住宅劃地出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方依法享有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，現愿意將其全部或部分出售給買方；

二、買方有意購買上述土地使用權，并愿意按本合同約定支付相應款項；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就上述土地使用權出售事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1本合同標的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地使用權證號：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____日內向賣方支付交易價格。支付方式如下：

（1）支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，于簽訂本合同當日支付；

（2）支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，于簽訂本合同之日起____日內支付；

（3）支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款，于標的土地交付之日起____日內支付。

第三條交付方式及期限

3.1賣方應在買方支付完交易價格后____日內將標的土地交付給買方。

3.2標的土地交付時，雙方應共同辦理土地使用權過戶手續，賣方應配合買方辦理相關手續。

第四條甲方義務

4.1賣方保證所出售土地使用權合法、有效，不存在任何爭議和瑕疵。

4.2賣方應按照國家相關規定，協助買方辦理土地使用權過戶手續。

4.3賣方應在合同約定的期限內將標的土地交付給買方。

第五條乙方義務

5.1買方應在合同約定的期限內支付交易價格。

5.2買方應按照國家相關規定，辦理土地使用權過戶手續。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定將標的土地交付給買方，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如買方未按本合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.付款憑證；

3.雙方身份證復印件。

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方依法享有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，現愿意將其全部或部分出售給買方；

二、買方有意購買上述土地使用權，并愿意按本合同約定支付相應款項；

三、第三方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務，確保買方履行合同義務；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就上述土地使用權出售事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1本合同標的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地使用權證號：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____日內向賣方支付交易價格。支付方式如下：

（1）支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，于簽訂本合同當日支付；

（2）支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，于簽訂本合同之日起____日內支付；

（3）支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款，于標的土地交付之日起____日內支付。

第三條第三方責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，確保買方按約定支付交易價格。

3.2如買方未按約定支付交易價格，第三方應代為支付，并有權向買方追償。

3.3第三方擔保責任期限為合同簽訂之日起至標的土地交付完畢之日止。

第四條甲方權益

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求買方支付定金、首付款及尾款。

4.2甲方在買方未履行合同義務時，有權解除合同，并要求第三方承擔相應的擔保責任。

4.3甲方在合同履行過程中，享有標的土地使用權的所有權。

第五條乙方責任

5.1買方應在合同約定的期限內支付交易價格，并履行合同約定的其他義務。

5.2買方如未按約定支付交易價格，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第六條違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如賣方未按本合同約定將標的土地交付給買方，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.付款憑證；

3.雙方身份證復印件；

4.第三方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.增強合同的安全性，降低交易風險。

2.為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方利益不受侵害。

3.提高交易效率，加快合同履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中占據主導地位，保障甲方權益。

2.提高交易透明度，減少糾紛發生。

3.促進甲方在土地市場中的競爭優勢。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有一棟位于____________________的住宅（以下簡稱“標的住宅”），現愿意將該住宅出售給買方；

二、買方有意購買上述住宅，并希望借助第三方進行貸款購房；

三、第三方作為金融機構，同意為買方提供貸款服務，協助其完成購房；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就上述住宅購買事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1本合同標的住宅位于____________________，房產證號為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____日內向賣方支付交易價格的____%作為定金。

2.3買方需向第三方申請貸款，貸款金額為交易價格的____%，貸款期限為____年。

第三條第三方責任

3.1第三方應在本合同約定的貸款期限內，為買方提供貸款服務。

3.2第三方有權對買方的貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款。

3.3第三方應確保貸款資金及時、足額發放給買方。

第四條乙方權益

4.1買方有權要求賣方在約定時間內交付標的住宅，并保證房屋質量符合合同約定。

4.2買方在支付定金后，若因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍返還定金。

4.3買方在貸款申請被批準后，有權要求賣方協助辦理房屋過戶手續。

第五條甲方責任

5.1賣方應按照合同約定，在約定的時間內交付標的住宅，并保證房屋無任何權利瑕疵。

5.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，確保買方在規定時間內取得房產證。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付標的住宅，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如買方未按本合同約定支付定金，視為放棄購買標的住宅的權利。

6.3如買方未按約定申請貸款或未按約定時間支付貸款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的住宅所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）