承包餐館協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家擁有豐富經(jīng)驗的餐飲企業(yè)，主要從事餐館的經(jīng)營與管理。其名稱是XXX餐飲管理有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人是XXX。聯(lián)系方式包括電話號碼：XXX-XXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)提供餐飲服務(wù)的企業(yè)，以其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)在市場上享有良好的口碑。其名稱是XXX餐飲服務(wù)公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人是XXX。聯(lián)系方式包括電話號碼：XXX-XXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方基于對彼此企業(yè)實力和信譽的認(rèn)可，本著平等互利的原則，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的餐館整體出租給乙方經(jīng)營，乙方則承諾在租賃期內(nèi)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供餐飲服務(wù)。雙方希望通過此次合作，實現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展，為顧客提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在此次合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣____元/年，乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)餐館的日常經(jīng)營，包括員工招聘、培訓(xùn)、食材采購、營業(yè)收入等。甲方則負(fù)責(zé)提供餐館的設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理及維修保養(yǎng)等服務(wù)。

雙方同意，在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請延長合同期限或部分免除責(zé)任。在合同期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮與其續(xù)約。

本合同在簽署之前，雙方已充分溝通，對合同內(nèi)容達(dá)成一致。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐館租賃與經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上共同發(fā)展。合同范圍包括餐館的租賃、經(jīng)營管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。

第二條定義

1.餐館：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的餐飲場所，包括內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營所需的各種物資。

2.租賃期：指本合同約定的甲方將餐館出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃餐館及使用相關(guān)設(shè)施。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供租賃物：甲方應(yīng)確保餐館在租賃期內(nèi)符合合同約定的條件，包括設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。

（2）維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對餐館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。

（3）協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營所需的信息和支持。

（4）調(diào)整租金：在合同期內(nèi)，如因市場因素導(dǎo)致租金變動，甲方有權(quán)按實際情況調(diào)整租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。

（2）合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營，確保餐館的食品安全和服務(wù)質(zhì)量。

（3）維護(hù)聲譽：乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方聲譽，不得從事有損甲方聲譽的行為。

（4）合同轉(zhuǎn)讓：乙方在合同期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：餐館的年度租金為人民幣____元整。

2.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如市場物價波動導(dǎo)致成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

3.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，并在甲方指定的賬戶中存入相應(yīng)金額。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前的一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.續(xù)約：合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。

3.提前終止：除不可抗力等因素外，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)終止合同，并追究其違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或延遲支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。如乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請延長合同期限或部分免除責(zé)任。

4.其他違約情形：雙方同意，本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金金額為本合同涉及的違約部分金額的__%。

5.違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否延長合同期限或部分免除責(zé)任。

4.不可抗力后果的確定：雙方同意，不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，由雙方共同評估確定。如雙方無法達(dá)成一致意見，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。

5.不可抗力后的義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)在能力范圍內(nèi)給予適當(dāng)幫助和支持。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方同意，協(xié)商不成時，可采取以下方式解決爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟或仲裁費用：雙方同意，因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，根據(jù)實際情況分擔(dān)。

6.爭議解決的適用法律：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、申請、要求等，可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意，對雙方在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.協(xié)助履行：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方履行合同，提供必要的信息和支持。

7.完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括餐館設(shè)施設(shè)備清單、租賃費用明細(xì)等補充材料，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證、食品安全許