個人獨院出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

一、甲方系擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將其位于____市____區(qū)____路____號的個人獨院房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意購買上述涉案房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。

為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用證號為____。

1.2涉案房屋為個人獨院，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條房屋售價及付款方式

2.1涉案房屋售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，分____期支付剩余購房款，具體付款期限及金額如下：

（1）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（4）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.3乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

第四條交付條件及違約責任

4.1甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證涉案房屋無任何拖欠的稅費、維修基金等費用。

4.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時、按質(zhì)、按量收房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2本合同簽訂地為____市____區(qū)。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

一、甲方系擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將其位于____市____區(qū)____路____號的個人獨院房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，并委托丙方作為本合同的居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。

二、乙方愿意購買上述涉案房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。

三、丙方同意接受甲方的委托，擔任本合同的居間方，負責為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的居間費用。

為確保甲乙丙三方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用證號為____。

1.2涉案房屋為個人獨院，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條房屋售價及付款方式

2.1涉案房屋售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，分____期支付剩余購房款，具體付款期限及金額如下：

（1）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（4）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條丙方居間服務(wù)及費用

3.1丙方作為本合同的居間方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就涉案房屋的出售事宜進行洽談，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成居間服務(wù)，并向甲方收取居間服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

4.3乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法身份證明及支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的付款方式和期限支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時過戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3乙方不得將涉案房屋出售、抵押、出租等，未經(jīng)甲方書面同意。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2本合同簽訂地為____市____區(qū)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有對乙方支付能力、房屋權(quán)屬的審核權(quán)，以及對合同履行過程的監(jiān)督權(quán)。同時，合同中對乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約責任，以保障甲方利益。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

一、甲方系擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將其位于____市____區(qū)____路____號的個人獨院房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售，并委托丙方作為本合同的居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。

二、乙方愿意購買上述涉案房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。

三、丙方同意接受甲方的委托，擔任本合同的居間方，負責為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的居間費用。

為確保甲乙丙三方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用證號為____。

1.2涉案房屋為個人獨院，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條丙方居間服務(wù)及費用

2.1丙方作為本合同的居間方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就涉案房屋的出售事宜進行洽談，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成居間服務(wù)，并向甲方收取居間服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的詳細資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述、周邊環(huán)境介紹等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。

第四條房屋售價及付款方式

4.1涉案房屋售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，分____期支付剩余購房款，具體付款期限及金額如下：

（1）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（4）____月內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供涉案房屋的詳細資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，擅自將涉案房屋出售、抵押、出租等，未經(jīng)乙方書面同意。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2本合同簽訂地為____市____區(qū)。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；