買房賣房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權性質為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元，以表示購買標的房產的誠意。

2.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

3.2甲方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有權扣除定金作為違約金。

3.4甲方在標的房產交付前，如因自身原因導致標的房產權屬發生變更，甲方應承擔相應的違約責任。

四、標的房產的交付及過戶

4.1甲方應在__________前將標的房產交付給乙方，乙方應按照本合同的約定接收標的房產。

4.2標的房產過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由雙方按照相關規定各自承擔。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.銀行匯款憑證。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該標的房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權性質為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元，以表示購買標的房產的誠意。

2.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后__________日內支付剩余購房款。

4.2甲方有權要求丙方在擔保期間內提供相應的擔保措施，包括但不限于提供擔保函、保證書等。

4.3甲方有權在標的房產過戶手續辦理完畢前，要求乙方或丙方提供相應的資金證明。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

5.2乙方如單方面解除本合同，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行期間，不得將標的房產抵押、出租或轉讓給第三方。

六、標的房產的交付及過戶

6.1甲方應在__________前將標的房產交付給乙方，乙方應按照本合同的約定接收標的房產。

6.2標的房產過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由雙方按照相關規定各自承擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按時履行付款義務。

9.2第三方的擔保有助于增強交易的安全性，降低甲方在交易過程中的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導本合同的目的在于確保交易的安全性和合法性，保障自身的權益不受侵害。

10.2通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方能夠有效控制交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.擔保協議；

6.銀行匯款憑證。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，為確保交易安全，丙方作為監管方，愿意參與監管交易過程，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權性質為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易款項及支付方式

2.1乙方同意以__________元購買標的房產。

2.2交易款項的支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款__________元匯入甲方指定的銀行賬戶，剩余款項在標的房產過戶后__________日內支付完畢。

2.3甲方收到首付款后，應將標的房產交付給乙方。

三、丙方的監管責任

3.1丙方負責監管交易資金的支付和使用，確保交易資金的安全和合規。

3.2丙方應在本合同簽訂后__________日內設立監管賬戶，并將賬戶信息通知甲乙雙方。

3.3丙方有權對交易資金的流向進行監督，確保資金按照合同約定使用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在收到首付款后__________日內，將標的房產交付給自己。

4.2乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明文件，確保標的房產的權屬清晰。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供監管服務，保障交易資金的合規使用。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方如未按約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產價格的__________%。

5.2甲方如未按約定提供標的房產的權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在交易過程中，不得將標的房產抵押、出租或轉讓給第三方。

六、標的房產的交付及過戶

6.1甲方應在收到首付款后__________日內將標的房產交付給乙方。

6.2標的房產過戶手續由乙方負責辦理，過戶費用由乙方承擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，主導本合同的目的在于保障自身權益，確保交易的安全和合法性。

9.2通過設定明確的交付時間和違約責任，乙方能夠有效控制交易風險，確保交易順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在本合同中處于相對被動地位，其權益主要通過對標的