香港租房房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：香港九龍尖沙咀星光大道1號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：123456789

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：香港新界荃灣德華街2號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：987654321

合同簡介：

甲方作為房東，擁有位于香港九龍尖沙咀星光大道1號的一套房產，乙方作為租客，愿意租賃該房產，雙方經協商一致，決定簽訂本租房合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規定甲方作為房東與乙方作為租客之間的租賃關系，以及雙方在租賃期間的權利和義務。甲方同意將位于香港九龍尖沙咀星光大道1號的房產出租給乙方，乙方同意按約定支付租金并合理使用該房產。本合同的簽訂是為了確保雙方在租賃過程中的權益得到保障，并遵循相關法律法規的規定。

根據雙方協商，本合同的租賃期限為兩年，自2022年7月1日至2024年6月30日。乙方應在租賃期內按約定支付租金，并遵守甲方的物業管理規定。甲方應保證房產的安全和合法使用，并負責維護和修理房產。

本合同的租金為每月港幣15000元，乙方應在每月10日前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應提供合法的租金收據。

如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未能履行合同義務，如未能提供合格的房產或未能按時維修房產，甲方應承擔相應的違約責任。

本合同受香港法律管轄，任何爭議應提交香港法院解決。雙方應在合同期滿前一個月通知對方是否續租。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽署本合同時，應遵守相關法律法規，并按照合同約定履行各自的權利和義務。

簽署日期：2022年6月1日

甲方（房東）：張三

乙方（租客）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（房東）與乙方（租客）之間關于位于香港九龍尖沙咀星光大道1號的房產租賃關系，并具體規定雙方的權利與義務。合同范圍包括但不限于租金的確定、支付方式、房產的使用與維護、租賃期限的界定以及違約責任等。本合同旨在確保雙方在租賃期間內的權益得到明確保障，并遵循香港的法律法規。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

-甲方：指房東張三。

-乙方：指承租方李四。

-房產：指位于香港九龍尖沙咀星光大道1號的物業。

-租金：指乙方按約定每月應支付給甲方的費用。

-租賃期限：指本合同規定的乙方租賃甲方的房產的時間范圍，即從2022年7月1日至2024年6月30日。

-違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金額。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房產，并遵守物業管理規定。

3.甲方有義務保證房產的安全和合法使用，包括但不限于定期進行維護和修理。

4.甲方應在租賃期內確保房產符合租賃目的，如房產出現故障，甲方應及時修復。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房產，并享受租賃期間的服務。

2.乙方有權在合同約定的租賃期限內要求甲方履行合同義務。

3.乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付違約金。

4.乙方應合理使用房產，并遵守甲方的物業管理規定，如因乙方使用不當導致房產損壞，乙方應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期滿后，應按照合同約定將房產交還給甲方，并確保房產的整潔和完好。

第四條價格與支付條件

租金為每月港幣15000元。乙方應在每月10日前將租金支付給甲方，支付方式可以為現金、支票或轉賬至甲方指定的銀行賬戶。若乙方以支票支付，則支票需在到期日之前送達甲方指定的地址。乙方支付租金后，甲方應提供合法的租金收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為兩年，即自2022年7月1日至2024年6月30日。雙方應在合同期滿前一個月通知對方是否續租。若雙方同意續租，則應簽訂新的租賃合同，并明確規定續租后的租賃期限、租金等條款。

第六條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的10%。逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供房產或未按時維修房產的，應承擔相應的違約責任。甲方應在乙方通知后的十個工作日內修復故障，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.雙方應合理使用房產，并遵守合同約定。如一方違反合同約定，導致房產損壞或損失的，違約方應承擔修復費用或賠償損失。

4.不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

7.本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協商解決。如有爭議，應提交香港法院解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水）、政府行為（如征收、征用）、社會異常事件（如罷工、騷亂）以及甲方所述的房產因政府規劃需要被征收或征用的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應免除承擔違約責任。然而，如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方應協商終止合同或調整合同條款。

第八條爭議解決

本合同項下的一切爭議，應首先通過雙方協商解決。如果協商不成，任何一方均可向香港法院提起訴訟。雙方同意，除非本合同另有約定，任何爭議在提交法院之前，不排除通過調解或仲裁解決的可能性。

仲裁應由雙方共同選擇的仲裁機構進行，仲裁地點為香港。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔與仲裁相關的費用。

雙方確認，本合同的簽訂地為香港，本合同受香港法律管轄，并適用香港法律的解釋原則。雙方在此明確放棄任何其他法律管轄權的主張。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或郵寄方式相互發送通知。任何通知應在發送之日計起三個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽。

b.雙方協商一致解除合同。

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同。

d.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商終止。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即搬離房產，并支付合同解除日至搬離之日期間的租金。

5.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方仍應履行本合同項下的剩余義務，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.本合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。

第十條附則

本合同