hù)型

(18F)114

戶(hù)型

(24F/25F)濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案豎向分析圖37.80038.00038.20038.30038.40038.40038.40038.400±0.00=38.50±0.00=38.50±0.00=39.50±0.00=39.50±0.00=39.50±0.00=39.5039.20039.20039.20038.500±0.00=38.50039.00037.900±0.00=39.60±0.00=39.60±0.00=39.6039.300±0.00=39.60±0.00=38.5039.30039.20039.30039.30039.30038.30038.000±0.00=39.5039.20038.100濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案建筑定位圖消防車(chē)道濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案交通流線分析圖例：城市道路車(chē)庫(kù)出入口小區(qū)車(chē)行流線人行流線小區(qū)人行出入口濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案消防分析圖可人行通過(guò)可人行通過(guò)可人行通過(guò)圖例：城市道路小區(qū)消防道路消防出入口消防登高面消防回車(chē)場(chǎng)濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案配套分析圖圖例：沿街商業(yè)物業(yè)管理用房生活服務(wù)點(diǎn)黨群服務(wù)中心換熱站電業(yè)站養(yǎng)老用房濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案綠化分析圖圖例：濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案地上停車(chē)分析圖圖例：地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位地面非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位小區(qū)車(chē)行入口地下車(chē)庫(kù)出入口濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案地下分析圖濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案場(chǎng)地剖面圖1-1場(chǎng)地剖面濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案日照分析圖濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案天際線分析圖一金塔路濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案天際線分析圖二常青路趙莊路濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案總體鳥(niǎo)瞰圖一總體鳥(niǎo)瞰圖二總體鳥(niǎo)瞰圖三沿街透視圖效果圖篇1#3#5#7#8#

南透視1#3#5#7#8#

北透視6#

南透視Rendering6#

北透視10#12#

南透視總體鳥(niǎo)瞰圖一濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案總體鳥(niǎo)瞰圖二濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案總體鳥(niǎo)瞰圖三濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案沿街透視圖濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案1#3#5#

南透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案1#3#5#

北透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案7#8#

南透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案7#8#

北透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案6#

南透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案6#北透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案10#12#

南透視濟(jì)寧·中海魯抗地塊建筑設(shè)計(jì)方案地