人和住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。甲方的業務范圍涵蓋XXX等。甲方聯系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。乙方業務范圍涵蓋XXX等。乙方聯系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方所持有的位于XX市XX區XX路XX號的住宅一套（以下簡稱“標的住宅”）；乙方作為賣方，愿意出售上述標的住宅。甲乙雙方經友好協商，就標的住宅的買賣事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標的住宅買賣過程中的權利和義務，確保交易公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

本合同包括但不限于標的住宅的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。甲乙雙方應認真閱讀本合同，并在充分了解合同內容的基礎上簽訂本合同。

本合同的簽訂，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，否則應承擔相應的違約責任。

鑒于甲乙雙方均具備良好的信譽和履行合同的能力，雙方同意在本合同簽訂后，按照約定時間、方式支付價款，并辦理標的住宅的過戶手續。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合我國法律法規的規定。任何一方不得擅自變更、解除本合同，否則應承擔相應的法律責任。

在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定合同的履行方式、時間、地點等。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規定外，本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標的住宅買賣過程中的權利和義務，確保交易公平、公正、公開。具體內容包括標的住宅的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為買方的XXX。

2.乙方：指本合同中作為賣方的XXX。

3.標的住宅：指位于XX市XX區XX路XX號的住宅一套。

4.價格：指乙方同意出售標的住宅的價格，具體金額在本合同價格與支付條件條款中明確規定。

5.支付條件：指甲方支付標的住宅價款的方式、時間等條件，具體規定在本合同價格與支付條件條款中。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務的時間期限。

7.違約責任：指甲乙雙方在本合同履行過程中違反合同約定應承擔的責任。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所持有的標的住宅。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付標的住宅價款。

3.甲方應按照本合同約定的履行期限履行合同義務。

4.甲方應按照本合同約定履行保密義務，不得向第三方泄露合同內容和雙方商業秘密。

5.甲方應在本合同簽訂后，按照約定時間、方式支付價款，并辦理標的住宅的過戶手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格和支付條件支付標的住宅價款。

2.乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方交付標的住宅，并保證標的住宅符合本合同約定的質量標準。

3.乙方應在本合同簽訂后，按照約定時間、方式向甲方提供標的住宅的相關資料，并協助甲方辦理過戶手續。

4.乙方應按照本合同約定履行保密義務，不得向第三方泄露合同內容和雙方商業秘密。

5.乙方應在合同履行過程中，及時履行合同義務，確保標的住宅的質量和交付時間。

第四條價格與支付條件

標的住宅的價格為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額已包含稅費、中介費等。甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.本合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方標的住宅總價款的【】%；

2.甲方應按照【】銀行轉賬的方式，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；

3.甲方支付價款時，應提供相關轉賬憑證，以證明已履行支付義務。

乙方應在收到甲方支付的價款后【】日內，向甲方交付標的住宅，并協助甲方辦理過戶手續。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，支付乙方標的住宅總價款的【】%；

2.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方交付標的住宅，并協助甲方辦理過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付價款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定交付標的住宅，或標的住宅不符合本合同約定的質量標準，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

4.如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

5.甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方另行賠償。

6.本合同約定的違約金支付方式為銀行轉賬，乙方應將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。

7.本合同違約金支付應在違約行為發生后的【】日內完成。

8.本合同違約責任的具體適用，應結合違約行為的性質、程度、影響等因素，由甲乙雙方協商確定。

9.本合同違約責任條款的履行，不影響甲乙雙方其他權利的行使。

10.如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按照法律法規的規定進行調整，但不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）及其他無法預見和控制的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同約定繼續履行合同義務。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不負違約責任。雙方應立即協商確定合同的履行方式、時間、地點等。

5.如不可抗力事件持續發生，導致合同長期無法履行，雙方可協商終止或解除本合同，并按照本合同違約責任條款的規定處理。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇【】作為爭議解決地點。

3.任何一方對另一方的索賠請求，應在本合同履行期限屆滿后的【】日內提出，否則視為放棄索賠權利。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，履行保密義務，不得泄露合同內容和雙方商業秘密。

5.雙方應按照本合同約定履行各自的義務，繼續履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不因爭議解決過程中的任何訴訟或仲裁程序而影響合同的履行。

6.無論爭議解決結果如何，均不影響本合同的有效性和雙方的其他權利。

7.本合同爭議解決條款的履行，應符合國家相關法律法規的規定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過電子郵件或書面形式發送通知，通知應視為已送達對方。

2.本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。

7.本合同未盡事宜，應由甲乙雙方協商確定。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于標的住宅的相關資料、房屋所有權證書、交易稅費清單等。

3.附件的提供和真實性由乙方負責，甲方有權要求