寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608畝建筑設計TheConceptual

PlanningOfbeihaiwetlandtengchong目錄1

5項目區位研究Location

Study用地條件分析Conditions

Analysis2367周邊樓盤調研與對標案例整體規劃設計Projectperiphery

and

Contrast

casePlanning

Design項目定位與客戶需求分析Location

and

demand

analysis產品設計Product

Design4

8項目愿景造型設計VisionStyling

design9商業設計Commercial

design1項目區位研究Location

Study騰沖印象騰沖印象Impression獨特唯一的印度洋熱帶季風氣候集大陸氣候和海洋性氣候的優點于一體，冬暖夏涼，年平均氣溫15.1℃，最高氣溫28最低氣溫0℃，被譽為“最適合人類居住的地方之一”。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計騰沖印象Impression豐富的火山資源，中國地熱療養最近之騰沖擁有最年輕的火山群之一，共有99處火山，88處溫泉，不僅是休閑旅游度假之所是地熱療養勝地。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計騰沖印象Impression豐富而具有多樣性、歷史性的騰沖文化由于騰沖的地域環境，騰沖文化具有豐富性和多樣性，馬幫文化、印緬文化、玉石文邊城文化等都是騰沖文化的重要組成部分。騰醫騰藥也是騰沖著名的物質文化遺產寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計騰沖發展Development依托絲綢之路經濟帶，重點發展旅游產旅游康養休閑寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計項目區位ProjectLocation區位交通騰沖市位于中國西南邊境，與緬甸接壤，并且臨近印度、孟加拉國等國家，距離保山市區70公里，距離昆明市區600公里，約六小時車程，主要通過杭瑞高速聯系麗江大麗高速大理SITE保山楚雄杭瑞高速騰沖昆明緬甸德宏250KM4小時車程半小時航程600KM8小時車程1小時航程寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計項目區位ProjectLocation區位交通項目地塊位于騰沖市東北部北海鄉境內保山市SITE項目對外交通稍有不便，通過保騰高速和杭瑞高速與保山市及德宏傣族景頗自治州相聯系。與其他地區交通聯系不便，但可考慮與周邊其他機場聯運。騰沖市保山機場騰沖駝峰機場項目地塊距離騰沖駝峰機場20公里，約20分鐘車程；距離保山機場60公里，約90分鐘車程；距離芒市機場80公里，約100分鐘車程。80KM，100分鐘車程德宏傣族景頗族自治州芒市機場寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計至界頭鄉至滇灘鎮項目區位ProjectLocation區位交通項目基地距離騰沖市區15公里，約20分鐘車程，距離騰沖駝峰機場20公里，約30分鐘車程。主要通過省道S328與外界聯系。尖山北海濕地SITE團山國際高爾夫旅游度假區至中和鄉項目基地周邊景觀及旅游度假資源豐富侍郎壩水庫瑪御谷溫泉小鎮15KM，20分鐘車程騰沖市騰沖駝峰機場至龍川縣至保山寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計至界頭鄉項目區位ProjectLocation基地周邊項目周邊旅游資源豐富，基地緊鄰尖山風景名勝區和北海濕地保護區，西南方向3公里處有一國際高爾夫旅游度假區，東南方向5公里處為瑪御谷溫泉小鎮。周邊景觀及旅游度假資源豐富。基地主要通過省道S328與騰沖市相聯系。1

尖山風景名勝區2北海濕地保護區SITE團山國際高爾夫旅游度假區3侍郎壩水庫4瑪御谷溫泉小鎮騰沖四季城至騰沖市區寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計項目區位ProjectLocation基地周邊1

尖山風景名勝區2

北海濕地保護區3

國際高爾夫旅游度假區4

溫泉小鎮寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計2周邊樓盤調研與對標案例Projectperiphery

and

Contrastcase周邊樓盤SurroundingProperty冰雪小鎮項目名稱：冰雪小鎮項目地址：騰沖市中心北側。項目定位：按照國家4A旅游度假區形式進行打造，以“一核心·四主題五組團”進行發展，“活力鎮區—住宅＋產商”，“古風村落區—董官村”，“田園花海區—董官村北側梯田區域”，“水岸風情區—侍郎壩水庫”。項目內配套有：球幕影院、冰雪館、康養中心、科技館、中央廚房、高山蕩秋千、東方醫學館、國際溫泉醫療會所、創客街區。優勢：1、地理位置較好處于市內新城區，有優勢。2、后期規劃有冰雪館、科技園、古村落景點、田園風情等有賣點。3、室內設置地暖。暢銷戶型：84㎡疊拼、139㎡合院滯銷戶型：171㎡、201㎡合院騰沖-冰雪小鎮結論：小面積疊拼戶型和中等面積合院戶型較為暢銷，大面積合院戶型銷售前景差，銷售難度大。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty冰雪小鎮寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty冰雪小鎮暢銷戶型：84㎡疊拼、139㎡合院（精裝修、溫泉入戶、地暖入戶）戶型特點：大面寬、大花園、面積小，總價低，客戶抗性小。疊拼戶型合院戶型寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty瑪御谷溫泉小鎮項目名稱：瑪御谷溫泉小鎮項目地址：騰沖市北海鄉。項目規模及產品：占地4000畝，產品包括洋房，合院，獨棟別墅配套：悅榕莊，悅椿溫泉度假村，瑪御谷假日溫泉，clubmed，懸崖酒店、

多元文化中心、凈心禪院、稻田酒店、梯田廣場、步行商業街，宋慶齡基金會幼兒園等；優勢：

1、水系豐富有兩條河，景觀打造有優勢。2、溫泉資源豐富，小鎮內有悅椿溫泉度假村、悅榕莊。3、樣板房院內設有菜園子較有特色。4、后期規劃有梯田酒店及幼兒園配套等。暢銷戶型：109㎡單層小院、142㎡雙層小院滯銷戶型：177㎡雙層小院結論：109㎡、142

㎡等中間戶型合院產品較為暢銷，市場認可度較高，大戶型面積市場青睞度較低，銷售難度大。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty瑪御谷溫泉小鎮寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty瑪御谷溫泉小鎮暢銷戶型：109㎡單層小院、142㎡雙層小院（精裝修、溫泉入戶、地暖入戶）戶型特點：采光良好、花園面積大、停車入戶、室外溫泉泡池。109㎡單層小院142㎡雙層小院寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty瑪御谷溫泉小鎮暢銷戶型：69㎡、88㎡、100㎡的洋房（精裝修、溫泉入戶、暖氣入戶）戶型特點：電梯直達、戶型方正、采光良好、室外溫泉泡池。69㎡洋房88㎡洋房100㎡洋房寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty那香山項目名稱：保亭那香山項目地址：三亞呀諾達熱帶雨林文化景區項目規模及產品：占地面積22.66萬㎡，總建筑面積10.60萬㎡，產品包括92-110

㎡山地別墅、獨棟別墅。項目特點：以養生為主題，擁有168平方公里的雨林生態氧吧，負氧離子含量高，備考那香山，環抱4.6萬平方米的原生態雨林，每戶贈送無邊際私家泳池，主打養生理念。項目周邊配套：白金五星級酒店、呀諾達國家4A級熱帶雨林景區、解放軍301醫院、三道中學、三道鎮集市。結論：精準的項目定位，充分利用周邊資源，配套設施齊全，產品獨具特色，面積段小，總價低。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計周邊樓盤SurroundingProperty那香山寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計3項目定位與客戶需求分析Location

and

demand

analysisXXXXXXXXXXXXXXXXXXX寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計核心客戶CoreCustomer度

假投

資寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計客戶需求分析Demand

Analysis私密、親密、愉悅、放松客戶需求分析Demand

Analysis與自然融合的特殊體驗客戶需求分析Demand

Analysis在靜謐的小院中，享受美好的家庭時光客戶需求分析Demand

Analysis渴望逃離城市的快節奏生活客戶需求分析Demand

Analysis在幽靜的山谷中，擁有自己的小屋客戶需求分析Demand

Analysis關注居住品質寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計客群研究Customers

research客群來源住宅客群定位精準的客群定位有利于項目的合理去化主要客群次要客群機30%1：騰沖周邊或外省休閑度假及投資客群1：騰沖周邊城市居民，周末或每月休閑度假的改善型客群1：養老度假客群60%10%30%60%寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計客群研究Customers

research主要客群投資及休閑度假客群6項目配套需求+

周邊環境條件優美+

規模超大的休閑購物街+

社區品質及建筑設計前衛時尚居住需求+

尺寸舒適的居住空間+

景觀條件好+

房間數量多換圖+

獨立的私家花園，戶外活動場地空間對應產品+

合院別墅：90-120㎡+

雙拼別墅：150-180㎡寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計客群研究Customers

research次要客群騰沖周邊及改善型客群30%項目配套需求+

要求高品質居住區，社區環境優美+

與大自然親近，周邊旅游景點多居住需求+

私密的社交聚會活動空間+

豪華主臥套+

競景橫廳對應產品+

疊拼別墅：80-100㎡寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計客群研究Customers

research機會客群機會客群及養老人群10%項目配套需求+

周邊突出的環境優勢+

符合各年齡段的休閑娛樂，配套設施齊全+

安全的社區居住環境客群特點+

小孩玩耍的室外庭院空間+

房間數量多+

景觀條件好對應產品+

洋房：60-90㎡寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計4項目愿景Vision項目資源Resources山谷林場地屬性多樣性湖溪充分利用地塊的自然元素，除此之外設計還需要引入當地獨特屬性的資源。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計項目愿景Vision讓每一寸土地都有生命資源最優化寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計項目愿景Vision打造獨特地緣特色的現代度假社區行到水窮處，坐看云起時，體會上林呼喚，參與自然耕作，營造一個遠離都市的世外桃源一個自然，生態，寧靜的休閑養老度假小鎮。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計項目愿景Vision塑造隱于自然的林海幽居體驗寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計5用地條件分析Conditions

Analysis用地條件分析ConditionsAnalysis基地內可分為三個地塊，其中A、C地塊為住宅地塊，B地塊為商業地塊。A地塊：建筑限高10m容積率：1.05建筑限高16m建筑密度：40%綠化率：35%用地面積：19.50萬㎡B地塊：容積率：1.20A地塊建筑密度：45%綠化率：30%用地面積：11.00萬㎡B地塊C地塊：建筑限高16mC地塊建筑限高16m容積率：1.05建筑密度：40%綠化率：35%建筑限高16m用地面積：10.10萬㎡寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計高程分析ElevationAnalysis基地內最高點高程為1816m，最低點高程為1754m，高差較大。1814-18161812-18141810-18121808-18101806-18081786-17881784-17861782-17841780-17821778-17801776-17781804-18061802-18041800-18021798-18001774-17761772-17741770-17721768-17701766-17681762-17661796-17961794-17961792-17941790-17921788-17901758-17621754-1758寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計景觀視線分析SightAnalysis基地周邊景觀資源豐富,且基地內大部分區域景觀視線良好，除基地內的現狀生態溝谷外，遠處的北海濕地公園、尖山風景區、高爾夫旅游度假區以及團山都能一覽無余。北海濕地方向團山方向尖山風景名勝區高爾夫旅游度假區現狀生態溝谷視線最高點寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計坡度分析SlopeAnalysis基地內各區域坡度差距較大，大部分區域坡度為20%以上，局部區域坡度較陡，坡度達到40%。5%5%圖例0-10%25%11%-20%21%-30%31%-40%坡向寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計住宅用地價值分析Value

Analysis規劃主要道路規劃次要道路將住宅地塊一根據其景觀價值分為四個片區:A片區景觀資源最好，可以直接看到北海濕地公園，可布置雙拼別墅產品；A區B片區地勢最高，同樣也擁有較好的景觀資源，可布置合院別墅產品C片區由于位于城市道路界面，為保持城市界面完整性，可沿城市道路布置洋房產品D片區地勢稍低，但同樣擁有豐富的景觀資源，可布置疊拼別墅。B區C區D區現狀道路尖山風景名勝區高爾夫旅游度假區現狀生態溝谷寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計住宅用地價值分析Value

Analysis規劃主要道路規劃次要道路將住宅地塊二根據其景觀價值分為兩個片區：A片區景觀資源較好，可以直接看到北海濕地公園及團山，可布置雙拼別墅產品；B片區地勢最高，同樣也擁有較好的景觀資源，但其主要景觀資源是團山相較于A片區稍差，可布置合院別墅。A片區B片區現狀道路尖山風景名勝區生態溝谷方向A片區高爾夫旅游度假區現狀生態溝谷寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計商業用地價值分析Value

Analysis規劃主要道路規劃次要道路將商業地塊根據其景觀價值分為五個片區:A片區處于基地入口位置且景觀資源良好，前期設置售樓處，后期改造為游客集散中心及旅游度假酒店；B片區緊鄰城市道路，為保留完整的城市界面，可沿城市道路布置城市商業街；A區C片區因坡向一致且坡度較均勻，可在該區域布置合院類商業；D片區緊鄰現狀生態溝谷，景觀資源良好，可布置特色民宿；B區C區D區E片區地處基地最低點，生態溝谷景觀界面大，且地勢較為平坦，可布置特色溫泉酒店。現狀道路尖山風景名勝區E片區高爾夫旅游度假區現狀生態溝谷寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計6整體規劃設計Planning

Design規劃策略Strategy依據地勢+自由生長古村寨規劃遵循“先房后路”設計原則，導致道路隨地形任意彎曲起伏，方向較為混亂，無明確指向性。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計規劃策略Strategy制高點村寨肌理寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計規劃策略Strategy軸線寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計規劃策略Strategy組團自然生長寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計規劃策略Strategy村寨有寨門，組團有組門寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計規劃策略Strategy最淳樸的原住民生活體驗我們的設也正是追尋著這份原汁原味的傳統生活意境，為您帶來最淳樸的原住民生活體驗。總平面圖GeneralLayout售樓處、度假酒店商業用地經濟技術指標表項目用地面積總建筑面積數量單位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米輛備注109381.00162583.00162583.002300.00368208.5044523.0044571.0034484.001300地上總建筑面積旅游接待中心旅游接待中心配套酒店騰沖文化藝術風情街風情商業街溫泉度假酒店機動車停車位容積率其中100平米/0.8輛1.500輛綠化率30.00%建筑密度40.00%西側住宅地塊因限高要求總量未做足，在東側住宅地塊補足寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計規劃結構分析Structure

Analysis兩軸一帶三核心兩軸：沿城市道路景觀

軸線及聯系各地塊的景觀軸線次要核心節點一帶：現狀生態溝谷景觀帶三核心：一個主要景觀節點及兩個次要景觀節點主要核心節點次要核心節點圖例主要軸線核心節點主要景觀帶寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計交通流線分析Traffic

LineAnalysis多層住宅采取地下停車，別墅住宅采用地面庭院停車。西側住宅地塊在東西兩條城市道路開設兩個出入口，內部主要車行道以環路為主，次要車行道直接入戶；東側住宅地塊臨道路開設一個出入口，內部主要車行同樣以環路為主，次要車行道直接入戶；商業地塊以步行道為主，不設置車行路，主要采用地下停車。圖例城市道路主要車行路次要車行路商業人行流線主要車行出入口商業主出入口地下車庫出入口寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis圖例雙拼別墅合院別墅疊拼別墅洋房特色商業度假酒店度假酒店特色民宿、餐飲寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis尖山風景區生態濕地項目靠近城市道路一側布置了觀景洋房，便于觀賞山景，中間位置為了延續城市界面形象，同時能夠觀賞到沖溝的景色。高爾夫別墅區城市界生面形象態沖溝團山風景區寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis尖山風景區生態濕地項目靠近沖溝一側布置了雙拼別墅，能夠近距離的觀賞水景，同時順應從水面低處到山的高處變化的地形。高爾夫別墅區生態沖溝團山風景區寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis尖山風景區生態濕地項目靠近內部景觀軸部分布置了雙拼別墅，使其在內部也能夠享受到較好的景觀資源。景高爾夫別墅區觀軸生軸態沖景觀溝團山風景區寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis尖山風景區生態濕地項目在地形坡度較大的地方設置了爬坡山地別墅，在實現共享景觀資源的同時，也更加經濟合理。高爾夫別墅區生態沖溝團山風景區寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis尖山風景區生態濕地項目在地形坡度稍緩的地方設置了緩坡山地別墅，因地制宜，在不同的坡度片區放置不同的產品，使景觀資源得到充分利用。高爾夫別墅區生態沖溝團山風景區寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis地塊北側能直接看到北海濕地公園，南側則緊鄰現狀生態溝谷，故在該區域布置雙拼景觀別墅；地塊中間區域地勢最高、較為平坦，且緊鄰能看到尖山風景區，景觀視線良好，故在此區域布置合院別墅；緊鄰城市界面區域為保持完整的城市界面，故在此布置多層洋房；圖例雙拼別墅合院別墅疊拼別墅洋房城市界面寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis生態溝谷地塊內緊鄰生態溝谷及北側區域，景觀資源良好，用地價值高，故在該區域布置雙拼景觀別墅；地塊中間區域地勢最高且較為平坦，景觀視線良好，故在此區域布置合院別墅；緊鄰城市界面區域為保持完整的城市界面，故在此布置多層洋房；圖例雙拼別墅合院別墅疊拼別墅洋房城市道路寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品分布分析Distribution

Analysis生態溝谷地塊北側區域能直接看到北海濕地，景觀資源良好，且在基地入口處，故在此區域布置接待中心、售樓處及度假酒店；地塊南側緊鄰生態溝谷且位于溝谷最低點，地勢較為平坦，資源充足，故在此區域布置特色溫泉酒店；地塊東側緊鄰生態溝谷區域，景觀資源良好，土地價值高，故在此區域布置特色民俗就餐飲；地塊中緊鄰城市道路，坡度均勻，故將特色商業街布置在該區域。圖例特色商業度假酒店度假酒店城市道路特色民宿、餐飲寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計景觀分析Landscape

Analysis圖例主要景觀軸線次要景觀軸線主要景觀節點次要景觀節點現狀生態溝谷寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計場地剖面SiteProfile寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計場地剖面SiteProfile住宅地塊一商業地塊住宅地塊二寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計日照分析SunshineAnalysis分析軟件：天正日照分析系統城市：保山經度：東經98.50北緯25.03日期：2018年12月22日節氣：冬至結論：基地內所有住宅均滿足冬至日滿窗日照一小時，符合保山市日照要求。寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計總圖指標（住宅地塊一）GeneralLayout西側住宅地塊因限高要求總量未做足，在東側住宅地塊補足寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖（住宅地塊一）Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖（住宅地塊一）Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計總圖指標（住宅地塊二）GeneralLayout售樓處、度假酒店西側住宅地塊因限高要求總量未做足，在東側住宅地塊補足寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖（住宅地塊二）Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖（住宅地塊二）Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計總圖指標（商業地塊）GeneralLayout售樓處、度假酒店商業用地經濟技術指標表項目用地面積總建筑面積數量單位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米輛備注109381.00162583.00162583.002300.00368208.5044523.0044571.0034484.001300地上總建筑面積旅游接待中心旅游接待中心配套酒店騰沖文化藝術風情街風情商業街溫泉度假酒店機動車停車位容積率其中100平米/0.8輛1.500輛綠化率30.00%建筑密度40.00%寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖（商業地塊）Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計鳥瞰圖（商業地塊）Airscape寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計7產品設計ProductDesign產品策略Strategy功能空間滲透開敞式客廳大開間大面積室外娛樂共享空間OPEN

SPACE

LIVINGROOMBIG

LIVINGROOMOUTDOOR

REVREATIONPRIVAT多套間設計臥室直通室外STEP

TO

OUTDOOR臥

室MULTI-SUITE寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計產品策略Strategy度假氛圍營造最大化觀景界面私密性親近自然“功FUNCTION“

望

“MAXIMUM

VIEW

INTERFACEPRIVACYCLOSE

TO

NATURE本土建筑空間哲學的借鑒THE

SPACE

PHILOSOPHY

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ARCHITECTURE地域文化元素融合REGIONAL

CULTURAL

ELEMENTS“

被

望

“寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention方案A-100㎡合院戶型合院別墅產品一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention方案B-100㎡合院戶型????一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention方案B-100㎡合院戶型二層平面圖屋頂平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention方案C-100㎡合院戶型一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention方案C-100㎡合院戶型二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention方案C-100㎡合院戶型屋頂層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention120㎡合院戶型一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention120㎡合院戶型二層平面圖屋頂平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention90㎡爬坡合院戶型一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention90㎡爬坡合院戶型二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅戶型Housetype

Intention90㎡爬坡合院戶型屋頂層平面圖場地剖面寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙拼別墅戶型Housetype

Intention方案A-160㎡雙拼戶型雙拼別墅產品一層平面圖二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙拼別墅戶型Housetype

Intention方案B-160㎡雙拼戶型一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙拼別墅戶型Housetype

Intention方案B-160㎡雙拼戶型二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙拼別墅戶型Housetype

Intention方案B-160㎡雙拼戶型屋頂層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙拼別墅戶型Housetype

Intention180㎡雙拼戶型雙拼別墅產品一層平面圖二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙拼別墅戶型Housetype

Intention180㎡雙拼戶型屋頂層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention90㎡下疊戶型疊拼別墅產品一層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention90㎡下疊戶型二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention90㎡上疊戶型三層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention90㎡上疊戶型四層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention95㎡下疊戶型一層平面圖二層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention95㎡中疊戶型三層平面圖四層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅戶型Housetype

Intention80㎡上疊戶型上疊（4,5層）中疊（2,3層）下疊（1,2層）五層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計山景洋房戶型Housetype

Intention55、69㎡洋房戶型山景洋房產品一層平面圖二層平面圖戶型單元編號

套內面積㎡公攤面積㎡建筑面積㎡54.72得房率B2F1FAB41.0451.6513.6817.22A75%68.87寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計山景洋房戶型Housetype

Intention方案A-65㎡洋房戶型客廳餐廳一體化設計，直通大景觀陽臺標準層平面圖戶型單元編號

套內面積㎡55.25公攤面積㎡6.83建筑面積㎡得房率B65.0885%寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計山景洋房戶型Housetype

Intention方案B-65㎡洋房戶型標準層平面圖寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計8造型設計Styling

design別墅造型意向Strategy尊貴、品質寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計別墅造型意向Strategy現代、典雅寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計別墅造型意向Strategy自然、原生寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計形象策略雙S寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計形象策略雙S寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計雙S寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計合院別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計疊拼別墅造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計洋房造型意向Intention寶能騰沖北海濕地生態旅游區首期608.4畝建筑設計9商業設計Commercial

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