個(gè)人之間房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為籌集資金，將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押物占地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

1.3抵押物用途：____________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分。

2.4抵押物處置方式：在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。如抵押人需要處置抵押物，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意后方可進(jìn)行。

三、抵押物的管理與使用

3.1抵押物在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管，確保抵押物的安全、完整。

3.2甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。

3.3甲方不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保或設(shè)定抵押權(quán)。

四、抵押物的償還與解除

4.1抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定要求甲方償還抵押款項(xiàng)。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求償還抵押款項(xiàng)。

4.3在抵押期限內(nèi)，如甲方按照本合同約定償還抵押款項(xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為籌集資金，將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保人，為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押物占地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

1.3抵押物用途：____________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分。

2.4抵押物處置方式：在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。如抵押人需要處置抵押物，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意后方可進(jìn)行。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還抵押款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值；

（2）甲方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照本合同約定解除抵押權(quán)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定償還抵押款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整；

（3）甲方不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保或設(shè)定抵押權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方償還抵押款項(xiàng)。

5.2乙方不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)雙方書面同意后方可進(jìn)行。

5.3乙方不得要求丙方承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的信用保障，降低抵押風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高丙方的擔(dān)保能力，擴(kuò)大擔(dān)保范圍；

3.保障乙方的權(quán)益，確保抵押款項(xiàng)的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物的使用權(quán)，滿足甲方資金需求；

2.確保甲方在抵押期限內(nèi)享有優(yōu)先償還抵押款項(xiàng)的權(quán)利；

3.保障甲方在抵押期限屆滿后，能夠及時(shí)解除抵押權(quán)，恢復(fù)對(duì)抵押物的所有權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項(xiàng)目，愿意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保人，為確保乙方的貸款安全及利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押物占地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

1.3抵押物用途：____________________。

二、貸款合同的主要內(nèi)容

2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3貸款利率：年利率____________________%，按月計(jì)息。

2.4還款方式：按月等額本息還款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的借款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本金及利息。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息；

（2）在貸款逾期時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）確保貸款資金按照合同約定用途使用；

（2）在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方同意不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保或設(shè)定抵押權(quán)；

（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得將貸款資金用于非法用途；

（2）甲方不得將貸款資金用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；

（3）甲方不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保或設(shè)定抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。

6.2如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金及利息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為