維護拆遷合同范本封面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)拆遷安置辦公室”，成立于2010年，地址位于北京市某區(qū)人民政府大樓，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于2005年，地址位于某市中心商業(yè)區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對某區(qū)塊的拆遷安置工作達成共識，甲方作為拆遷安置辦公室，負責對該區(qū)塊的拆遷安置工作，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責對該區(qū)塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。為了確保拆遷安置工作的順利進行，雙方達成如下協(xié)議，共同維護拆遷工作的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在拆遷安置過程中的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權益。甲方作為拆遷安置辦公室，負責對拆遷范圍內(nèi)的居民進行拆遷安置，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責對拆遷后的土地進行開發(fā)建設。雙方應在本合同約定的條款下，共同推進拆遷安置工作的實施，確保項目的順利完成。

在簽訂本合同之前，甲方已經(jīng)對拆遷范圍內(nèi)的居民進行了詳細的調(diào)查和登記，明確了拆遷安置的具體要求和標準。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備相應的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，有能力完成拆遷后的土地開發(fā)工作。雙方在本合同中約定的權利和義務，旨在保障拆遷安置工作的順利進行，確保雙方的合法權益得到維護。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權利和義務、拆遷安置的范圍和標準、支付條件和價格、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同推進拆遷安置工作的實施。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平公正的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。對于因不可抗力導致的合同履行困難，雙方應本著公平原則，協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在拆遷安置工作上的合作正式開始。通過本合同的履行，甲方將完成拆遷安置工作，保障拆遷范圍內(nèi)居民的合法權益；乙方將完成拆遷后的土地開發(fā)工作，實現(xiàn)土地資源的合理利用。雙方應共同努力，確保拆遷安置工作的順利進行，為城市建設和居民生活提供更好的環(huán)境和條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保某區(qū)塊拆遷安置工作的順利進行，以及拆遷后土地的合理開發(fā)利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責對拆遷范圍內(nèi)的居民進行拆遷安置，確保其合法權益得到維護。

2.乙方負責對拆遷后的土地進行開發(fā)建設，按照約定的標準和要求進行。

雙方應在本合同的約定下，共同努力，確保拆遷安置工作的順利進行，實現(xiàn)合同目的。

第二條定義

為本合同確定的以下術語定義：

1.拆遷安置：指甲方對拆遷范圍內(nèi)居民進行的住宅、非住宅及附屬設施的拆除和安置工作。

2.房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方對拆遷后的土地進行開發(fā)建設，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對拆遷范圍內(nèi)的居民進行拆遷安置，確保其合法權益得到維護。

2.甲方應按照約定的標準和要求，完成拆遷安置工作，確保拆遷工作的順利進行。

3.甲方應協(xié)助乙方進行拆遷后的土地開發(fā)工作，提供必要的支持和配合。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權對拆遷后的土地進行開發(fā)建設，按照約定的標準和要求進行。

2.乙方應按照約定的標準和要求，完成拆遷后的土地開發(fā)工作，確保開發(fā)的順利進行。

3.乙方應協(xié)助甲方進行拆遷安置工作，提供必要的支持和配合。

合同雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照誠實信用、公平公正的原則，履行各自的權利和義務。如因一方未履行或未完全履行本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的拆遷安置費用和土地開發(fā)費用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定如下價格條款：

1.拆遷安置費用：甲方按照拆遷安置政策規(guī)定和拆遷安置標準，向乙方支付拆遷安置費用。具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

2.土地開發(fā)費用：乙方根據(jù)實際開發(fā)成本和市場情況，向甲方支付土地開發(fā)費用。具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

支付方式：雙方可約定采用銀行轉賬、支票等方式進行支付。

支付時間：拆遷安置費用和土地開發(fā)費用的支付時間，由雙方根據(jù)拆遷安置工作和土地開發(fā)進度協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約。

關鍵時間節(jié)點：

1.拆遷安置工作完成時間：甲方應在合同生效后____個月內(nèi)完成拆遷安置工作。

2.土地開發(fā)工作開始時間：乙方應在拆遷安置工作完成后____個月內(nèi)開始土地開發(fā)工作。

3.合同履行完畢時間：乙方應在土地開發(fā)工作完成后____個月內(nèi)完成合同約定的全部工作。

第六條違約責任

違約情形及后果：

1.若甲方未能按照約定的時間完成拆遷安置工作，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.若乙方未能按照約定的時間開始或完成土地開發(fā)工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

3.若一方未履行或未完全履行本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.若因不可抗力導致一方未能履行或未完全履行本合同的約定，該方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應本著公平原則，協(xié)商解決。

5.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補對方實際損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

6.任何一方違約，對方均有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應本著公平原則，協(xié)商解決合同履行困難。

若不可抗力事件導致一方未能履行或未完全履行本合同的約定，該方應免受違約責任。但對方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未選擇訴訟，則視為同意提交仲裁。仲裁費用按____規(guī)定分擔。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、要求等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的糾紛。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的