一手房代理協議【篇一:一手房屋委托代理協議注意事項】房屋委托代理協議經甲乙雙方協商,自愿達成以下協議:第一條委托代理項目:甲方將擁有產權(或處理權)地域(即:)全權委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡,非住宅面積㎡。第二條委托出售價格:人民幣元,大寫佰拾萬仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋,但乙方應嚴格根據委托出售價格與甲方結算。第四條甲方承諾以下事項1、確保上述委托房屋產權清楚,無任何糾紛,不然甲方須向乙方及承購方負擔造成損失賠償。2、同意承購方(同意打“√”):a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易稅費(同意打“√”):a、按國家要求各付b、買方包稅c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結清全部物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用,并遷出該房戶口,方便承購方入戶。5、若該房仍在按揭,則自行清償所欠銀行款項。第五條甲方須向乙方提供業主身份證及產權證實文件原件(指房地產權證、購房協議、房款收據或發票),并留存復印件。系產權共有些人或委托她人還須提供共有些人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物,須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限:自簽定協議日起個月,即至200年月日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出,則委托期至產權及房屋轉移到承購方完成止)。第七條銷售費用:銷售上述房屋所產生宣傳廣告費及勞務費,概由乙方負擔,與甲方無關。第八條產權權屬變更及房款給付:第1種:該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續;乙方則在承購方取得更名后購房協議和房款收據(或發票)后三天內將房款一次性付給甲方。第2種:該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件當日或次日,假如承購方是一次性付款,則乙方付給甲方房款總額40%,余款在取得承購方房產證當日或次日付清;假如承購方是按揭付款,則乙方付給甲方房款總額30%(以銀行同意貸款須交首期為準),余款由銀行直接劃入甲方設置帳號。第3種:該房屋已辦理房地產權證,但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償,并取得撤消抵押登記后房地產權證。清償后,產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條違約責任:1、乙方若不按協議第八條要求立刻將房款給付甲方,每逾期一日,按銀行同期利息支付滯納金給甲方,超出15天甲方有權收回房屋,而且乙方須按委托價格15%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續,應負擔對應責任由此而造成承購方退購,則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格15%違約金給乙方。3、承購方承諾購置房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購置此房,則甲方已收確保金不予退還。第十條房屋交割:在承購方取得房產證當日或次日,甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用,并已遷出戶口房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定除外。第十一條傭金:該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,為出售價格2%及高于委托價部分。第十二條委托期內,任何一方不得單方終止協議。該房屋為乙方獨家銷售,甲方未經乙方同意,不得私自與乙方介紹買家發生交易,不得自行或再委托她人銷售,不然,除按上述標準支付傭金外,同時應按出售價15%支付違約金給乙方,并負擔由此造成經濟損失。第十三條本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字或蓋章即生效,均具相同效力。補充條款:甲方(簽章):代理人:協議于年月日在乙方(簽章):經辦人:簽訂【篇二:一手房聯動協議】項目聯動代理協議委托方（甲方）:地址:電話:受托方（乙方）:地址:電話:甲方為“*****”合作項目之開發商授權聯動銷售代表方,現委托乙方為聯動銷售方。現經甲乙雙方友好協商,達成以下協議,以資共同信守:第一條合作項目1.1甲方全部代理項目可售單位,包含商鋪、住宅、別墅等各類型產品。第二條合作、代理期限2.1雙方合作期限自年月日起至年月日止,各項目具體代理期限依據甲方發出《項目聯動函》為準有效。2.2代理期限屆滿前7個工作日內,雙方視具體情況再行協商后續合作事宜,并以書面形式確定。甲方有權視實際情況提前終止或延長本協議,但應提前7日書面通知乙方。第三條代理方法3.1甲方委托乙方為該項目非獨家聯動代理銷售企業。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務:4.1.1本協議簽署前,甲方應向乙方提供營業執照副本復印件,甲方確保上述資料、數據真實并負擔其所產生法律責任。4.1.2甲方有權對乙方派出項目工作人員提出項目銷售相關要求,并對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對其工作人員不妥行為進行處理。4.1.3甲方確保乙方用戶享受其她用戶相同折扣等優惠方法,遇特殊情況時雙方協商作個案處理。4.1.4甲方應按時足額向乙方支付酬勞,包含銷售代理費及獎金。4.1.5用戶所繳定金、購房款由開發商收取并辦理相關財務手續,乙方及乙方工作人員不代收任何費用,若乙方或乙方工作人員私自代收取費用,甲方有權要求乙方立刻退還相關費用,若造成甲方及開發商損失,乙方應負責賠償。在有效推介用戶成交后甲方應向乙方提供成交單位《用戶成交確定書》。4.2乙方權利和義務:4.2.1乙方向甲方提供其營業執照副本復印件、房地產經紀機構資質證書復印件,并確保上述文件真實、正當、有效,確保其代理經營正當性。乙方采取銷售手段必需符合相關法律要求。4.2.2依據項目需要,乙方可委派經驗豐富、并含有對應資歷銷售人員負責該項目推介實施工作。若乙方委派銷售人員不能勝任項目推介工作或產生工作失誤,甲方有權要求更換,乙方應在3個工作日內作出對應安排。4.2.3乙方須依據甲方提供文件進行如實宣傳。4.2.4乙方幫助甲方、開發商工作人員與用戶簽署《認購書》、《商品房買賣協議》《團購服務協議》及其補充協議或《租賃協議》;負責幫助用戶在簽約時辦理貸款相關手續。4.2.5甲方、合作項目方可無償利用乙方之地鋪、網絡、媒體等平臺進行廣告推廣宣傳,乙方應給予幫助。4.2.6乙方不得在距離合作項目1公里范位內路段至售樓處內以多種形式攬客推廣銷售,一經發覺,甲方有權扣罰乙方在此范圍內攬客成交傭金及獎金,并有權要求乙方對工作人員整改。4.1.4如因乙方原因造成本協議不能繼續推行或因乙方原因（包含乙方工作人員行為違反本協議約定權利與義務）致使甲方、開發商受到損失,甲方可單方解除本協議,并要求乙方賠償相關損失（包含但不限于房屋價款差額、第三方索賠金額等）,若因乙方上述行為引致訴訟及索賠,由此產生一切法律責任由乙方負責。第五條代理步驟及代理費5.1代理步驟5.1.1本協議項目代理步驟以下:（1）帶客前通知:乙方應在帶客看樓前30分鐘提前短信通知甲方。（2）用戶確定:乙方聯動用戶在甲方用戶系統或登記本超出15日未有接待統計用戶視為有效（與其她聯動企業及其她渠道轉介用戶重客以聯動時間前后及界定標準為有效）。聯動確定用戶使用期:用戶上門看房并簽署聯動單后1個月,協議期滿后用戶保護期以甲方與開發商簽署和代理協議為準。（3）用戶接待:甲方進行用戶確定后,乙方用戶統一由甲方指定銷售工作人員負責引導用戶觀看樣板房、沙盤講解、實地看房等接待活動,乙方銷售人員可全程陪同。（4）成交確定:一次性付款用戶簽署《商品房買賣協議》并支付全額房款,按揭用戶簽署《商品房買賣協議》并支付首期款、交齊按揭資料。用戶成交后二十四小時內甲方授權代表在乙方《用戶成交確定表》上簽字確定,甲乙雙方各持一份。經甲方授權代表簽字確定用戶成交確定表可作為乙方結算代理服務費憑證。5.2代理費5.2.1各項目代理費及獎金標準根據甲方發出、公告《聯動函》為準有效,甲方給予認可。乙方成交合作項目,若甲方收取“團購費”金額足夠支付乙方成交傭金及獎金,甲方于7個工作日內根據《項目聯動函》約定代理服務費標準、方法支付于乙方;若甲方收取“團購費”不夠支付乙方傭金及獎金或甲方不收取團購費由開發商向甲方按條件支付傭金,則須該項目開發商向乙方結算傭金后7個工作日內甲方向乙方支付對應傭金。5.2.2如乙方用戶在簽署《商品房買賣協議》后違約或出現退定/退房,需退返傭金,甲方有權要求乙方立刻退返用戶代理服務費及獎金。5.2.3乙方應在甲方支付代理費及獎金前向甲方或指定開發商開具金額為甲方付款金額合格服務業發票,不然甲方有權順延付款期限直至乙方提供發票為止。5.2.4乙方指定收款賬號:開戶銀行:戶名:賬號:第六條保密義務6.1乙方對甲方提供資料、文件等信息及本協議內容負保密義務;甲乙雙方對于工作過程中知悉對方商業秘密負有保密義務。6.2甲方對乙方在該項目代理期間提供用戶信息負有保密義務,不得泄露。6.3甲乙雙方有違反上述義務,應負擔對應法律責任,并賠償另一方損失。第七條違約責任7.1乙方在該項目代理期間有違約行為,甲方可責令乙方在3日內進行整改,乙方在限期內仍未更正,甲方可解除協議。若因乙方違約造成甲方損失,乙方應負責賠償。9.2甲方若逾期支付乙方代理服務費,每逾期一日應按拖欠金額萬分之五標準向乙方支付逾期違約金,如逾期超出60天甲方仍未付清全部款項,乙方可單方解除協議,同時要求甲方支付乙方應得代理服務費及上述逾期違約金。第八條協議生效、變更和終止8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份,甲方執一份,乙方執一份,均含有相同法律效力。8.2本協議自生效之日起,非經雙方書面同意,任何一方不得私自變更或在不符合本協議約定情況下解除協議。第九條送達方法9.1本協議推行過程中,全部相關文件及通知以特快專遞形式郵寄送達至本協議上所填寫通訊地址即視為送達。若對方拒收或因上述聯絡地址錯誤無法送達,均根據付郵日（以郵局郵戳為準）視為通知已送達。9.2當面送達,雙方代表簽收即為有效送達。9.3若雙方地址、通訊方法變更,應書面通知對方,若無通知,送達協議約定地址即為有效送達。第十條爭議處理10.1本協議簽訂、效力、解釋、推行和爭議處理均適用中國法律。10.2因實施本協議所發生或與本協議相關一切爭議,雙方應經過友好協商處理;若協商不成,雙方約定依據中國相關法律要求向甲方所在地人民法院提起訴訟。尤其約定:1、本合作協議簽署后貴司與本企業建立友好合作關系,凡本企業可售項目,貴司均能夠參與聯動銷售,本企業會根據聯動要求、傭金標準立刻給貴司結算傭金。2、若本企業可售項目用戶介定條件、傭金標準等發生改變,以本企業公告或發出該項目《項目聯動含》、《傭金結算標準》為準,本企業給予認可正當有效,本企業公告相關補充函件與本協議有沖突以補充協議以及相關通知函等為準。3、聯動用戶界定規則為達成愈加好合作目,避免爭議,共同營造良好合作共贏環境,特約定以下用戶界定標準:一、用戶界定條件1、聯動企業項目對接人按須在用戶抵達項現在30分鐘發聯動短信至甲方指定項目對接人處,格式:x企業+x分行+x職員+職員電話號碼+帶用戶x先生+用戶電話號碼+看x項目洋房/別墅/商鋪。2、聯動企業經紀人帶用戶抵達售樓處先找指定項目對接人簽屬并確定聯動單、先做好用戶團購登記再帶用戶了解項目,不得先看房后登記;3、假如出現聯動企業之間重客或爭議,有效用戶界定條件為:a.最先發聯動短信且先帶客到現場簽署聯動單并確定一方為最優先歸屬方;b.假如一方先發短信聯動但未最先帶客到場,另一方也發短信聯動在后,不過先帶用戶到場,則用戶歸屬后者有效;c.老帶新與聯動有沖突,以時間前后為有效（老帶新需根據項目方要求做好登記確定步驟方可視為有效老帶新）。d.聯動用戶為夫妻、父母、兒女直系親屬關系,屬于同一用戶。4、假如出現聯動爭議,同一聯動用戶只有符合以上要求一方為有效聯動,不然即使拿到本企業確定聯動單也屬于無效聯動,不符合有效聯動一方即使幫助促成也不參與分傭。5、在項目方圓1000米至項目售樓處（含）范圍以內攬客接客屬于嚴重違反合作標準行為,不得在項目發生爭吵打架現象,不得惡意搶客,不得以誘導用戶更改聯絡人方法搶占她人先聯動用戶,違反以上視為無效用戶。6、聯動企業人員方不得以返傭給用戶形式變相促成交易,不得以此形式拉攏、誘導上門或其她聯動企業用戶以乙方名義成交,不然視為無效聯動用戶,視為嚴重違反合作行為。7、用戶有效保護周期內,出現退房再購置/換房現象,有效用戶成交歸屬于最先成交方。8、未列入上述其她爭議發生,由甲方依據實際情況負責與爭議方協調處理,不能達成一致,以甲方決定為準。未滿足以上聯動要求均為無效聯動,本企業有權不予結算聯動方提出違規操作或無效聯動用戶傭金。以上用戶介定規則望各友好合作單位能主動配合遵守。-----------------------------（以下無正文）--------------------------------甲方:惠州市瀚佑地產投資有限企業乙方:法定代表人（授權代表）:法定代表人（授權代表）:簽署日期:年月日簽署日期:年月日【篇三:樓盤銷售代理協議】協議編號:銷售代理協議委托方（甲方）:受托方（乙方）:簽約地點:簽署日期:年月日銷售代理協議委托方（甲方）:受托方（乙方）:依據《中國廣告法》,《中國協議法》及國家相關法律、法規要求,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信用基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對項目進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜,達成一致意見,特簽署本協議,以資信守。第一條代理內容乙方對甲方位于物業（以下簡稱“該項目”）進行銷售代理、銷售總體策劃代理。第二條代理期限代理期限為個月,自年月日起至年月日止。第三條第三條雙方義務(一)1.甲方義務甲方應確保其物業銷售正當性,按相關要求申辦本項目相關物業銷售之法律文件,并與本項目物業購置方（以下簡稱“買方”）辦理買賣手續。同時須向乙方提供乙方進行銷售代理、銷售策劃代理必需該項目法律文件副本及相關資料,方便乙方可清楚向買方講解。2.負責該項目宣傳推銷過程中相關成本費用。其中包含（按實選擇）:（）廣告和宣傳資料設計、編輯、制作、派發及公布費用;（）展銷會場相關設備租用、部署等費用;（）公關促銷活動費用。（）3.甲方同意在該項目多種宣傳媒體、資料及現場包裝物料上印上乙方銷售代理字樣,包含乙方名稱、電話及地址,以利于銷售活動開展。4.甲方負責與買方簽署房屋買賣相關協議,其中甲方委托乙方以甲方名義與買方簽署由甲方提供該項目《認購書》。5.代理期間,由甲方派出財務人員負責統一收取買方定金、房款及相關稅費,并開具甲6.甲方應按協議約定向乙方支付代理傭金。7.(二)1.2.3.4.甲方有權要求乙方更換不符合甲方要求銷售人員。乙方義務在代理期間,乙方每個月（自然月）銷售額應達成元（大寫）以上。按甲方提供資料,對該項目銷售（包含展銷會）進行總體策劃。負責跟進該項目銷售過程中多種廣告設計及制作工作。乙方應派銷售主管及不少于名專職銷售人員負責該項目銷售工作,并確保銷售人員銷售水平及對該項目熟悉程度達成甲方要求。周末、假日及展銷會期間應視情況另增加人手。并由名資深專業人士開展前期策劃工作。如因為工作需要,乙方要對相關銷售人員進行調整,需提前日書面通知甲方并經甲方書面同意后方可實施。5.6.7.乙方對該項目多種相關宣傳、計劃需經甲方書面確定方可實施。乙方應嚴格根據甲方制訂價格表、付款方法等相關銷售資料實施,不得任意改變。代表甲方以甲方名義與買方簽署該項目《認購書》,負責向用戶催繳房款、相關稅費,并負責催促買方簽署相關協議及辦理相關手續。非經甲方同意,乙方不得與買方增減經甲方審定《認購書》、《商品房買賣協議》及相關文件任何條款;不得以口頭、書面等任何形式向買方做出未經甲方認可承諾和解釋。8.安排相關售后跟進,包含提交具體銷售匯報、用戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面分析匯報。每個月日前遞交當月銷售工作情況分析匯報及下月銷售計劃書,并按時參與甲方所要求相關培訓及會議。9.乙方應根據甲方要求落實該項目已售物業房款催收工作。銷售人員必需做好工作職責內催款工作,不然按甲乙雙方確定《房款催收工作步驟與職責處罰》實施（見附件）。10.乙方在現場售樓部進行銷售工作,乙方現場銷售人員之著裝,工作環境、工作時間、工作要求、銷售行為及程序應符合甲方相關要求。11.12.13.乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象不正當行為。不得私自向買方收取未經甲方同意任何費用。在代理期限內,乙方不得再代理與甲方委托項目相同地段（即）除之外其她房地產項目銷售代理業務。第四條代理傭金和結算方法(一)1.代理傭金在甲方收到買方不低于甲方與買方簽署《商品房買賣協議》約定總房款％首期房款、相關稅費,且甲方與買方簽署了《商品房買賣協議》,即視為乙方銷售成功。成功銷售所包含房屋累計總價款為累計總銷售額。甲方應于每個月日前向乙方提供收取房款情況,并按月向乙方支付代理傭金。2.在代理期間,全部成功銷售樓宇（甲方自行進行銷售洽談樓宇除外）乙方均按以下比例計提代理傭金:如累計總銷售額達成人民幣元（大寫）或以下,甲方按累計總銷售額％向乙方計付代理傭金;如累計總銷售額超出人民幣元（大寫）至元（大寫）時,對于超出部分,甲方按超出部分％向乙方計付代理傭金;如總銷售額超出人民幣元（大寫）時,對于超出部分,甲方按超出部分銷售額％向乙方計付代理傭金。3.乙方銷售樓宇若買方交付定金后單方解除協議而甲方無需退還該定金,乙方仍有權向甲方收取該買方已付定金二分之一作為行政費用,不另計提代理傭金,但甲方未收到該買方定金,則無須向乙方支付任何費用。4.買方在簽署《商品房買賣協議》及支付首期房款后單方解除協議,若甲方未收到該買方依協議約定應交違約金,甲方有權在應付代理傭金中扣除該單元二分之一傭金。(二)1.結算方法甲方預留乙方每個月結算代理傭金5％作為確保金。若乙方無違約行為,協議期滿后三個月內一次性無息支付給乙方。2.代理期開始后,次月10日前甲方需與乙方確定上一個月銷售總額及確定上一個月應計提代理傭金,在雙方確定后5個工作日內,甲方須支付代理傭金予乙方。3.以上付款,甲方將以轉帳支票或電匯方法支付,若甲方提出按六個月承兌匯票支付,則按開票銀行同期貼現利息補息。在付款時,乙方須開具中國正當有效等額中介服務發票予甲方,不然甲方可順延付款。第五條違約責任1.甲方須確保其所提供物業銷售法律文件和資料真實、正當、有效,不然,由此引發一切責任和損失均由甲方負擔。2.在銷售期間,因甲方原因造成乙方損失,應由甲方負擔賠償責任,所包含與買方糾紛由甲方負責處理,乙方須提供必需幫助;3.若乙方未按月完成第三條第（二）款第1項約定銷售目標,應按未完成銷售額％向甲方支付違約金。甲方有權直接在甲方應付未付款或確保金中扣除,不足部分可向乙方繼續追償。如乙方未能完成該銷售目標累計達成個月時,甲方有權解除本協議。4.若乙方負責制訂物業銷售策劃、提議未經甲方同意就私自實施,乙方應負擔違約責任。乙方應負擔由此產生費用,并支付甲方累計付款總額（包含應付未付代理傭金）20％作為違約金,甲方有權直接在應付未付代理傭金或