2025YY房產競價買賣合同（簡化版）合同編號：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：簽訂地點：簽訂日期：第一條合同的基本情況1.1房屋基本情況1.1.1甲方自愿將其合法所有的房產（以下稱“該房產”）出售給乙方，乙方同意購買該房產。1.1.2該房產位于：，房產證號為：，不動產權證號為：。1.1.3該房產的建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，分攤面積為：平方米。1.1.4該房產的用途為：，土地使用權性質為：，土地使用年限至：。1.2房屋所有權情況1.2.1甲方承諾該房產不存在任何權屬瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因導致該房產無法過戶或交付，甲方應承擔相應法律責任。1.2.2甲方保證該房產上無任何戶口登記。若有戶口登記，甲方應在（日期）前將全部戶口遷出。1.3合同性質1.3.1本合同為甲乙雙方就該房產買賣事宜達成的一致協議，具有法律效力。第二條購買價格與支付方式2.1購買價格2.1.1甲乙雙方約定，該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.1.2該價格為乙方支付給甲方的總金額，不含其他任何費用，乙方無需另行支付額外費用。2.2支付方式2.2.1乙方于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2乙方于（日期）前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并簽署《存量房買賣合同》。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款的方式支付。2.3余款支付的條件2.3.1乙方在辦理完畢該房產的產權過戶手續后，且乙方完成驗房并簽署《房屋驗收表》后，一次性支付剩余房款。2.3.2若因甲方原因導致產權過戶未能完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.4定金的退還與沒收2.4.1若甲方違約導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。2.4.2若乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金。第三條房屋的交付與驗收3.1交付時間3.1.1甲方應于（日期）前將該房產交付給乙方，并辦理完畢相關交付手續。3.2產權過戶3.2.1甲乙雙方應在乙方支付首付款后個工作日內，共同前往當地不動產登記中心辦理產權過戶手續。3.3房屋現狀說明3.3.1甲方保證該房產及其附屬設施（包括但不限于家具、家電）處于正常使用狀態，無重大缺陷。3.3.2若該房產存在需維修或更換的設施，甲方應在交付前完成維修或更換。3.4驗房3.4.1乙方在接收該房產時，應進行現場驗房，并簽署《房屋驗收表》。若發現任何問題，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在個工作日內予以解決。3.4.2若甲方未能在約定時間內解決驗收問題，乙方有權要求延期交付，并要求甲方承擔相應違約責任。第四條過戶約定4.1所需材料4.1.1甲乙雙方應按照不動產登記中心的要求，準備齊全相關過戶材料，包括但不限于證件明、結婚證、戶口簿、房產證等。4.2過戶發票4.2.1甲方應配合乙方開具該房產的銷售發票，相關稅費由方承擔。4.3稅費承擔4.3.1甲乙雙方約定，本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等相關稅費由方承擔。4.4過戶違約責任4.4.1若因甲方原因導致過戶無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方遭受的損失。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方在合同簽訂后未經乙方同意擅自解除合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并雙倍返還定金。5.1.2若甲方未能按期交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方在合同簽訂后未經甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔違約責任。5.2.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭議解決6.1友好協商6.1.1因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。6.2司法解決6.2.1若協商不成，甲乙雙方同意向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數7.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.2補充協議7.2.1甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3未盡事宜7.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議不得違反本合同的主要條款。7.4通知7.4.1甲乙雙方的任何通知或溝通均應采用書面形式，并通過快遞、電子郵件或當面交付等方式送達。7.4.2任何一方的聯系方式變更應及時通知另一方，否則責任自負。甲方（簽字