上海嘉善房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市嘉善區(qū)__________路的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市嘉善區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋用途：居住。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣__________元整；

2.押金應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修。

六、維修及養(yǎng)護

1.房屋的日常維修及養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施的正常運行。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀；

3.如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市嘉善區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市嘉善區(qū)__________路的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市嘉善區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋用途：居住。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣__________元整；

2.押金應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，擔(dān)保乙方按照合同約定履行支付租金、維護房屋等義務(wù)；

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔、完好；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照原狀返還房屋。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀；

3.乙方如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.乙方在租賃期間，不得從事任何違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市嘉善區(qū)人民法院提起訴訟。

九、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

2.丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方擔(dān)保能力證明。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的履約能力，降低甲方風(fēng)險；

2.明確擔(dān)保方責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定；

2.保護甲方合法權(quán)益，減少因乙方違約造成的損失；

3.保障房屋安全及合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市嘉善區(qū)__________路的商業(yè)空間一套，乙方有意承租該商業(yè)空間用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的經(jīng)營能力及租金支付，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間地址：上海市嘉善區(qū)__________路__________號；

2.商業(yè)空間面積：__________平方米；

3.商業(yè)空間裝修：__________；

4.商業(yè)空間用途：經(jīng)營。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣__________元整；

2.押金應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，擔(dān)保乙方按照合同約定履行支付租金、維護商業(yè)空間等義務(wù)；

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，不受甲方干涉；

2.乙方有權(quán)要求甲方保持商業(yè)空間的基本設(shè)施正常運行；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照原狀返還商業(yè)空間。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付每日__________‰的違約金；

2.甲方如擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前__________日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方不得非法限制乙方的經(jīng)營行為，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市嘉善區(qū)人民法院提起訴訟。

九、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

2.丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明；

2.商業(yè)空間租賃登記證明；

3.丙方擔(dān)保能力證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間擁有充分的經(jīng)營自由，實現(xiàn)商業(yè)空間的合理利