甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐廳房屋租賃合同范例二零二五年甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱(chēng)與用途房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，用途為餐廳。房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常經(jīng)營(yíng)條件。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋原狀。乙方如有損壞房屋或設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全、整潔，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋的安全、整潔。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)餐廳的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)至原狀，無(wú)損壞或遺留問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用房屋，進(jìn)行餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后獲得房屋的返還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何有損房屋安全和使用功能的行為。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。七、租賃期滿(mǎn)與續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日通知甲方。2.續(xù)租條件續(xù)租時(shí)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。續(xù)租合同條款由雙方協(xié)商確定，并簽署新的租賃合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署