房屋買賣相關(guān)文件清單編號(hào)：__________

甲方（賣方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的標(biāo)的為位于[具體地址]的房產(chǎn)。

二、房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，切實(shí)履行各自的義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出售給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于他人共有、抵押、查封等情況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證明文件、戶口簿等必備文件移交給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，但扣除房屋的欠款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋的購(gòu)買價(jià)格，支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)通知甲方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付所有約定的款項(xiàng)，包括但不限于房屋的購(gòu)買價(jià)格、違約金等。

違約責(zé)任：

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。

2.尾款支付：

a.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，乙方在查驗(yàn)無誤后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[尾款金額]元。

b.甲方在收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

c.乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[尾款金額]元，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

3.額外費(fèi)用：

a.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行付款。

b.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋購(gòu)買款”字樣，以便甲方核對(duì)。

5.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)在收到收款憑證后，妥善保管，以備日后查詢。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

3.若任何一方違反付款約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、房屋存在權(quán)利瑕疵等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、擅自處分房屋、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

c.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

d.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

i.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

ii.向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁；

iii.通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：

本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。

b.若選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)并提交仲裁申請(qǐng)。

c.若選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為雙方在履行合同過程中提供明確的指引和保障。

2.本合同違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的規(guī)定，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取的其他救濟(jì)措施。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于權(quán)屬證明文件的移交、支付首付款等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止，但其中有關(guān)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的條款仍具有約束力。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致后作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。

3.以下情形下，本合同自動(dòng)終止：

a.雙方完成房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采取書面形式，通過信函、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方協(xié)商后另行指定的地址。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂前，雙方應(yīng)就本合同的內(nèi)容充分了解，自愿簽訂本合同，不得有任何欺詐、脅迫等行為。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及圖片，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，并附上相應(yīng)的照片。

3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表，列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。

4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單及狀態(tài)。

5.房屋買賣合同附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄，如房屋存在維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)附上相關(guān)資料。

6.房屋買賣合同附件六：房屋租賃合同復(fù)印件（如有），如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)附上租賃合同。

7.房屋買賣合同附件七：房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于交易雙方的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。

8.房屋買賣合同附件八：本合同簽訂過程中的通信記錄，包括但不限于郵件、短信、通話記錄等，以證明雙方在合同簽訂過程中的溝通情況。

9.房屋買賣合同附件九：本合同附件清單，對(duì)本合同附件進(jìn)行匯總，確保附件的完整性和一致性。

10.房屋買賣合同附件十：雙方認(rèn)為需要作