甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪物業管理委任合同書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪物業管理描述1.管理范圍乙方受甲方委托，對甲方擁有的商鋪進行物業管理，管理范圍包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。2.管理要求乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，提供優質的物業管理服務，確保商鋪的正常運營和居住環境的舒適。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因管理不善導致的重大問題或安全事故。二、物業管理費用1.費用標準甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準為______元/（單位面積·月）。2.費用支付物業管理費用應在每月______日前支付，甲方應按時足額支付，逾期支付的，應向乙方支付______%的滯納金。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始履行物業管理職責。2.交貨地點乙方應將物業管理服務交付至甲方指定的商鋪，具體地址為______。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應確保物業管理服務的質量，無需進行物理包裝。2.運輸責任乙方負責將物業管理服務運輸至甲方指定的商鋪，并承擔因服務原因導致的任何損失或費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權提出整改要求。有權根據商鋪運營情況調整物業管理內容，但應提前通知乙方并達成一致。義務：向乙方提供必要的物業管理資料和商鋪信息。按照合同約定支付物業管理費用。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務。定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應定期對商鋪進行自查，確保符合甲方要求。甲方有權隨時對物業管理服務進行檢查，可以采用現場檢查或查閱記錄的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商鋪運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物業管理任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業管理任務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲