個人與物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方使用、租賃甲方物業事宜達成如下協議：

一、物業信息

1.1甲方物業位于__________，具體地址為__________。

1.2甲方物業建筑面積為__________平方米，結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應支付甲方物業租金人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用甲方物業，但不得改變物業結構、用途。

4.2乙方在使用甲方物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定，不得從事違法活動。

五、物業維護及保養

5.1乙方應保持甲方物業的完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2乙方應按甲方要求進行物業維護及保養，確保物業安全、衛生。

六、物業管理費

6.1乙方應按規定繳納物業管理費，具體費用以物業管理公司收費標準為準。

六、違約責任

7.1甲方未按時交付物業，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業權屬證明文件

2.甲方物業租賃合同

3.甲方物業租賃登記備案證明

4.甲方物業維修基金繳納證明

5.甲方物業物業管理費繳納證明

6.甲方物業其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，就乙方使用、租賃甲方物業事宜達成如下協議：

一、物業信息

1.1甲方物業位于__________，具體地址為__________。

1.2甲方物業建筑面積為__________平方米，結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應支付甲方物業租金人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔保

4.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

五、物業使用

5.1乙方在租賃期間，有權使用甲方物業，但不得改變物業結構、用途。

5.2乙方在使用甲方物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定，不得從事違法活動。

5.3甲方保留對物業的監督權，乙方應配合甲方進行物業檢查。

六、物業維護及保養

6.1乙方應保持甲方物業的完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2乙方應按甲方要求進行物業維護及保養，確保物業安全、衛生。

七、物業管理費

7.1乙方應按規定繳納物業管理費，具體費用以物業管理公司收費標準為準。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以證明其具備租賃和使用甲方物業的能力。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期間購買保險，以保障甲方權益。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

9.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.3乙方不得擅自轉租、分租或改變物業用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業權屬證明文件

2.甲方物業租賃合同

3.甲方物業租賃登記備案證明

4.甲方物業維修基金繳納證明

5.甲方物業物業管理費繳納證明

6.甲方物業其他相關證明文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低了租賃風險。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的權利和責任，同時增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。甲方通過本合同，不僅能夠實現物業的租賃收益，還能確保物業的安全、衛生和使用規范，維護了甲方在物業租賃關系中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意向購買位于__________的房產，甲方作為房產所有方，丁方作為第三方金融服務提供方，為乙方提供金融支持，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.1甲方房產位于__________，具體地址為__________。

1.2甲方房產建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3甲方房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、購房條件

2.1乙方同意按照本合同約定購買甲方房產。

2.2乙方已向丁方申請貸款，丁方同意為乙方的購房提供金融服務。

三、貸款及支付方式

3.1乙方需向丁方支付貸款總額的__________%作為首付。

3.2貸款剩余部分由丁方提供，貸款期限為__________年。

3.3乙方應按丁方規定的還款計劃定期償還貸款。

四、第三方金融服務

4.1丁方為本合同提供金融服務，包括貸款發放、還款服務等。

4.2丁方保證貸款利率合理，并按照合同約定提供貸款服務。

4.3乙方有權要求丁方提供貸款咨詢服務。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在購房過程中提供相關財務證明，以確保乙方具備購房能力。

5.2甲方有權在乙方違約時，要求丁方收回貸款，并追究乙方的法律責任。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供房產所有權證明，確保房產交易的合法性。

6.2乙方有權要求丁方在貸款過程中提供透明、公正的服務。

6.3乙方有權在丁方違約時，要求丁方承擔相應的法律責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的__________%。

7.2甲方提供的房產信息不實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

7.3甲方不得擅自更改房產用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產權屬證明文件

2.甲方房產交易合同

3.乙方財務證明文件

4.丁方金融服務協議

5.甲方房產維修基金繳納證明

6.甲方房產其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中享有充分的權益，包括房產的合法交易、金融服務的透明和公正，以及在違約情況下能夠得到及