2025年涉外婚姻家庭不動產繼承特別約定書?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體1.1甲方（被繼承人）：姓名_________，性別_________，國籍_________，出生日期_________，住所地_________，證件類型_________，證件號碼_________。1.2乙方（繼承人）：姓名_________，性別_________，國籍_________，出生日期_________，住所地_________，證件類型_________，證件號碼_________。1.3雙方確認具備完全民事行為能力，自愿就涉外婚姻家庭中不動產繼承事宜達成特別約定。第二條不動產基本信息2.1標的物：位于_________（國家/地區）_________（省/州）_________（市/縣）_________（街道/鎮）_________（詳細地址）的不動產，產權證號_________，建筑面積_________平方米，用途_________，登記時間_________。2.2不動產現狀：該不動產由甲方于_________年_________月_________日通過_________（購買/繼承/贈與等）方式取得，目前權屬狀態為_________（單獨所有/共同共有/按份共有）。第三條共有權及權屬劃分3.1若不動產為夫妻共同財產，甲方與配偶_________（姓名）約定，甲方所占份額為_________%，配偶所占份額為_________%。3.2甲方承諾其有權處分的份額為_________%，且已取得其他共有人的書面同意（附件1）。第四條繼承權的特別排除4.2排除事由：_________（如未盡撫養義務、存在重大過錯等）。第五條繼承順位及份額5.1乙方作為第一順位繼承人，繼承甲方享有的不動產份額的_________%。5.2若乙方先于甲方去世，其繼承權轉由_________（姓名）享有，繼承份額為_________%。第六條遺囑優先原則6.1本約定與甲方遺囑沖突時，以_________（本約定/遺囑）為準。6.2甲方應于_________年_________月_________日前向乙方提供經公證的遺囑副本（附件2）。第七條繼承條件7.2若乙方未履行義務，甲方有權通過書面通知撤銷其繼承權。第八條稅費承擔8.1因繼承產生的稅費由_________（甲方/乙方）承擔，具體包括：_________（列明稅種）。8.2辦理繼承登記的費用由雙方按_________比例分擔。第九條不動產的管理與使用9.1繼承完成前，不動產由_________（甲方/乙方）管理，收益歸_________（甲方/乙方）所有。9.2管理期間重大修繕需雙方書面同意，費用由_________承擔。第十條繼承登記程序10.1甲方去世后，乙方應于_________日內向_________（機構名稱）申請辦理繼承登記。第十一條爭議不動產的處理11.1若不動產涉及權屬糾紛，乙方應協助甲方解決，費用由_________承擔。11.2糾紛導致繼承延遲超過_________日的，乙方有權要求_________（賠償/解除約定）。第十二條不可抗力條款12.1因戰爭、自然災害等不可抗力導致無法履行本合同的，雙方可協商終止或變更。12.2受影響方應于事件發生后_________日內書面通知對方。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力及履行適用_________（國家/地區）法律。13.2法律沖突時，以_________（國家/地區）沖突規范指引的準據法為準。第十四條爭議解決14.1爭議應優先通過_________（調解/仲裁）解決，調解機構為_________。14.2若調解不成，提交_________（仲裁機構/法院）解決，仲裁地為_________。第十五條通知與送達15.1一方變更住所的，應于_________日內書面通知對方。15.2文件送達地址以本合同記載為準，拒簽或退回視為送達。第十六條合同變更與解除16.1變更或解除需雙方書面同意，并經_________（公證/見證）生效。16.2單方解除的條件：_________（如嚴重違約、喪失行為能力等）。第十七條附件效力17.1附件包括：不動產權屬證明（附件1）、遺囑副本（附件2）、共有人同意書（附件3）。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十八條文字版本18.1本合同以中文及_________文書寫，兩種文本沖突時以_________文本為準。第十九條生效與備案19.1本合同自雙方簽署并經_________（公證/認證）后生效。19.2雙方應于_________日內向_________（機構名稱）備案。第二十條其他約定20.1未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議編號為_________。20.2本合同正本一式_________份，雙方各執_________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所述“第三方”指因履行本約定需介入的獨立主體，包括但不限于：（1）遺產管理人：_________（機構名稱/個人姓名），職責為_________；（2）公證機構：_________（國家/地區）_________（機構名稱）；（3）法律服務機構：_________（律師事務所/調解機構名稱）；（4）金融機構：_________（銀行/信托公司名稱）；（5）其他必要方：_________（列明具體類型及名稱）。21.2第三方介入需經甲乙雙方共同書面確認，并簽署補充協議（附件4）。第二十二條第三方介入的條件及程序22.1第三方介入的觸發情形：（1）不動產涉及跨境權屬爭議，需_________（國家/地區）專業機構協助；（2）繼承登記需第三方提供_________（評估報告/法律意見書等）；（3）甲乙雙方對遺產分割無法達成一致，需委托調解方；（4）其他：_________。22.2第三方選定程序：（1）甲方提議的第三方：_________（名稱），資質要求為_________；（2）乙方提議的第三方：_________（名稱），資質要求為_________；（3）雙方未能達成一致的，由_________（機構名稱）指定第三方。第二十三條第三方權限與責任23.1遺產管理人權限：（1）管理不動產期間，有權代為收取租金、支付維護費用；（2）在甲方去世后_________日內，向乙方移交不動產權屬文件；（3）定期向甲乙雙方提交管理報告（附件5）。23.2公證機構責任：（1）對甲方遺囑、共有人同意書等文件的真實性進行公證；（2）出具_________（文書記錄編號）公證書，并承擔錯誤公證的賠償責任。23.3法律服務機構義務：（1）就跨境繼承法律沖突提供書面解釋（附件6）；（2）協助乙方完成_________（國家/地區）的繼承登記程序。第二十四條第三方費用及支付24.1費用范圍：（1）公證費：_________（幣種）_________元；（2）遺產管理費：按不動產評估價值的_________%收?。唬?）法律服務費：每小時_________元或固定費用_________元；（4）其他：_________。24.2支付方式：（1）甲方承擔_________%；（2）乙方承擔_________%；（3）費用由第三方直接向_________方開具發票。第二十五條第三方保密義務25.1第三方應對甲乙雙方提供的_________（財產信息/家庭關系證明等）保密，保密期限為合同終止后_________年。25.2泄密責任：第三方違反保密義務的，需賠償受損方_________元或實際損失的_________倍。第二十六條第三方與甲乙方的權利義務劃分26.1遺產管理人與甲方的劃分：（1）管理人無權處分不動產，但緊急修繕除外；（2）甲方保留對管理人的解聘權，需提前_________日書面通知。26.2法律服務機構與乙方的劃分：（1）乙方需如實提供_________（證據材料/身份文件）；（2）服務機構僅就書面材料合法性負責，不承擔事實真實性風險。第二十七條第三方退出機制27.1退出條件：（1）遺產管理人喪失_________（資質/信用評級）；（2）公證機構被_________（監管機構）處罰；（3）其他：_________。27.2退出程序：（1）甲乙雙方共同發出終止通知；（2）第三方應于_________日內移交全部文件并結清費用。第二十八條第三方責任限制28.1免責情形：（1）因甲方提供虛假信息導致第三方錯誤操作的；（2）不可抗力導致第三方無法履行義務的；（3）其他：_________。28.2責任上限：第三方累計賠償不超過其收取費用的_________倍。第二十九條第三方爭議解決29.1甲乙雙方與第三方的爭議，優先適用_________（國家/地區）法律。29.2爭議提交_________（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁裁決為終局。第三十條第三方介入后的合同修訂30.1本合同條款與第三方補充協議沖突時，以_________（本合同/補充協議）為準。30.2修訂需經三方簽署并加蓋_________（公章/指紋）生效。第三十一條第三方文件清單31.1必備附件：（1）附件4：第三方補充協議；（2）附件5：遺產管理報告模板；（3）附件6：法律意見書范本。31.2附件缺失的，相關條款無效。甲方（被繼承人）：姓名：________________________簽署日期：____________________指紋/簽章：___________________乙方（繼承人）：姓名：________________________簽署日期：____________________指紋/簽章：___________