建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制TEACHINGPREPARATION目錄15.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算概述2第五章建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制5.２工料分析及差價(jià)調(diào)整《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符5.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算概述５.１.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符５.１.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用

１、建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算也稱為設(shè)計(jì)預(yù)算，它是指建筑裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，在工程施工前，施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖樣、圖樣會審記錄、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)設(shè)備、人工、材料、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的單位工程工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。５.１.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用

2、建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的作用①建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是確定裝飾工程造價(jià)的依據(jù)②建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是簽訂施工合同的依據(jù)③建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑裝飾施工企業(yè)與建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)④建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑裝飾施工企業(yè)調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)⑤建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑裝飾企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù)⑥建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是評價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)５.１.２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的

編制依據(jù)及內(nèi)容《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符TEACHINGCONTENT５１２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及內(nèi)容

１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算，主要依據(jù)下列技術(shù)文件、資料及有關(guān)規(guī)定。１)現(xiàn)行的各地預(yù)算定額。２)國家、省、市頒發(fā)的與綜合基價(jià)相應(yīng)配套執(zhí)行的全部文件。３)單位工程全套施工圖樣(包括設(shè)計(jì)說明)及圖樣會審記錄。４)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。５)施工圖樣中引用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。６)甲、乙雙方簽訂的工程合同或協(xié)議。７)其他工具性資料、手冊，如?材料分析手冊??五金手冊?等。TEACHINGCONTENT５.１.２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及內(nèi)容

２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的條件１)建筑裝飾施工圖樣必須經(jīng)過審批、交底和會審，必須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同認(rèn)可。２)施工單位編制的建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，必須經(jīng)其建設(shè)單位及主管部門批準(zhǔn)。３)建設(shè)單位和施工單位在材料、構(gòu)件、配件和半成品等加工、定貨和采購方面，都必須有明確分工或合同規(guī)定。４)參加編制預(yù)算的人員，必須具有由有關(guān)部門進(jìn)行資格培訓(xùn)、考核合格后簽發(fā)的相應(yīng)證書。TEACHINGCONTENT５.１.２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及內(nèi)容

３建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容(１)封面 (２)編制說明(３)工程造價(jià)計(jì)算表

工程造價(jià)計(jì)算表是按照工程造價(jià)計(jì)算程序編制的，主要表示分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)，施工措施費(fèi)(包括施工技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi))、利潤、規(guī)費(fèi)、增值稅等的計(jì)算構(gòu)成，反映最終的工程造價(jià)。(４)差價(jià)計(jì)算表 主要包括按文件規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)差價(jià)、材料費(fèi)差價(jià)、機(jī)械費(fèi)差價(jià)等，是預(yù)算定額單價(jià)與市場價(jià)的差額。(５)工程預(yù)算表

主要是根據(jù)工程量計(jì)算表計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，套用相應(yīng)定額單價(jià)，計(jì)算各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì),還包括材料的量差調(diào)整的計(jì)算價(jià)格等。(６)工程量計(jì)算表

主要根據(jù)施工圖樣、工程量計(jì)算規(guī)則、總說明、分部說明及有關(guān)資料，按定額要求計(jì)算出的各分項(xiàng)工程所需要完成的工程數(shù)量的多少。(７)材料分析表主

要包括單位工程材料用量分析表、匯總表。通過分析可以得出工程所需的各種主要材料的定額用量。材料分析表(常將人工、材料分析進(jìn)行結(jié)合，稱為“工料分析表”)。(８)單價(jià)調(diào)整計(jì)算表

主要反映預(yù)算定額應(yīng)用中單價(jià)的調(diào)整過程，是定額應(yīng)用的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算

編制的方法及步驟《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法建筑裝飾工程施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種編制方法。工程造價(jià)的數(shù)學(xué)表示式:建筑裝飾工程造價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤＋規(guī)費(fèi)＋增值稅５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

單價(jià)法１)工料單價(jià)。我國傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式下長期以來采用的都是工料單價(jià)。采用工料單價(jià)時(shí)，依據(jù)施工圖樣計(jì)算出來的工程量乘以工料單價(jià)得到的僅是包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)在內(nèi)的直接工程費(fèi)，其他費(fèi)用還需要在一定的計(jì)算基礎(chǔ)上進(jìn)行取費(fèi)來計(jì)算，對于建筑工程，一般選用以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)乘以規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率來計(jì)算間接費(fèi)、利潤等費(fèi)用。２)清單綜合單價(jià)。采用綜合單價(jià)時(shí)，依據(jù)施工圖樣計(jì)算出來的工程量乘以綜合單價(jià)得到的是除規(guī)費(fèi)、增值稅以外的全部費(fèi)用，只需要按照規(guī)定再計(jì)取規(guī)費(fèi)和增值稅即可。３)全費(fèi)用單價(jià)。５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

實(shí)物法實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖樣分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，匯總求和進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中直接費(fèi)的計(jì)算公式為單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)＝∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià))＋∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià))＋∑(工程量×機(jī)械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制步驟(１)單價(jià)法編制建筑裝飾施工圖預(yù)算的步驟１)熟悉施工圖樣。２)了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計(jì)資料及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。３)熟悉預(yù)算定額。預(yù)算定額是編制工程預(yù)算的主要依據(jù)。只４)列出工程項(xiàng)目。５)計(jì)算工程量。６)套定額單價(jià)。７)工料分析。８)工料差價(jià)調(diào)整。９)材料數(shù)量按實(shí)調(diào)整。１０)計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)。１１)復(fù)核。１２)編寫工程預(yù)算編制說明。１３)裝訂簽章。５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

實(shí)物法編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的步驟

《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符５.２ 工料分析及差價(jià)調(diào)整５.２.１ 工料分析《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符５.２.１

工料分析

１、工料分析的概念工料分析就是指計(jì)算完成各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需的各工種用工數(shù)量和各種材料的消耗量的過程。計(jì)算時(shí)，根據(jù)定額中人工消耗量和材料消耗量分別乘以各個(gè)分部分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量，可求出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的各工種用工數(shù)量和各種材料的數(shù)量，從而反映出單位工程中全部分項(xiàng)工程的人工和各種材料的預(yù)算用量。５.２.１

工料分析

２、工料分析的作用１)工料分析是施工企業(yè)編制勞動力計(jì)劃和材料需用量計(jì)劃的依據(jù)。２)工料分析是進(jìn)行“兩算”對比和進(jìn)行成本分析、降低成本的依據(jù)。３)工料分析是簽發(fā)施工任務(wù)書、限額領(lǐng)料單、考核工料消耗以及對工人班組進(jìn)行核算的依據(jù)。４)工料分析是施工單位和建設(shè)單位材料結(jié)算和調(diào)整材料價(jià)差的主要依據(jù)。５.２.１

工料分析

３、工料分析的方法(１)工料分析數(shù)學(xué)表示式分項(xiàng)工程人工用量＝分項(xiàng)工程量×人工預(yù)算定額用量分項(xiàng)工程材料用量＝分項(xiàng)工程量×材料預(yù)算定額用量(２)二次分析數(shù)學(xué)表示式配合比材料用量＝分項(xiàng)工程量×配合比材料預(yù)算定額用量各單項(xiàng)材料的用量＝配合比材料用量×配合比表中相應(yīng)單項(xiàng)材料用量５.２.１

工料分析

【例１】某教學(xué)樓地面鑲貼５００ｍｍ×５００ｍｍ大理石地板磚，面積為１０００ｍ２，試進(jìn)行工料分析。解：５.２.２ 差價(jià)調(diào)整《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)》延時(shí)符５.２.２ 差價(jià)調(diào)整

１差價(jià)調(diào)整的概念差價(jià)調(diào)整是指在合同規(guī)定的施工期間，市場單價(jià)與預(yù)算單價(jià)之間的單價(jià)差的調(diào)整。２差價(jià)調(diào)整的方法(１)單項(xiàng)價(jià)差調(diào)整法(按實(shí)調(diào)整法)(２)價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整法(系數(shù)調(diào)整法)５.２.２ 差價(jià)調(diào)整

【例２】計(jì)算某裝飾施工圖所需大理石板(中國紅)、鋁型材、玻璃的材料差價(jià)。解：【本章回顧】【本章回顧】１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的費(fèi)用由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、利潤、企業(yè)管理費(fèi)和增值稅組成。２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種編制方法。３建筑裝飾工程施工圖預(yù)算由封面、編制說明、工程造價(jià)計(jì)算表、差價(jià)計(jì)算表和工程預(yù)算表等組成。４建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制步驟是搜集各種編制相關(guān)資料→熟悉施工圖樣及預(yù)算定額→計(jì)算工程量→套用預(yù)算定額單價(jià)→計(jì)算分