做房子包工合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方有意委托乙方承包某住宅建設項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程結構：__________

5.工程工期：__________

二、工程承包范圍

1.乙方負責本工程的全部施工、安裝、調試等工作。

2.乙方應按照甲方要求，完成施工圖紙的設計、審核、審批等工作。

3.乙方應按照甲方要求，完成施工過程中所需的各種材料、設備的采購、運輸、驗收等工作。

4.乙方應按照甲方要求，完成施工過程中所需的各類檢驗、試驗等工作。

三、工程價款及支付方式

1.工程總價為人民幣__________元。

2.工程價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定的節點時，甲方支付乙方合同總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的__________%作為竣工款；

（4）質保金為合同總價的__________%，在工程保修期滿后無質量問題發生時，甲方退還乙方。

四、工期及延誤責任

1.工程工期自合同簽訂之日起__________天內完成。

2.如因乙方原因導致工程延期，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為違約金。

3.如因不可抗力因素導致工程延期，乙方應立即通知甲方，并按照雙方協商一致的方式處理。

五、質量保證及驗收

1.乙方應按照國家及地方相關標準，確保工程質量符合合同約定。

2.工程竣工驗收合格后，甲方有權對工程質量進行抽查。

3.如經抽查發現工程質量不符合合同約定，乙方應立即進行整改，直至達到要求。

六、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總價的__________%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.施工圖紙

2.材料設備清單

3.工程進度計劃

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方有意委托乙方承包某住宅建設項目，并引入丙方作為項目管理方，為保障甲方權益，明確各方的責、權、利，經三方友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程結構：__________

5.工程工期：__________

二、工程承包范圍

1.乙方負責本工程的全部施工、安裝、調試等工作。

2.丙方作為項目管理方，負責工程項目的全過程管理，包括但不限于：進度控制、質量控制、安全管理、成本控制等。

3.乙方應按照甲方要求，完成施工圖紙的設計、審核、審批等工作。

4.乙方應按照甲方要求，完成施工過程中所需的各種材料、設備的采購、運輸、驗收等工作。

三、工程價款及支付方式

1.工程總價為人民幣__________元。

2.工程價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定的節點時，甲方支付乙方合同總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的__________%作為竣工款；

（4）質保金為合同總價的__________%，在工程保修期滿后無質量問題發生時，甲方退還乙方。

四、丙方職責及權利

1.丙方負責工程項目的全過程管理，對工程進度、質量、安全、成本等方面進行監督和協調。

2.丙方有權對乙方的工作進行檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權根據實際情況調整工程進度計劃，并報甲方審批。

五、工期及延誤責任

1.工程工期自合同簽訂之日起__________天內完成。

2.如因乙方原因導致工程延期，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為違約金。

3.如因丙方原因導致工程延期，丙方應向甲方支付合同總價的__________%作為違約金。

4.如因不可抗力因素導致工程延期，三方應按照協商一致的方式處理。

六、質量保證及驗收

1.乙方應按照國家及地方相關標準，確保工程質量符合合同約定。

2.丙方負責工程項目的質量監督，對工程質量進行驗收。

3.如經驗收發現工程質量不符合合同約定，乙方應立即進行整改，直至達到要求。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、甲方的權益保護

1.甲方有權對工程進度、質量、安全、成本等方面進行監督和檢查。

2.甲方有權要求丙方對乙方的工作進行檢查，并提出整改意見。

3.甲方有權要求丙方對工程進度計劃進行調整，并報甲方審批。

4.甲方有權要求丙方對工程項目的全過程進行管理，確保項目順利實施。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需修改，應經甲方和丙方同意。

3.乙方不得拖欠工程款項，如拖欠，應按照合同約定承擔違約責任。

十、丙方的權利與義務

1.丙方有權對乙方的工作進行檢查，并提出整改意見。

2.丙方有權要求乙方按照工程進度計劃進行施工，如需調整，應經甲方同意。

3.丙方有權要求乙方按照工程質量和安全標準進行施工。

4.丙方應按照合同約定，對工程項目的全過程進行管理。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為項目管理方，有助于提高工程項目的管理效率，確保工程進度、質量、安全等方面的合規性。

2.丙方的專業管理能力有助于降低甲方的管理風險，提高項目實施的成功率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為工程項目的投資方，擁有對工程項目的最終決策權，確保項目符合甲方利益。

2.甲方通過加強對工程項目的監督和檢查，保障工程質量，提高項目投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意承包甲方委托的某商業綜合體建設項目，并引入丙方作為投資顧問，為保障乙方權益，明確各方的責、權、利，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目規模：__________

4.項目結構：__________

5.項目工期：__________

二、項目承包范圍

1.乙方負責本項目的全部施工、安裝、調試等工作。

2.丙方作為投資顧問，負責項目的前期投資評估、資金籌措、風險評估等工作。

3.乙方應按照甲方要求，完成項目施工圖紙的設計、審核、審批等工作。

4.乙方應按照甲方要求，完成項目所需的各種材料、設備的采購、運輸、驗收等工作。

三、項目投資及支付方式

1.項目總投資為人民幣__________元。

2.投資支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的__________%作為預付款；

（2）項目關鍵節點完成時，甲方支付乙方合同總價的__________%作為進度款；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的__________%作為竣工款；

（4）質保金為合同總價的__________%，在項目保修期滿后無質量問題發生時，甲方退還乙方。

四、丙方職責及權利

1.丙方負責項目的前期投資評估、資金籌措、風險評估等工作。

2.丙方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行檢查。

3.丙方有權根據項目實際情況調整投資計劃，并報甲方審批。

五、工期及延誤責任

1.項目工期自合同簽訂之日起__________天內完成。

2.如因乙方原因導致項目延期，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為違約金。

3.如因丙方原因導致項目延期，丙方應向甲方支付合同總價的__________%作為違約金。

4.如因不可抗力因素導致項目延期，三方應按照協商一致的方式處理。

六、項目質量保證及驗收

1.乙方應按照國家及地方相關標準，確保項目質量符合合同約定。

2.丙方負責項目的質量監督，對項目質量進行驗收。

3.如經驗收發現項目質量不符合合同約定，乙方應立即進行整改，直至達到要求。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方的權益保護

1.乙方有權對項目的投資計劃、施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

2.乙方有權要求丙方對項目的投資評估、資金籌措、風險評估等方面進行檢查。

3.乙方有權要求丙方對項目的投資計劃進行調整，并報甲方審批。

4.乙方有權要求丙方對項目的全過程進行投資顧問服務，確保項目順利實施。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方不得擅自改變項目設計和施工方案，如需修改，應經乙方和丙方同意。

3.甲方不得拖欠項目款項，如拖欠，應按照合同約定承擔違約責任。

乙方為主導的目的和意