2025房屋抵押的借款合同范本本合同由以下當事人于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“抵押物所在地”）簽訂：借款人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：貸款人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方因（明確注明借款用途，如購房、裝修、經營等）需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供上述借款，并以甲方所有的房屋作為抵押物。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），具體借款金額以乙方實際劃付金額為準。1.2本合同項下的借款為一次性發放，具體發放時間為年月日。1.3借款用途為，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2借款到期日為年月日，甲方應于該日一次性償還全部借款本金及利息。2.3借款期限內，未經乙方書面同意，甲方不得提前還款。若乙方同意甲方提前還款，甲方應按實際借款天數計算利息并結清全部債務。第三條借款利率3.1本合同項下借款的年利率為%（百分比），按月計息。3.2利息計算方式：利息=借款本金×年利率÷360×實際借款天數。利息按月支付，每月支付利息為人民幣元整（￥），付息日為每月日。3.3若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權按逾期金額收取每日%的逾期利息，直至甲方清償全部債務。第四條抵押物4.1甲方同意以自有房屋作為抵押物，該房屋具體情況如下：房屋坐落：產權證號：面積：平方米評估價值：人民幣元整（￥）4.2甲方保證該抵押物為合法取得，且無任何權利瑕疵。若因抵押物權屬問題導致乙方損失的，甲方承擔全部責任。4.3抵押物的價值經雙方確認為人民幣元整（￥），若抵押物價值因市場或其他因素發生變化，甲方應及時通知乙方，并重新評估抵押物價值。4.4抵押登記：本合同簽訂后日內，甲乙雙方應共同前往當地房地產登記機關辦理抵押登記手續，相關費用由甲方承擔。第五條擔保范圍5.1抵押擔保的范圍包括：（1）借款本金人民幣元整（￥）；（2）利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、復利）；（3）違約金、損害賠償金；（4）實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等）。5.2乙方對抵押物享有優先受償權，有權在甲方不履行債務時，依法處分抵押物并優先受償。第六條借款的發放與償還6.1本合同簽訂后，乙方應于日內將借款劃入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：6.2甲方應按本合同約定的還款計劃償還借款，不得拖延或拒絕。6.3若甲方未按期償還借款本息，乙方有權提前終止合同，并要求甲方立即清償全部債務。第七條合同的履行7.1本合同履行地點為。7.2本合同項下的通知、催告等文件，可通過書面形式送達至雙方約定的地址，任何一方地址變更應及時通知對方。第八條違約責任8.1若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權按本合同約定收取逾期利息，并有權提前終止合同。8.2若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償造成的損失。8.3若甲方在借款期限內申請破產或被宣告破產，乙方有權立即終止合同，并要求甲方提前償還全部債務。第九條抵押物的處分9.1在甲方不履行債務時，乙方有權依法處分抵押物，所得款項用于優先償還本合同項下的債務。9.2抵押物處分后，若有余額歸甲方所有；若不足償還債務，乙方有權繼續向甲方追償。9.3甲方同意乙方在處分抵押物時，可以采取拍賣、變賣或其他合法方式。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，應由甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。10.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（明確注明法院或仲裁機構）提起訴訟或申請仲裁。11.2訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍有效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關留存份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（可選）：見證人姓名：身份號：簽署日期：