目錄

1編制依據.........................................................3

1.1合同.....................................................................3

1.2施工圖紙................................................................3

1.3主要規程、規范、標準....................................................3

1.4主要圖集................................................................7

1.5主要法規................................................................9

1.6企業規章制度...........................................................10

2工程概況.......................................................12

2.1水文地質及工程地質概況.................................................12

2.2總體及建筑概況..........................................................13

2.3結構概況...............................................................13

2.4專業設計概況...........................................................13

2.5工程合同范圍...........................................................17

2.6建筑平立剖面...........................................................17

2.7工程特點、難點.........................................................18

3施工部署.......................................................22

3.1工程管理目標...........................................................22

3.2項目組織...............................................................22

3.3任務劃分...............................................................35

3.4施工安排...............................................................36

3.5施工工期控制...........................................................39

3.6組織協調...............................................................39

3.7主要項目工程量計劃.....................................................41

3.8勞動力計劃..............................................................42

4施工準備.......................................................46

4.1技術準備...............................................................46

4.2生產準備...............................................................60

5施工方法及技術措施...........................................72

5.1施工流水段劃分.........................................................72

5.2大型施工機械設備.......................................................72

5.3測量工程...............................................................72

5.4降水工程...............................................................78

5.5支護工程...............................................................79

5.6抗浮錨桿工程...........................................................80

5.7鋼筋工程...............................................................81

5.8模板工程...............................................................84

5.9混凝土工程.............................................................93

5.10陶粒混凝土工程.........................................................97

5.11鋼結構工程............................................................100

5.12機電安裝工程.........................................................123

5.13安全防護工程.........................................................124

5.14屋面工程.............................................................124

5.15季節施工..............................................................126

5.16成品保護措施..........................................................126

6施工管理措施..................................................130

6.1保證工期措施..........................................................130

6.2保證質量措施..........................................................132

6.3技術管理措施..........................................................149

6.4保證安全措施..........................................................149

6.5消防保衛措施..........................................................150

6.6環保、文明施工措施....................................................150

7主要經濟技術指標..............................................157

7.1工期指標..............................................................157

7.2分部優良率指標........................................................157

7.3降低成本指標..........................................................157

7.4勞動生產率指標：......................................................157

7.5安全指標..............................................................157

7.6環保及文明施工指標....................................................157

8施工平面圖布置................................................158

8.1場地現狀和周邊環境....................................................158

8.2場區布置..............................................................158

8.3施工臨設布置方案......................................................159

1編制依據

1.1合同

合同名稱簽定時間

北京新保利大廈工程建設工程施工合同2004年8月

1.2施工圖紙

圖紙名稱圖紙編號出圖日期

北京新保利大廈巖

2003技0312003年2月

土工程勘察報告1

北京新保利大廈基

2003年5月25日

礎開挖平面圖

北京新保利大廈地

2003年6月10日

下室開挖平面圖

底板模板圖2003年9月15H

結構圖BS00-00至BS5-50（共276張）2004年3月18日

結構修改圖部分圖修改2004年4月30日

建筑圖BA1-01至BA5-72（共180張）2004年3月18日

總圖BL1-01至BL2-02（共7張）2004年3月18日

電氣施工圖BE0-00SBE5-13（共114張）2004年3月18日

暖通施工圖BH0-01至BH4-06（共89張）2004年3月18日

弱電施工圖BH0-01至BH2-53（共69張）2004年3月18日

水施工圖BW0-00至BW3-27（共117張）2004年3月18日

1.3主要規程'規范'標準

類別規范名稱規范編號

國家工程測量規范GB50026-93

行業建筑變形測量規程JGJ/T8-97

行業建筑基坑支護技術規程JGJ120-99

國家混凝土結構設計規范GB50010-2002

國家建筑地基基礎工程施工驗收規范GB50202-2002

國家錨桿噴射混凝土支護技術規程GB50086-2001

行業建筑樁基技術規范JGJ94-94

類別規范名稱規范編號

行業建筑與市政降水工程技術規范JGJ/T111-99

國家地下工程防水技術規范GB50108-2001

國家混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

地方混凝土外加劑應用技術規范DBJ01-61-2002

國家混凝土質量控制標準GB50164-92

國家混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

國家混凝土堿含量限值標準CECS53：93

行業鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-96

行業鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

行業冬期施工規程JGJ104-97

國家建筑地基基礎施工質量驗收規范GB50202-2002

國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

國家屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

國家地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002

國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

國家建筑裝飾工程質量驗收規范GB50210-2001

國家建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

行業建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程JGJ130-2001

行業建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91

行業建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001

行業現場臨時用電安全技術規程JGJ46-88

國家建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-93

國家建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

國家建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

地方預防碎工程堿集料反應技術管理規定執行京TY5-99

地方.北京市建筑工程測量規范DBJ01-21-95

地方建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-2003

國家建筑給水排水設計規范GB50015-2003

國家建筑中水設計規范GB50336-2002

國家人民防空地下室設計規范GB50038-94

類別規范名稱規范編號

國家人民防空地下室設計規范（正文/條文）GB50225-95

國家人民防空工程設計防火規范GB50098-98

國家自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001

國家自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2003

國家建筑設計防火規范GBJ16-87

國家高層民用建筑設計防火規范GB50045-95

國家建筑滅火器配置設計規范GBJ140-90

國家水噴霧滅火系統設計規范GB50219-95

國家氣體滅火系統施工及驗收規范GB50263-97

國家電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002

國家給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-97

國家建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

國家采暖通風與空氣調節設計規范GBJ19-87

國家鍋爐房設計規范GB50041-92

國家人防工程施工及驗收規范GBJ134-90

國家通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

國家制冷設備安裝工程施工及驗收規范GBJ66-84

國家機械設備安裝工程施工及驗收通用規范GB50231-98

制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收

國家GB50274-98

規范

國家壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范GB50275-98

國家10KV及以下變電所設計規范GB50053-94

國家低壓配電設計規范GB50054-95

國家建筑物防雷設計規范GB50057-94

國家爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范GB50058-92

國家火災自動報警系統設計規范GB50116-98

國家建筑電氣工程施工質量驗收規范GBJ50303-2002

國家電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-91

國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-92

國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范GBJ149-90

國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-92

類別規范名稱規范編號

國家電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規范GB50170-92

電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工

國家GB50171-92

及驗收規范

國家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB50254-96

電氣裝置安裝工程電力變流設備施工及驗收規

國家GB50255-96

范

電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環境電氣裝

國家GB50257-96

置施工及驗收規范

國家建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T50311-2000

國家火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-92

國家消防通信指揮系統設計規范GB50313-2000

國家民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94

國家有線電視系統工程技術規范GB50200-94

國家電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規范GBJ147-90

國家建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93

國家建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范GB/T50132-2000

行業游泳池和水上游樂池給水排水設計規程CECS14：2002

行業鋼制電纜橋架工程設計規范CECS31：91

行業建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規范CECS41：92

行業低壓成套開關設備驗收規程CECS49：93

行業水泵隔震技術規程CECS59：94

行業工程建設施工現場焊接目視檢驗規范CECS71：94

行業氣壓給水設計規范CECS76:95

行業鋁合金制電纜橋架技術規程CECS106：2000

行業冷卻塔驗收測試規程CECS118：2000

行業套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規程CECS120：2000

行業建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規程CECS125：2001

地方建筑給水排水管道工程施工技術規程DBJ01-47-2000

地方建筑給水銅管管道工程技術規程DBJ/T01-67-2002

地方民用建筑設置鍋爐房消防設計規定DBJ01-614-2002

地方北京市電氣防火檢測技術規范DB11/065-2000

地方消防安全疏散標志設置標準DBJ01-611-2002

類別規范名稱規范編號

地方建筑及住宅小區智能化工程檢測驗收規范DB11/146-2000

地方建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ01-26-2003

地方工程竣工驗收備案管理文件匯編

1.4主要圖集

類別名稱編號

華北88J圖集88J

地方北京市地下室防水推薦做法京95TJ3

華北96SJ101圖集96SJ101

華北98SJ140圖集98SJ140

國家建筑物抗震構造詳圖03G329(一)

地方框架結構填充空心砌塊構造詳圖京94SJ19

混凝土結構施工圖平面整體

國家00G101

表示方法制圖規則和構造詳圖

國家給水排水標準圖集合訂本S1、S2、S3

國家給水排水專業圖集2003年局部修改版合訂本

國家小型潛水排污泵選用及安裝01S305

國家小型潛水排污泵選用及安裝（2003年局部修改版）01(03)S305

國家二次供水消毒設備選用與安裝02SS104

國家常用小型儀表及特種閥門選用安裝01SS105

國家消防水泵結合器安裝99S203

國家消防水泵結合器安裝（2003年局部修改版）99S203

日1家消防增壓穩壓設備選用與安裝（隔膜式氣壓罐）98S205

國家矩形給水箱02S101

國家臥式水泵隔震及其安裝98S102

國家立式水泵隔震及其安裝98S103

國家貯水罐選用及安裝01S123

國家開水器（爐）選用及安裝01S125

國家室內消火栓安裝99S203

國家管道和設備保溫03S401

國家管道支架及吊架03S402

國家防水套管02S404

國家衛生設備安裝99S304

國家雨水斗01S302

硬聚氯乙烯（PVC-U）給水管安裝、無規共聚聚丙

烯（PP-R）給水管安裝、鋁塑復合給水管安裝、交

國家SS405-1-4

聯聚乙烯（PE-X）給水管安裝：圖集（2002年合

訂本）

軸流式通風機、玻璃屋頂風機基礎及安裝、離心式

國家通風機安裝圖（A式在鋼支架上安裝）：圖集（2002K101-1-3

年合訂本）

國家防、排煙設備安裝99K103

風機入口閥、皮帶防護罩、電動機防雨罩：圖集

國家K110-1-3

（2002年合訂本）

國家輕型蝶閥、鋼制蝶閥：圖集（2002年合訂本）K120-1-2

國家ZP型片式消聲器、ZW型消聲彎管97K130-1

筒形風帽及附件、圓傘形風帽、圓錐形風帽：圖集

國家K150-1-3

（2002年合訂本）

國家衛生間通風器安裝94K302

國家分體式空調器安裝94K303

圖集（2002年合訂本）：集氣罐制作及安裝、散熱

國家K402-1~2

器及管道安裝

國家風機盤管安裝（2003年局部修改版）01(03)K403

國家低溫熱水地板輻射供暖系統安裝03K404

國家壓力表安裝圖01R405

國家溫度儀表安裝圖01R406

國家管道穿墻、屋面防水套管01R409

國家管道與設備保溫98R418

國家管道與設備保冷98R419

國家差壓流量儀表管道安裝圖03R420

國家物（液）位儀表安裝圖03R421

國家建筑電氣工程設計常用圖形和文字符號00DX001

國家鋼導管配線安裝03D301-3

國家常用電機控制電路圖D303-2-3

國家戶內電力電纜終端頭93D101-14

國家戶內電力電纜終端頭（2003年局部修改版）93(03)D101-14

國家電力電纜終端頭93D101-3

國家電力電纜終端頭（2003年局部修改版）93(03)D101-3

國家戶內電力電纜終端頭及接頭93D101-4

國家戶內電力電纜終端頭及接頭（2003年局部修改版）93(03)D101-4

國家電纜橋架安裝86SD169

日1家綜合布線工程設計施工圖02X101-3

空調控制系統、建筑設備監控系統設計施工圖集

國家X201-1-2

（2003年合訂本）

工業電視系統安裝圖、有線電視系統：圖集（2003

國家X401-1-2

年合訂本）

國家火災報警及消防控制96SX501

國家智能建筑弱電工程設計施工圖集97X700

國家通風工程2002RF

國家給水排水工程2002RS

國家電氣工程2002RD

國家防空地下室通用圖（電氣部分）FJD-2001

國家防空地下室通用圖（通風部分）FT

地方建筑電氣通用圖集92DQ1-13

地方暖氣工程91SB1

地方衛生工程91SB2

地方給水工程91SB3

地方排水工程91SB4

地方鍋爐房工程91SB5

地方通風與空調工程91SB6

地方制冷工程91SB7

地方熱力站工程91SB9

1.5主要法規

類別名稱編號

國家中華人民共和國合同法主席令［1999年第15號］

國家中華人民共和國建筑法主席令［1997年第91號］

國家中華人民共和國環境保護法主席令［1989年第22號］

國家中華人民共和國安全生產法主席令［2002年第70號］

國家中華人民共和國勞動法主席令［1994年第28號J

國家建設工程質量管理條例國務院令（第279號）

國家建設工程安全生產管理條例國務院令（第393號）

國家建設工程勘察設計管理條例國務院令（第293號）

國家建設工程勘察設計管理條例國務院令（第293號）

國家建設項目環境保護管理條例國務院令（第253號）

建設部建標［2000219號

國家工程建筑標準強制性條文

文

關于擴大預拌碎的使用范圍和在施工現場

地方京建材［1998］107號

使用散裝水泥的通知

關于建筑業進一步推廣應用10項新技術的

行業建建[1998]200號

通知

關于頒發北京市建筑安裝工程施工技術

地方DBJ01-51-2003

資料管理規定>>的通知

地方北京市建筑長城杯工程評審管理辦法京建質［2002］649號

地方北京市建筑結構長城杯工程評審管理辦法DBJ/T01-69-2003

1.6企業規章制度

類別名稱編號

企業《質量手冊》CSCEC/DQA/QM/2003

企業《質量體系程序文件》CSCEC/DQA/PR0/014/2002

企業《環保體系程序文件》CSCEC/DQA/PRO/2002

企業《環境手冊》CSCEC/DQA/EM/2003

企業《項目策劃程序》CSCEC/DQA/PRO/009

企業《合約手冊》CSCEC/DQA/CM/2003

企業《物資手冊》CSCEC/DQA/PRO/O10/2002

企業《職業健康安全手冊》CSCEC/DQA/0HSAS/2003

2工程概況

2.1水文地質及工程地質概況

2.1.1基坑施工影響范圍內的地層從上到下分別為：

2.1.1.1人工堆積層①房渣土，雜色，稍濕，夾粘質粉土、粉質粘土填土①

1層，黃褐色，濕可塑一軟塑，高一中壓縮性，層頂標高42.66—46.26米。

2.1.1.2粉質粘土、粘質粉土②層：褐黃色，濕-飽和，可塑狀態，中高一

中低壓縮性，夾②1層砂質粉土②2粘質粉土、砂質粉土②3重粉質粘土，層頂

標高37.40—40.93米。

2.1.1.3粉砂、細砂③層：褐黃色，濕，低壓縮性，夾③1層粉質粘土、粘

質粉土，可塑，中低壓縮性，層頂標高32.71—35.32米。

2.1.1.4圓礫、卵石④層，雜色，濕一飽和，低壓縮性，夾細砂、中砂④1

層,層頂標高27.06—29.83米。

2.1.1.5粘土、重粉質粘土⑤層，夾砂質粉土、粘質粉土⑤1層、粉質粘土、

粘質粉土⑤2層，褐黃色，濕一飽和，可塑一硬塑，低一中低壓縮性。層頂標

高21.36—24.29米。

2.1.1.6卵石、圓礫⑥層，夾細砂、中砂⑥1層⑥2層，雜色，飽和低壓縮

性，層頂標高19.26-21.53米。

2.1.2水文地質條件：

據水文地質資料、地下水位勘察地質剖面及勘察報告，本場地揭露4層地

下水，見下面地下水情況一覽表：

表1

鉆孔內靜止水位

地下水層地下水類型測量時間

水位埋深（m）水位標高（m）

1上層滯水2.20-5.3038.52-41.02

2層間潛水17.70?18.9624.14~25.022003年2月

承壓水（測壓水上、中旬

319.40-21.1022.10-23.39

頭）

承壓水(測壓水

420.43?20.9022.25~22.96

頭)

2.2總體及建筑概況

建設監

北京新保利大廈房地產開發公司單北京鴻廈基建工程監理公司

單位

設計美國SOM設計公司施工

中國建筑工程總公司

單位北京特種工程設計研究院單位

合同合同2003年5月18日至

見本章2.5節

范圍工期2006年10月18H

建筑本工程位于北京市東城區東四十條橋西南角，東二環西側，北臨平安大道，

物地

西側為新開通的東二環西輔路，南側為南倉門胡同。總體來說，本工程現

點及

場周邊交通方便，施工條件較好。但東北角為東四十條地鐵站，西南側有

環境

居民住宅樓，離施工地點較近。

工程性質集甲級寫字樓、博物館、商業娛樂于等一體的智能型辦公大樓

工工程特點工程特點、難點分析詳見本章2.7節

程

占地面積(m2)2場地面積(rr^)2

概10000m18800m

況土方支護及降水北京鼎實建筑工程有限公司

鋼結構制作浙江精工鋼結構有限公司

柔索玻璃幕墻沈陽遠大鋁業工程有限公司

中國施

工

建筑鋼結構安裝勞務四川遂寧射洪達鋼結構公司

工程總包分

工程包土建勞務江蘇鹽城二建公司

總公司

土建勞務江蘇正太建筑公司

機電預埋安裝勞務北京恒信機電安裝公司

防水工程河南防腐集團公司

質量目標結構長城杯-金獎，爭創魯班獎

工程建筑概況

占地面積18,800m2建筑面積109341m2；其中地下39649n)2,地上69692m2

建筑檐高99.2米建筑層數地下4層、地上24層

熱扎光圓HPB2356、8、10、16、25筋筋、設備基礎、構造柱、預埋件等

鋼筋等

熱扎帶肋HRB33512、14、16、18箍筋、梁、板、墻、設備基礎、柱等

級、直

徑18、20、22、25、

經熱扎帶肋HRB400底板、梁、板、墻、柱等

28、30、32、36

經

鋼筋連接形式中＜18采用搭接，①218采用直螺紋連接

行

40°51'1“、45°、85°504r\87°2'56“、87°3'32“、90°1'22“、94°8'27“、

異形

94°9'49“、99°19'16“、125°41\130°20i42t\132°3\1350、

a角多

137°2'56“、139°8'593139°33'1&'、234°19'、260°40'44“、265°51'33"等等

更

打鋼材等級Q235、Q345B、Q345C、Q345GJC；進口Gr5O.Gr6(^,有Z15.Z25要求等

本建筑用水由市政自來水供給，在用地的北側及南側各有

一個DN300的自來水接口，室內給水系統分為三個區：低區

給水為地下四層至地上三層（吊樓2層），該區利用市政自來水壓用

系統直接供給；中區為4層至十一層（吊樓9層），該區由設于地下

四層的恒壓變頻供水機組供給，高區為12層至23層，該區由

設于地下四層的恒壓變頻供水機組供給。

中水水源由淋浴排水、洗臉排水、游泳池過濾器反洗排水

中水

匯集至調節池，經中水處理設備處理后儲存于中水儲水池，由

系統

變頻水泵加壓供綠化和車庫沖洗地面用。

本建筑內污、廢水分開排放。生活廢水匯集至地下水處理間的

中水調節池，作為中水水源，±0.00以上的污水直接排出室外，

給排水±0.00以下的污水先匯入設于地下四層的污水集水池，然后再

水系統用潛污泵提升排至實至室外。廚房含油污水經隔油池處理后排

排至室外。糞便污水在室外匯集后進入化糞池處理，然后排入市

1水政排水管。在大廈的北側及東側分別設有化糞池

系熱水本系統以高溫熱水作為熱源，由市政熱力管網供給，采用容積

統系統式熱交換器制備熱水。熱水系統分區同生活給水。

飲用水直飲水水源為城市自來水，經處理后直飲水水質符合《飲水凈

系統水水質標準》要求。

軟化水

本系統供給空調系統用水，原水經過軟化后至軟化水箱。

系統

循環冷

冷卻水經空調機組使用后至冷卻塔，經冷卻、過濾后由泵加壓，

卻水系

重新供給冷水機組使用。

統

本系統采用逆流式循環方式，游泳池水經溢流排水溝和管道回

游泳池

至游泳池水處理間內的均衡水箱，經毛發過濾器預過濾、循環

水處理

泵加壓、過濾沙缸過濾、熱交換器加熱、消毒和投藥、從游泳

系統

池底供回池內。

本建筑室內消防用水取自室外給水管網，本建筑地下四層設有

450立方米消防水池，供給本建筑室內消防用水。屋頂水箱間

消防水

內設有18立方米的消防水箱，供給火滅初期用水和維持消防

系統

系統壓力。從市政給水管上引入兩路接口，在本建筑物周圍形

成DN300的環狀管網。

消消火栓系統堅向分為兩個區。低區：地下四層至地上十一層，

消火栓

防高區：十二層至二十三層。在地下四層消防泵房中設有兩臺多

系統

2系出口消火栓加壓泵（一用一備），分別向低區和高區供水。

統本系統地上部分按中危險級I級設計，地下車庫按中危險級II

自動噴級設計，自動噴水系統堅向分為兩個區，低區：地下四層至地

灑系統上十一層；高區：12至23層，在地下四層消防泵房中設有兩

臺多出口噴水加壓泵（一用一備），分別向低區和高區供水。

防煙樓梯間及合用前室設置加壓送風系統，車庫設置排風排煙

排煙系

合用系統，地上內走道設置機械排煙系統，中庭設置獨立的排

統

煙系統，排煙機組設置在屋頂。

消防報火災自動報警系統、消火栓滅火系統、噴灑滅火系統、防排煙

警系統、緊急廣播及消防專用電話系統、消防聯動系統。

空調系統采用風機盤管加新風的空調方式，分區域設置新風機

房，地上辦公部分的新風機組設電熱及加濕裝置。首層設置低

空調

溫地板輻射采暖系統，中庭首層及二層通廊設置吊裝高靜壓型

空風機盤官。

調

車庫、設備機房、中水機房和配電間均設置機械通風系統；衛

通

通風生間設置集中排風；豎井頂部設置集中排風機。內呼吸式