湖南物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業管理有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省長沙市，主要從事物業管理、物業服務等業務。甲方的地址為湖南省長沙市XX區XX街道XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省株洲市，主要從事房地產開發、銷售等業務。乙方的地址為湖南省株洲市XX區XX街道XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業實力、信譽等綜合評價予以認可，經友好協商，甲方同意將其管理的物業項目委托給乙方進行物業管理，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供優質的物業管理服務。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益，實現共贏發展。雙方應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同所述的物業項目位于湖南省長沙市XX區XX街道XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，主要包括住宅、商業、辦公等業態。合同期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在物業項目管理中充分發揮各自的優勢，共同維護物業項目的正常運行，提高物業項目的品質，為業主提供優質的服務。甲方作為物業的業主或有權處置物業的單位，將物業委托給乙方進行管理，乙方作為專業的物業管理公司，應按照甲方的要求和相關法律法規，全面履行物業管理職責，確保物業項目的和諧穩定。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合作前景的樂觀預期。雙方應嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在物業項目管理中的權利和義務，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。甲方應按照合同約定支付物業服務費用，乙方應按照合同約定提供優質的物業管理服務。雙方應共同努力，維護物業項目的和諧穩定，提高物業項目的品質。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方在物業項目管理中的行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。如遇爭議，應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲乙雙方在湖南省長沙市XX區XX街道XX號的物業項目管理中的行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。合同范圍包括但不限于物業項目的維修、保養、清潔、安全保衛、綠化等工作。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.物業項目：指位于湖南省長沙市XX區XX街道XX號的住宅、商業、辦公等業態的物業。

2.甲方：指XXX物業管理有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省長沙市，主要從事物業管理、物業服務等業務。

3.乙方：指XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省株洲市，主要從事房地產開發、銷售等業務。

4.物業管理：指乙方按照甲方的要求和相關法律法規，對物業項目進行維修、保養、清潔、安全保衛、綠化等工作。

5.物業服務費用：指甲方應按照合同約定支付給乙方的物業管理費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務。

（2）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不符合約定服務質量的問題。

（3）甲方應按照合同約定支付物業服務費用，如甲方逾期支付，應支付滯納金。

（4）甲方應配合乙方的物業管理工作，遵守物業管理規定，不得違反法律法規和物業管理制度。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，全面履行物業管理職責，確保物業項目的和諧穩定。

（2）乙方應按照合同約定提供優質的物業管理服務，確保物業項目的維修、保養、清潔、安全保衛、綠化等工作得到有效實施。

（3）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，及時解決甲方提出的問題和建議。

（4）乙方應遵守法律法規和物業管理制度，不得擅自改變物業項目的用途和結構。

（5）乙方應承擔因物業管理不善導致的損失賠償責任。

（6）乙方應按照合同約定向甲方支付物業服務費用。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在物業項目管理中充分發揮各自的優勢，共同維護物業項目的正常運行，提高物業項目的品質，為業主提供優質的服務。甲方作為物業的業主或有權處置物業的單位，將物業委托給乙方進行管理，乙方作為專業的物業管理公司，應按照甲方的要求和相關法律法規，全面履行物業管理職責，確保物業項目的和諧穩定。

第四條價格與支付條件

1.物業服務費用：雙方確認，甲方應按月向乙方支付物業服務費用，費用標準為人民幣XX元/平方米·月，物業項目總面積為XX平方米，故每月物業服務費用為XX元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付物業服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個月的第一個工作日之前，將當月物業服務費用支付給乙方。

乙方提供正規發票，甲方依法予以報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。

4.如因特殊情況需提前終止或變更本合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方逾期支付物業服務費用的，應按照逾期天數向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。

3.乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。

4.一方發生重大變化，影響合同履行的，應立即通知對方，并采取補救措施。如果一方未履行通知義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。

5.不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并采取合理的補救措施。如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商延長合同履行期限或終止合同。

6.一方泄露對方商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同的任何條款均不得視為違約，除非經另一方書面確認。

雙方應遵守法律法規，全面履行本合同，維護雙方的合法權益。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取合理的補救措施，以減輕不可抗力事件對合同履行造成的影響。

3.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應提供必要的證明文件，并提交給對方。經雙方協商，可以延遲履行合同，或者根據實際情況部分或全部免除違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理的措施恢復履行合同。

5.一方遲延履行合同或未履行合同，且未提供不可抗力證明文件的，應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意選擇中國仲裁協會所屬的仲裁委員會進行仲裁。仲裁費用按照該仲裁委員會的規定支付。

4.雙方應遵守仲裁裁決，不得向人民法院起訴，也不得向其他機構提出變更仲裁裁決的請求。

5.如果在仲裁過程中，一方申請財產保全或證據保全，另一方應予以協助，并按照仲裁委員會的要求提供必要的文件和證明材料。

6.雙方在仲裁過程中應保持克制和尊重，不得損害對方的合法權益。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中能夠及時解決爭議，維護雙方的合法權益，促進合同的順利履行。雙方應認真履行本合同，共同努力實現合同目標。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。通知發送方應保留相關郵寄憑證，以證明通知已經送達。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續約協議；

b.雙方協商一致，提前終止合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于物業移交、費用結算等。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非經另一方書面同意。

第十條附則

1.附