民宿購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX民宿，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。聯系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房產開發公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。聯系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX。

合同簡介：

甲方作為買方，擬購買乙方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的民宿房產，乙方作為賣方，愿意將該房產出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的民宿房產具體情況如下：房產位于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。乙方保證該房產符合國家相關法律法規及建筑設計規范，并保證甲方在購買后能順利辦理房產證等相關手續。

根據我國《合同法》、《房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買和出售民宿房產過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方購買乙方開發的民宿房產，乙方出售該房產給甲方，并約定相關的付款、交付、售后等服務內容。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.民宿房產：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，用于經營民宿業務。

2.房產證：指證明甲方對民宿房產擁有所有權的法律文件。

3.付款方式：指甲方按照本合同約定，向乙方支付房款的方式和時間。

4.交付時間：指乙方按照本合同約定，將民宿房產交付給甲方的具體時間。

5.售后服務：指乙方在本合同約定范圍內，對甲方提供的房產后續服務和保障。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方開發的民宿房產。

2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付房款。

3.甲方應協助乙方辦理房產證等相關手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應在合同約定的期限內接收房產，并支付相應的費用。

5.甲方應按照約定使用和經營民宿房產，并確保經營活動符合相關法律法規。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售民宿房產給甲方。

2.乙方應保證房產符合國家相關法律法規及建筑設計規范，并保證甲方在購買后能順利辦理房產證等相關手續。

3.乙方應按照約定的時間和方式向甲方交付房產，并保證房產的質量和功能。

4.乙方應提供售后服務，解決甲方在經營民宿房產過程中遇到的問題和困難。

5.乙方應在甲方支付房款后，按照約定提供房產的相關資料和文件。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認民宿房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為甲方對本合同的正式承諾。

2.甲方應于房產交付前【】日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整。

3.甲方支付房款時，應提供有效的支付憑證，以便乙方開具相應的發票。

4.乙方收到房款后，應向甲方提供房產的權屬證明和相關的使用資料。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約【】年。

1.乙方應于本合同生效后【】日內，將民宿房產交付給甲方。

2.甲方應于收到房產后【】日內，支付剩余房款給乙方。

3.甲乙雙方應于房產交付后【】日內，共同辦理房產證等相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定支付定金或房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.甲方未按本合同約定接受房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

3.甲方未按本合同約定使用和經營民宿房產的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未能按本合同約定交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.乙方未能保證房產符合相關法律法規及建筑設計規范的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

3.乙方未能提供售后服務或解決甲方遇到的問題的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本合同或延遲履行。

四、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第七條不可抗力

為本合同所述，不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他無法歸責于雙方的原因導致的不能履行或部分履行本合同的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致雙方在合理期限內無法履行本合同的，雙方同意立即終止本合同，且互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非有法院的命令或仲裁裁決otherwise。

雙方理解并同意，任何爭議都不應影響雙方繼續履行本合同的意愿和義務，除非該爭議的解決結果明確表示otherwise。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送之日起【】日內視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產交付完畢，且房款支付完畢；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致終止；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已收到的款項和物品。

5.保密條款

甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。