合同能源管理案例1渝北區人民法院節能改造合同能源管理項目案例重慶市渝北區人民法院位于重慶市渝北區雙鳳橋街道空港大道418號，大樓主體采用框架式結構，局部采用預應力鋼筋混凝土結構。重慶市渝北區人民法院審判大樓改造工程是提高該建筑能源利用效率的重要舉措，本工程為系統改造工程，涵蓋暖通空調系統、照明插座系統、動力系統、分項計量系統以及食堂燃氣設備，工程竣工后建筑整體節能率達到20%以上，預計工程費用175.722萬元，工程其他費用6.1萬元，合計總投入181.822渝北區人民法院審判大樓現位于重慶市渝北區雙鳳橋街道空港大道418號，建筑面積為21105.15平方米,于2006年建成并投入使用，大樓用能主體為403人在編工作人員，另有有會議人員年均約590人次及接待訴訟人員近5000人次。本次改造工程范圍擬為該渝北區人民法院審判大樓全部區域，改造面積為21105.15㎡，其中空調面積約為12845.352㎡。建筑地上總高30.78m。地下共一層面積5084.93㎡，地上共七層面積16056.69㎡，地下一層為車庫和設備專用房間，地上一層~三層為審判用房間，四層~七層為辦公綜合用房間。建筑共有大中小共計25間審判庭，主要分布在1~3層，3層以上為法院辦公區。核準建筑竣工圖紙和實地考察，渝北區人民法院審判大樓建筑整體朝向為北偏西43o,建筑主入口設置在西北側立面。建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構。建筑外墻體為PN1010墻板或鋼筋混凝土外墻，墻體采用200mm厚的陶粒空心砌磚，外掛25mm厚花崗石，磨光及燒粗面，部分貼7mm厚飾面磚；內墻采用120mm厚MU10燒結頁巖磚，多數采用21mm厚水泥石灰砂漿；屋面均有20mm水泥砂漿層+50mm聚苯乙烯保溫層；外窗采用6mm厚鍍膜夾絲玻璃+白色塑鋼窗框，玻璃幕墻采用6mm厚鋼化鍍膜玻璃+部分12mm厚鋼化白色玻璃+鋁合金框，辦公室采用內遮陽。節能服務公司：重慶領鑫安信息技術有限責任公司節能改造措施1.1.1安裝建筑能耗監控管理系統要想降低能源消耗就必須采取有效的方式管理能源。通過數據采集、傳輸，并通過專家模型進行分析展示將建筑物或者建筑群內的變配電、照明、空調、計算機等能源使用狀況，實行集中監視、管理和分散控制的管理與控制系統，是實現建筑能耗在線監測和動態分析功能的硬件系統和軟件系統的統稱。針對法院目前沒有高效的能耗監控管理方法，將通過安裝各計量裝置、數據采集器和部署能耗數據管理軟件系統來實現。1.1.2空調整體節能改造（1）對建筑25臺麥克維爾的老舊63型風冷模塊熱泵機組進行更換，更換為25臺美的的65型風冷模塊熱泵機組。（2）對建筑所有空調主機機組加裝噴霧降溫系統，增加風冷散熱效率，提高機組運行效率。（3）對建筑現有的7臺并聯11kW冷溫水泵進行智能變頻及自動啟停控制，改變以往7臺水泵粗放式的統一開關的模式，節約電機電能。（4）現有的空調水系統，由于常年處于樓頂暴曬，保溫層脫落損壞，閥門銹蝕，溫度計遺失，需要進行妥善維護以使整個空調系統處于高效運行，降低能量損耗。空調系統綜合以上4項改造后的綜合節能率約為8.88%。1.1.3照明插座系統節能改造更換光源：使用相同色溫的LED燈管和LED燈光源球泡燈、LED筒燈替換原建筑的高能耗傳統光源。由于建筑原因光源選型偏大，和待機功耗時間長，所有通過該項改造能實現30%-60%的照明系統節能另一方面把辦公區原有的普通型插座更換為節能型插座，實現待機功耗的節約。照明插座系統改造后的綜合節能率約為11.02%。1.1.4動力系統節能改造對四臺垂直電梯分別加裝電梯電能回饋裝置，裝置從而把電梯上下運動產生的能量利用起來反饋給電網實現降低電梯能耗達到節能的目的。實現綜合節能率約1.11%。1.1.5燃氣灶具節能改造對除平頭爐外的所有食堂燃氣灶具進行航空隔熱整體爐膛的替換改造，實現折電后的綜合節能率約1.97%。（度）12統34統5%綜合節能收益總計：可以看出，完成上述項目的節能改造后每年建筑能夠節約28.21萬kW·h。改造前改造后2重慶村一號節能改造合同能源管理項目案例2.1.1概述重慶村一號位于渝中區、兩路口希爾頓酒店旁，是一座集地段、優質配套于一體的精裝國際商務大廈。大樓共31層，總建筑面積30130平方米。2.1.2實施情況立項時間（通過專家評審）完成時間（三方核定）業主方）等功能；2.配電室加裝電能表實現分項計量；對循環水泵加裝變頻裝置，通過供回水溫差對塔風機加裝變頻裝置，通過冷卻水溫差控對大樓直梯加裝能量回饋裝置，儲存電梯下）；2、空調泵組3重慶金冠大酒店節能改造案例重慶金冠大酒店是四星級度假商務酒店。酒店位于重慶市黔江區。該酒店共有六棟建筑，包括酒店一號樓、二號樓、附屬綜合樓及三棟獨立別墅。六棟建筑建成于2002年3月，抗震度為4級，正常使用年限為50年。一號樓共6層，二號樓地上為7層，附屬綜合樓地上為6層。一號樓為框架結構，主要分為客房、會議室、大廳、西餐廳、辦公室、茶餐廳等功能區域；二號樓為框架結構，主要分為中餐廳、客房等功能區域；附屬綜合樓也為框架結構，主要分為員工食堂、洗衣房、辦公室等功能區域。總建筑面積29367.2m2，其中一號樓建筑面積12225m2，二號樓建筑面積11節能服務公司：重慶圖廣盛科技有限公司（一）能耗監測系統對其空調系統、照明插座系統、動力系統、特殊用電設備系統進行分項布線，安裝電能計量裝置，實現照明插座用電、空調用電、動力系統用電、特殊用電等分項計量。通過監測系統對設備能耗情況進行監視和控制，提高整體管理水平，并為節能措施和節能效果評估提供更明細的數據支撐。（二）空調系統1、空調機組對空調主機進行維護保養以提高運行質量、減少故障發生，延長機組使用壽命，對蒸發段與冷凝段除垢，提高設備本身的運行能效，同時結合冷凍水系統改造，結合機組標定冷凍水溫、負荷率與機組能耗構成的性能曲線，采用設備部分負荷時段調整冷水水溫的運行方式，實現空調主機運行能效比提升，能耗下按照主機流量配置及系統管路情況重新對水泵設計選型計算，實現泵組流量有效供送，提高系統輸送能效比。對現有的冷凍泵組與冷卻泵組進行替換，按照實際的冷凍、冷卻水揚程和流量進行選型替換，加強水系統換熱效果及提高輸送效率。3、熱水鍋爐對現有鍋爐系統機組設備采取深度保養措施，提高其熱效率；對酒店鍋爐增設煙氣余熱回收裝置，充分利用鍋爐煙氣余熱，提高燃氣利用效率，節約燃氣。（三）照明系統對酒店內全部高能耗、低光效的光源或燈具更換為LED光源或燈具，降低照明裝機功率，減少電能消耗。（四）室內設備系統通過室內設備電源側的管理，采用節能型插座，集中控制插座電源，減小非辦公時段的辦公電器零待機；并加強酒店節能宣傳，提高員工節能意識，通過行為節能減少辦公設備的用電消耗。（五）動力系統1、電梯金冠大酒店樓層不高，但電梯運行頻率高，在加裝電梯能量回饋裝置后，讓電梯在運行過程中的勢能轉化為電能，并且返回局域電網，減小建筑所需電耗，達到節能目的。2、給水設備酒店一號樓、二號樓、附屬綜合樓的生活供水系統設有二次加壓水泵。由于原有水泵使用年限較長，效率極低，因而對水泵重新選型替換。（六）特殊用電系統該酒店特殊用電系統中，廚房抽排風機在特殊設備中所占功率較大、開機時間較長，能耗比重最大。安裝一套變頻控制裝置降低了電機能耗。本工程為系統改造工程，涵蓋暖通空調系統，照明系統，室內用能設備等多個系統，工程竣工后建筑整體節能率達到23.36%。11月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月450000400000350000300000250000200000150000100000500000改造前改造后圖6:改造后新增廚房吸油煙機變頻裝置4華辰國際大酒店節能改造項目合同能源管理案例本次改造工程為重慶市華辰國際大酒店節能改造，重慶華辰國際大酒店（以下簡稱華辰酒店）是由重慶華辰物業發展有限公司投資12個億，由溫德姆鼎級酒店管理有限公司全僅管理，按國際五星級標準打造的具高檔住宿、餐飲、會議、娛樂服務為一體的五星級酒店。酒店配套卓越，功能齊全，豪華入戶大堂，垂直高速電梯，跨越4層頂級現代化直達式扶梯、配置國際標準恒溫游泳池、配套車庫、頂級餐廳、健身休閑中心、娛樂城、商務中心、購物廣場等綜合設施。酒店共設有3種不同風格的客房317余間，酒店3層為千人宴會廳和豪華頂級餐廳，酒店頂層為行政酒廊和韓式料理，酒店4層設有陽光特色自助餐廳。酒店開業時間2013年12月。酒店地址重慶市渝北區空港新城百果路33號，位于兩江新區-渝北空港新城廣場，是現目前距重慶最大的會展中心-重慶悅來國際會展中心，最近的五星級酒店，車程僅15分鐘。距機場5公里，車程僅8分鐘，距重慶主城區中心僅20分鐘車程，周邊擁有眾多購物娛樂中心，配套完善的高檔住宅小區，寫字酒店所在為華辰財富廣場建筑群4號樓和6號樓，總建筑面積為84145.76平方米，建筑地上高26層，建筑樓主要能源、資源形式為電力、天然氣和水，其中電力主要供給空調系統、照明系統、室內插座、動力系統及特殊用電系統等；建筑的天然氣由市政的天然氣管道網提供，供給酒店廚房、酒店鍋爐房使用；而水資源主要滿足各樓各層客房及辦公區用水、清潔、日常用水需求。本次改造工程范圍擬為該重慶華辰國際大酒店全部區域，改造面積為84145.76m2，其中空調面積為51163.41m2。節能服務公司：重慶領鑫安信息技術有限責任公司4.2.1配電系統改造采用分散隨器補償的方式安裝15臺三相負荷自動調補電容器組；另對低壓配電柜組加裝無源諧波濾波器實現低壓系統的諧波治理。4.2.2安裝建筑能耗監控管理系統要想降低能源消耗就必須采取有效的方式管理能源。對于一所現代化的建筑而言，在沒有安裝能源管理系統的時候，由于很難了解大樓內空調、照明等耗能設備的運行情況，就會有大量的能源（統計顯示有15%~40%的）能源因此而浪費。通過數據采集、傳輸，并通過專家模型進行分析展示將建筑物或者建筑群內的變配電、照明、空調、計算機等能源使用狀況，實行集中監視、管理和分散控制的管理與控制系統，是實現建筑能耗在線監測和動態分析功能的硬件系統和軟件系統的統稱。針對重慶華辰國際大酒店目前沒有高效的能耗監控管理方法，將通過安裝各計量裝置、數據采集器和部署能耗數據管理軟件系統來實現。4.2.3空調整體節能改造重慶華辰國際大酒店空調采暖系統水泵均在工頻下運轉。改造將在中央空調機組的制冷站以及鍋爐房泵組各增加多套智能變頻控制系統，以使中央空調系統可以根據室外天氣及末端空調負荷變化情況經行實時調整；另將現有選型過大的冷卻泵更換為流量揚程更合理的小泵型；對1~3層大型空氣處理機加裝變頻控制柜。通過這些改造能實現約20%的空調能耗節能率。4.2.4照明插座系統節能改造使用對應的LED燈具完全替換酒店的普通熒光燈和節能燈以及射燈，減小該建筑的照明功率密度，充分利用自然光，在人員的舒適度、照度的前提下，降低裝機功率。對客房層走廊照明加裝時控或集中控制裝置。對車庫非主干道照明全部更換為雷達燈。把原有的普通型辦公插座更換為節能型插座。通過本項改造能實現約60%的照明插座系統節能率。4.2.5動力系統節能改造針對重慶華辰國際大酒店的電梯在上下運動過程中才生大量的動能，且會使電阻發熱嚴重的現象，對電梯加裝電能回饋裝置從而把電梯上下運動產生的能量利用起來反饋給電網實現降低電梯能耗達到節能的目的；同時電能回饋裝置能夠讓發熱電阻降低發熱溫度，節約機房空調用電。另一方面，多數時間里扶梯負載率低，將對扶梯進行自動感應的變頻控制改造。再者，廚房風機和生活熱水泵組使用時間長，用電量較大，管理粗放，將對電機做自動變頻調速控制。4.2.6空調、動力、特殊系統的鍋爐節能改造對3臺斯大熱水鍋爐加裝3套煙氣余熱回收裝置，煙氣余熱回收采用在排煙管道處加裝煙氣余熱回收裝置來余熱管道回水與自來水補水的混合水，加熱之后再進入直燃機。可實現鍋爐燃氣效率的提高，實現綜合節氣率7%。（度）（%）12345綜合節能收益總計：可以看出，完成上述項目的節能改造后每年建筑能夠節約139.64萬kW·h（折電后直接節電約132.34萬kW·h，節氣約2.19萬立方米。5解放碑威斯汀酒店節能改造合同能源管理案例5.1.1概述解放碑威斯汀酒店是由重慶申基實業（集團）有限公司投資建設，是美國喜達屋集團旗下威斯汀品牌旗艦店。酒店位于重慶渝中區新華路222號，地上55層，地下6層，總高245.3米；總建筑面積974255.1.2實施情況立項時間（通過專家評審）完成時間（三方核定）2.配電室加裝電能表實現分項計量；對循環水泵加裝變頻裝置，通過供回水溫差控制水泵對塔風機加裝變頻裝置，通過冷卻水溫差控制塔風機對廚房抽油煙機加裝變頻控制裝置，，實時檢測油煙量調節煙機）；6重慶萬盛國際大酒店節能改造合同能源管理案例重慶萬盛國際大酒店位于重慶市萬盛城區。酒店總面積21893.17平方米，地下1層，地上20層，共計21層，酒店設施齊全，擁有精品客房、大型宴會廳、餐飲包廂、多功能廳、大小會議室等。建筑建成于2010年，抗震度為6度，正常使用年限為50年。酒店共計二十一層，地下一層，地上二十層，為框架結構。建筑主要能源利用形式為電力、燃氣和水；其中電力主要提供給空調系統、照明系統、室內用能設備系統、綜合服務系統及特殊功能系統，天然氣主要用于廚房用氣需求，水資源主要滿足樓層各區域日常的生活與清潔用水需求。節能服務公司：重慶圖廣盛科技有限公司（一）空調系統結合現有空調系統構成，按照主機流量配置及系統管路情況重新對水泵設計選型計算，實現泵組流量有效供送，提高系統輸送能效比，對原有循環泵組進行替換，按照實際揚程和流量進行選型替換，加強水系統換熱效果及提高輸送效率。（二）照明系統將酒店內的射燈、筒燈、吸頂燈、雙端熒光燈和節能燈等全部替換為更高效的LED燈，降低照明裝機功率，減少電能消耗。將于四層至二十層客房區域走廊燈具加裝智能控制器，該智能控制器設有自動環境照度檢測電路，只有在環境照度低于設定值時，智能控制器才會開啟紅外感應功能，從而減少無人燈情況的能耗浪費。（三）室內用能設備系統酒店加強節能宣傳，提高員工的節能意識，通過行為節能減少各類設備的用電消耗；通過室內設備電源側的管理，采用節能型插座，集中控制插座電源，減小非辦公時段的辦公電器待機能耗。（四）熱水系統將原有熱源測循環泵組進行替換，按照實際揚程和流量進行選型替換，加強水系統換熱效果及提高輸送（五）特殊用能系統根據前期調研發現，廚房抽排風機開機時間比較長，但運行過程中使用率并不高，大部分時間廚師在備菜、煲湯、單灶小炒，而抽排油煙全負荷工作的時間只占30%。因此在廚房抽排風機低負荷工作時通過變頻調速的方式降低電機能耗，節約用電。（六）動力系統酒店3臺常用客梯年運行時間長、頻率高、能耗大，為了減小其能耗，達到其節能目的，對電梯安裝了電能自動回饋裝置。（七）建筑能耗監測管理系統節能改造的同時對其建筑的空調系統、照明插座系統、動力系統、特殊用電設備系統進行分項布線，安裝電能計量裝置，實現照明插座用電、空調用電、動力系統用電、特殊用電等分項計量。通過監測系統對設備能耗情況進行監視和控制，提高整體管理水平，并為節能措施和節能效果評估提供更明細的數據本工程為系統改造工程，涵蓋暖通空調系統，照明系統室內設備等多個系統，工程竣工后建筑整體節能率達到21.75%。11月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月300000250000200000150000100000500000改造前改造后7重百集團大渡口商都節能改造合同能源管理案例重百集團旗下擁有重慶百貨、新世紀百貨、商社電器三大著名商業品牌，其中“重百”和“新世紀百貨”為“中國馳名商標”。公司涉足百貨、超市、電器等經營領域，開設各類商場、門店294家，經營面積177.5萬平方米，從業人員逾9萬人，經營網點已布局重慶35個區縣和四川、貴州、湖北等地。2014年，公司實現營業收入301.40億元，完成利潤5.90億元，總資產117.28億元，雄踞西部地區百貨零售市場首位，榮列財富中國500強第180位。本文涉及改造項目為重百集團旗下重慶百貨、新世紀百貨中的百貨商場項目。節能服務公司：深圳萬城節能股份有限公司---重慶分公司1）目前商場能耗狀況經過了解各商場歷史賬單能耗進行分析，發現商場主要的能耗形式為電能耗，改造前平均能耗基本上都超高200kW.h/㎡，單位電費達到165元/㎡，通過對各商場每月能耗進行分析，了解到商場主要能耗變化受天氣及客流量影響最大，商場在夏季能耗已超冬季能耗的2倍多，且商場在節假日人流量大的時候能耗會出現明顯增加。如下圖能耗數據監測圖顯示通過對商場全年能耗的分析基礎上，對商場照明系統、空調系統、動力系統、特殊用電系統用電四大類主要用能設備及運行管理上存在的主要問題進行了診斷分析。照明系統商場照明系統分為超市照明、百貨商場基礎照明、專柜照明、應急照明、辦公照明等。大部分光源均采用熒光型、緊湊型等傳統燈具，其中超市照明主要以40WT8熒光燈管、70W金鹵燈為主，商場基礎照明以2*13W緊湊型插拔式熒光燈為主，專柜照明以70W、150W金鹵燈具為主。以上光源均存在能耗高、光效低、顯指差等缺點。且此部分燈具勻存在發熱量大的情況，特別是金鹵燈具，光源溫度可達100度左右，對商場造成很多冷量的浪費。另外，因商場使用時間長（平均營業時間超12小時對燈具壽命要求高，傳統熒光型光源已無法滿足商場經營需求，經過了解，商場傳統燈具每年平均更換率高達30%，給商場管理維護增加很大成本。空調系統重慶商場空調系統主要是以中央制冷機組為主，冬季不供曖。主要能耗設備有主機系統、水系統及風系統組成。其中風系統機組采用全年大部分時間運行狀態，空調水系統則根據商場室內溫度進行啟停。目前大部分商場均有一套完善的中央空調管理機制，本文中不作詳細說明。動力系統動力傳輸系統作為商場主要運輸客流量的主要工具，普遍存在使用時間長、使用率高、維保管理復雜且安全系數要求高等原因，本文在此建議各節能公司在沒有獲得相關資質等條件下不要輕易對商場動力系統進行改造，因為此系統將會影響到商場人員及客戶的人身安全，一但出現事故將對商場帶來不可預估特殊用電系統商場普遍存在很多其他設備的使用，比如熱水器、收銀電腦、家電設備展示用電、辦公設備用電等。但此部分用電能耗較低，且大部分設備已自帶節能裝置，改造價值不大。診斷總結經過對商場用能設備的摸底，同時通過加裝能耗監測平臺進行分析，商場主要能耗占比為：照明插座用電49%，空調系統用電40%，動力系統電用5%，其他特殊用電6%。搭建監控系統平臺，實現“智能改造”。針對商場系統復雜難題，萬城節能增設遠程監控系統平臺，讓管理變得智能化、集中化，實現能耗監測、實時監控、數據匯總、用能考核、告警提醒五大功能。能耗監測。將各區域、各設備用能情況實時監測，人不到現場就能了解整個商場能耗的運行狀況；實時監控。對每個回路電流、電壓、無功、有功等參數進行實時查看；數據匯總。實時查詢到各種用電設備的用能情況及非營業時段的用能情況，及時解決浪費及使用不合理情況；用能考核。自動生成日報表、月報表、年報表，形成用能考核制度。告警提醒。實現設備異常、實時用能的電流電壓異常報警。改造照明用電系統，打造“節能基調”。本著為客戶量身打造節能產品的理念，萬城節能在經過5輪燈具選型及色溫選擇對比測試，最終在3000-4500K色溫段之間選擇3750K作為商場主色溫調，燈具顯指高于80。據統計，以大渡口改造燈具種類為16款為例，合計改造數量為20190套，照明單項節電率達到60%，可實現月節約電量約13.47萬度，年節約電量161.68萬度，按重慶市電費0.8258元/度計算，可實現年節約電費133.52萬元。空調用電系統，構建“節能變頻”。經多次調查發現，大渡口商都原有空調智能變頻水系統仍有較大節能空間。因此，萬城節能對末端風系統進行了智能化控制，實現了空調工作頻率根據回風及送風溫度實時變頻控制，取得了良好的節能效果。高性能LED燈具核心技術1）芯片，芯片的選擇是決定產品的主要部件，目前中國LED芯片市場混亂，生產芯片門檻低等因素導致很多低價格產品注入市場，很多生產商及經銷商為了追求低成本、高利潤，會將國外大量不能用于室內照明領域只能用于室外亮化的芯片以最低成本價采購至國內進行室內照明燈具芯片封裝。一顆好的芯片要求出廠時對光效、色差、波長等參數進行嚴格篩選。另外，一顆好的芯片還需要配套對封裝支架、導線、熒光粉、封裝膠水等有嚴格要求，其中每一項材料的好壞都將影響一顆芯片的壽命。電源的主要功能就是將市電轉換成直流電；同時，電源的好壞是目前決定LED燈具壽命的核心部件。目前市場上90%燈具損壞均是由于電源損壞或者電源驅動異常導致。目前LED驅動市場上普遍存在4種，分別是隔離式電源、非隔離式電源、阻容降壓式電源、以及AC交流直接驅動方式。價格及質量的好壞也是相差很大，以隔離式電源為例，市場價1元/W，非隔離式電源只需0.5元/W，阻容降壓式甚至可做到0.1元/W。3）配套外殼，LED燈具外殼是起到給燈具導熱、散熱的關鍵部件，目前市場上為追求低價，很多產品已將外殼導熱、散熱忽略，導致很多產品光衰大、壽命短等現場。4）節能效果主要影響商業照明改造技術參數重點1）色溫選擇，色溫的選擇可以決定商場的檔次及規格（中低檔商場選擇5500-6000K，中檔商場選用4000-4500K，高檔商場3000-3750K2）照度標準，低檔商場150-300Lux；中檔商場300-500Lux；高檔商場500Lux以上；3）顯色指數，低檔商場>70；中檔商場>75；高檔商場>80；4）功率因數，大于5W燈具功率因數需大于0.95；5）防眩光，UGR＜19；采用霧化阻燃材質，光線柔和，不會看見LED光源，肉眼直視燈源不刺眼；針對目前主流商場，大部分商場有一套自身照明設計風格，為不破壞商場現有風格，可采用高性能LED燈具進行一對一進行替換，替換前需對商場現在環境進行分析，比如照度情況，色溫選擇是否存在太大偏差。另外，建議可根據現場實際數據進行軟件照度等參數模擬是否能滿足要求后再進行大批量替換。2）統一風格式改造方式經過長時間與商業類項目接觸了解，很多百貨商場在傳統燈光設計時因傳統燈具效率低擔心達不到照度標準等因素，往往會在商場里面使用大功率燈盤搭配筒燈或者燈帶來進行提升。此類型商場往往會存在光照度不勻、單位面積能耗過高等情況。針對此類型客戶，節能改造的重點是保證照度不下降的情況下解決掉光照分布不均勻等問題。可通過整體采用統一風格燈具的方式進行改造，但需注意燈具分布的調整及改造后照度的提升問題。3）分功能區域定制改造燈具商場照明是目前所有建筑領域中相對比較復雜的場所，一般商場可會為超市、家電、服裝、金銀首飾、辦公等區域，不同區域對燈具的需求也不一樣；比如超市，超市內部又分為生鮮區、冷凍區、百貨區及食品區，很多商場項目的改造往往忽略了客戶的需求，只追求節能率及低成本，導致改造后效果無法滿足要求客戶還需另行增加燈具。4）專柜燈具及其他特殊燈具改造商場專柜燈具、應急燈具、戶外燈具等區域燈具的改造不能采用以上三種改造方法，此三種燈具需進行定制，例如專柜燈具，需對專柜功能進行燈具的選擇，如黃金柜臺需配備黃光進行打亮；鉆石、銀首飾等需配備白光進行襯托。因此，其他特殊燈具需對客戶不同需求進行匹配，不能影響客戶正常使用。小結：改造的目的不單單只是節能，更多是服務；應充分應用自身的專業性，為客戶創造更好的經營環境，提升客戶競爭力。我們應該在降低客戶的支出的同時，提高客戶的盈利，才能真正意義的實現“雙贏”。1）改造效果情況介紹以大渡口商都改造為例，萬城節能對大渡口商都內所有照明燈具進行改造或者調整，合計改造傳統燈具數量2萬多套，單項照明整體節電率達到65%以上，并且商都整體照度提升超10%。同時，對商都超市進行燈盤補孔改造，不但整體照度提升，還使調整后節能率達70%。通過對大渡口商都系統改造，大渡口商都全年能耗由900萬度降至714萬度，實現整體節能186萬度，節能率達到21%，同時，萬城節能目前正在引進其他節能改造技術，同樣通過合同能源管理的模式進行合作，讓大渡口商都在商業整體不景氣的情況下依然保持強勁的競爭力。2）投入產出情況萬城節能與大渡口商都合作是依托合同能源管理模式（EMC）進行節能改造分享，項目投入成本約426萬元，經過第三方核定機構核定，此項目達到申請重慶市公共建筑節能補貼申報標準。經過測算，此項目的回收周期為3年左右時間。（萬元）益（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）4268黔江旅游職業學院辦公樓節能改造合同能源管理案例重慶旅游職業學院位于重慶市黔江區，校園占地500余畝，圖書館、教學樓、辦公樓、學生食堂、學生公寓、田徑運動場、籃球場、學生活動中心、民族傳統體育訓練基地等校舍建筑面積達20萬余平方米。改造建筑為重慶旅游職業學院的行政綜合樓。建筑建成于2009年，抗震度為6度，正常使用年限為50年。該綜合樓共計十四層，地下一層，地上十三層，為框架結構。由于重慶旅游職業學院涵蓋“吃住行游購娛”等旅游行業需求，呈現出鮮明的旅游特色，所以該綜合樓不僅作為重慶旅游職業學院的行政辦公樓還作為重慶旅游職業學院的酒店實訓基地，樓內設有辦公、會議、餐廳、住宿等區域。建筑面積為12945.78平方米，空調面積8733.33平方米。節能服務公司：重慶圖廣盛科技有限公司（一）能耗監測系統對變壓器后端的總進線開關安裝多功能計量裝置；變壓器后端所帶的負荷回路安裝普通計量裝置。將各個回路分別歸類于空調系統、照明插座系統、動力系統、特殊用能系統，實現了對各個系統用電的分項（二）照明系統本次改造對傳統光源全部用LED一體化燈具替換，替換按照建筑實際需求和《建筑照明設計標準》GB50034-2013中提及要求進行更換。（三）空調系統對空調機組維護保養，保證機組運行正常；對常用水泵按照實際工作流量揚程重新選型計算并替換，并對其加裝變頻裝置，通過變頻調速的技術，實現水泵節能的目的；更換空調管道保溫材料，外附保溫材料保護層。（四）室內用能設備系統建筑內電腦打印機等室內用能設備數量過多，不使用時不能及時關閉，下班后設備處于待機狀態，待機能耗大。加裝智能插座后，極大的降低了建筑內室內用能設備待機能耗。（五）動力系統建筑配有三臺電梯，電梯運行頻繁且樓層較高，因此對三臺電梯加裝電梯能量回饋裝置，使電梯在運行過程中的勢能轉化為電能，并且返回局域電網，減小建筑所需電耗，達到節能目的。（六）特殊用能系統廚房抽排風機在特殊設備中所占功率最大、能耗比重最大。根據前期調研發現，廚房抽排風機開機時間比較長，但運行過程中使用率并不高，大部分時間廚師在備菜、煲湯、單灶小炒，而抽排油煙全負荷工作的時間只占30%。因此在廚房抽排風機低負荷工作時通過變頻調速的方式降低電機能耗，節約用電。本工程為系統改造工程，涵蓋暖通空調系統，照明系統，室內設備等多個系統，工程竣工后建筑整體節能率達到22.33%。11月2月3月4月5月6月7月