免租期合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、免租期

2.1甲方同意在以下期限內免收乙方租金：

（1）自房屋交付使用之日起至________________________日止；

（2）共計________________________天。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在________________________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應按照甲方要求進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收之日起________________________日內通知甲方。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

四、費用承擔

4.1乙方在免租期內，應承擔以下費用：

（1）房屋的水、電、燃氣等生活費用；

（2）房屋維修費用；

（3）其他由乙方產生的費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付________________________元違約金；

（2）如甲方在免租期內擅自收回房屋，應向乙方支付________________________元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付________________________元違約金；

（2）如乙方在免租期內擅自改變房屋用途，應向甲方支付________________________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方房屋產權證明

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、免租期及租金

2.1甲方同意在以下期限內免收乙方租金：

（1）自房屋交付使用之日起至________________________日止；

（2）共計________________________天。

2.2免租期結束后，乙方應按照以下標準支付租金：

（1）租金金額：________________________元/月；

（2）支付方式：________________________；

（3）支付時間：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在________________________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應按照甲方要求進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收之日起________________________日內通知甲方。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

四、丙方擔保責任

4.1丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，按照本合同的約定，在________________________日內向甲方支付乙方應支付的租金。

4.2丙方承擔的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在房屋交付前支付相當于一個月租金的押金，押金在合同終止后無息退還。

5.2甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求乙方在使用房屋期間，保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額的________________________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠及時獲得租金，降低出租風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的安全和完好，維護甲方的長期利益。本合同通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，平衡了甲乙雙方的利益，保障了甲方的權益，同時為乙方的合理使用提供了空間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、免租期及租金

2.1甲方同意在以下期限內免收乙方租金：

（1）自房屋交付使用之日起至________________________日止；

（2）共計________________________天。

2.2免租期結束后，乙方應按照以下標準支付租金：

（1）租金金額：________________________元/月；

（2）支付方式：________________________；

（3）支付時間：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在________________________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應按照甲方要求進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收之日起________________________日內通知甲方。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

四、丙方擔保責任

4.1丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，按照本合同的約定，在________________________日內向甲方支付乙方應支付的租金。

4.2丙方承擔的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋使用說明書，包括房屋設施、設備的使用方法和維護保養知識。

5.2乙方有權在房屋使用過程中，對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在合同約定的免租期內，免受租金負擔，且免租期結束后，租金支付不得高于市場同類房屋的合理水平。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金金額的________________________%作為違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前________________________日通知乙方，并經乙方書面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃