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二零二五版住宅小區物業管理合同甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.服務項目乙方委托甲方對住宅小區進行物業管理，服務內容包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障、綠化養護等。2.服務標準甲方提供的物業管理服務應達到國家相關標準和乙方約定的服務標準，確保小區環境的整潔、安全、舒適。二、物業管理費用1.費用標準乙方應按照甲方制定的物業管理費收費標準支付物業管理費用，具體費用標準詳見附件。2.付款方式物業管理費用按月支付，乙方應在每月的指定日期前將費用支付至甲方指定的賬戶。三、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.合同解除雙方在合同期限內如需解除合同，應提前______個月書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分物業管理費用、賠償乙方損失等。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定支付物業管理費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同要求。有權根據物業管理實際情況調整服務內容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：提供必要的物業管理服務，確保小區的整潔、安全和舒適。及時回應乙方的合理訴求，解決物業管理中的問題。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務。有權對物業管理服務提出改進意見，甲方應予以考慮。義務：遵守小區管理規定，維護小區秩序。按時繳納物業管理費用，配合甲方進行物業管理活動。六、服務內容與標準1.服務項目甲方提供的物業管理服務包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障、綠化養護、維修服務等。2.服務標準甲方提供的物業管理服務應達到國家相關標準和行業規范，確保小區居民的生活質量。七、費用收取與支付1.費用標準物業管理費用按月收取，具體收費標準詳見附件。2.付款方式物業管理費用按月支付，乙方應在每月的指定日期前將費用支付至甲方指定的賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方因自身原因導致服務質量下降，應退還部分物業管理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納物業管理費用，每逾期一天，應向甲方支付______元的滯納金。如乙方違反小區管理規定，造成不良影響，應承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業管理信息、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_