第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣合同簡(jiǎn)單版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“二手房買賣合同簡(jiǎn)單版”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。本合同由以下雙方簽訂：出賣人：[出賣人全稱]，以下簡(jiǎn)稱“出賣人”，住所地為[出賣人住所地]。買受人：[買受人全稱]，以下簡(jiǎn)稱“買受人”，住所地為[買受人住所地]。合同目的：出賣人自愿將位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受人，買受人同意購(gòu)買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整（￥[成交價(jià)格]元）。2.買受人支付方式如下：（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元，作為買賣合同的預(yù)付款。（2）余款[余款比例]%的房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[支付期限]日內(nèi)支付完畢。（3）剩余[余款比例]%的房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后[支付期限]日內(nèi)支付完畢。3.買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]支行：[支行名稱]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求買受人按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和期限支付房款。（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全，確保其處于良好狀態(tài)。2.買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和期限支付房款。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：（1）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)解決標(biāo)的房產(chǎn)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。（3）本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）出賣人承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后[保證期限]年內(nèi)，對(duì)因出賣人原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、主體質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（3）在保證期限內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）出賣人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，必要的房屋使用說(shuō)明和維修保養(yǎng)指南。（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，出賣人應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答買受人的疑問(wèn)、協(xié)助解決使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。3.質(zhì)量爭(zhēng)議處理：（1）如買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[通知期限]日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知之日起[處理期限]日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，并在處理完畢后通知買受人。（3）如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及處理結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：（1）出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付房款。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的交付以實(shí)際占用為標(biāo)準(zhǔn)，買受人自實(shí)際占用之日起視為標(biāo)的房產(chǎn)的交付完成。（3）過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的期限內(nèi)完成。2.變更規(guī)定：（1）合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.履行期限：（1）本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止。（2）如因雙方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能會(huì)知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方知悉的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。3.保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。4.以下信息不適用保密條款：（1）雙方在簽訂本合同前已公開(kāi)的信息；（2）在保密期限屆滿后公開(kāi)的信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（4）從其他非違約方處合法獲得的信息。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。5.任何一方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.本合同爭(zhēng)議解決條款的適用，不影響雙方在合同中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.本合同涉及的法律文件、通知等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。7.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本合同其它條款的效力。8.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效