2025房地產(chǎn)項(xiàng)目委托監(jiān)理合同（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+工程咨詢有限公司）2025房地產(chǎn)項(xiàng)目委托監(jiān)理合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）：乙方（工程咨詢有限公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），具體地址為：。1.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：-（1）對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行控制；-（2）協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理及信息管理；-（3）協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二條監(jiān)理服務(wù)期限2.1乙方的監(jiān)理服務(wù)期限為年，自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目工期延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長(zhǎng)期限及相應(yīng)費(fèi)用。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫：）。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：-（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款；-（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%；-（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。3.3除非另有約定，上述費(fèi)用已包含乙方完成本合同范圍內(nèi)所有工作的全部成本及利潤(rùn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的文件、資料及必要的工作條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。4.3甲方應(yīng)及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。4.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其他參建單位的關(guān)系，為乙方開展工作提供便利。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。4.7乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，指派為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)全面管理工作。4.8乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)及其他階段性報(bào)告，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第五條監(jiān)理工作要求5.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。5.2對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，并督促施工單位進(jìn)行整改。5.3在工程進(jìn)度控制方面，乙方應(yīng)定期檢查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，并向甲方報(bào)告偏差及調(diào)整建議。5.4乙方應(yīng)對(duì)工程投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，協(xié)助甲方審核工程款支付申請(qǐng)，避免超支或資金挪用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。6.2乙方未按合同要求履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)許可不得向第三方披露。7.2本條款的保密義務(wù)不因合同終止而失效。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合該方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供證明文件。雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或解除合同。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害以及政府行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。9.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需繼續(xù)履行。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月