兄弟共建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，成立于2005年，總部位于北京市海淀區，是一家專注于科技創新的高新技術企業。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：zhangsan@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑公司，成立于1998年，總部位于上海市浦東新區，是一家具有建筑工程施工總承包資質的企業。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：lisi@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將其位于北京市海淀區的辦公樓整體出租給乙方使用，乙方負責對辦公樓進行裝修改造，并按照約定支付租金。雙方約定在租賃期滿后，乙方有權按照約定的價格優先購買該辦公樓。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

在此基礎上，甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議：

第一條租賃標的及范圍

1.1甲方將其位于北京市海淀區的辦公樓整體出租給乙方使用，辦公樓的具體地址為：×××路×××號。

1.2乙方租賃的辦公樓面積為×××平方米，租賃期間使用權歸乙方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格優先購買該辦公樓。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月×××元，按年支付。

3.2乙方應在每年的1月10日前支付當年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法的租金發票。

第四條裝修及改造

4.1乙方在租賃期內有權對辦公樓進行裝修改造，但不得改變辦公樓的結構和用途。

4.2乙方進行裝修改造前，應向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。

4.3裝修改造過程中，乙方應遵守國家有關安全生產和環保的規定，確保施工安全。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）保證租賃標的物符合約定的用途，并在租賃期內保持良好的使用狀態。

（2）依法協助乙方辦理相關租賃手續。

（3）在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

（4）按照約定及時收取租金，并提供合法的租金發票。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照約定支付租金，并及時履行合同約定的其他費用。

（2）合理使用租賃標的物，并按照約定進行維修、保養。

（3）遵守國家法律法規，不得利用租賃標的物從事違法活動。

（4）租賃期滿后，按照約定將租賃標的物恢復至租賃開始時的狀態，如有損壞，乙方應按市價賠償。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按時收到租金的，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在辦公樓租賃、裝修改造及購買過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將辦公樓整體出租給乙方使用，乙方有權對辦公樓進行裝修改造。

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期滿后有權按照約定價格優先購買辦公樓。

3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××科技公司，租賃辦公樓的出租方。

2.乙方：指×××建筑公司，租賃辦公樓的承租方。

3.辦公樓：指甲方位于北京市海淀區的辦公樓，地址為×××路×××號。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.裝修改造：指乙方在租賃期內對辦公樓進行的裝修和改造活動。

6.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃標的物符合約定的用途，并在租賃期內保持良好的使用狀態。

2.甲方有權依法協助乙方辦理相關租賃手續。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

4.甲方應按照約定及時收取租金，并提供合法的租金發票。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定支付租金，并及時履行合同約定的其他費用。

2.乙方應合理使用租賃標的物，并按照約定進行維修、保養。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃標的物從事違法活動。

4.租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃標的物恢復至租賃開始時的狀態，如有損壞，乙方應按市價賠償。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。如一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣×××元，按年支付。

2.乙方應在每年的1月10日前支付當年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法的租金發票。

4.除租金外，乙方還應承擔租賃期間水、電、物業管理等費用。具體費用按實際發生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格優先購買該辦公樓。

3.乙方進行裝修改造前，應向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。裝修改造期限由雙方另行協商確定。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致另一方無法按時收到租金或無法正常使用租賃標的物的，違約方應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定保證租賃標的物符合約定的用途或未在租賃期內保持良好的使用狀態，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受的實際損失進行賠償。

3.乙方未按約定支付租金或滯納金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。

4.乙方未按約定恢復租賃標的物至租賃開始時的狀態或有損壞的，乙方應按市價賠償。

5.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的，另一方有權解除本合同。

6.本合同解除或終止的，乙方應立即搬離租賃標的物，并支付因逾期搬離產生的所有費用。

7.雙方因履行本合同發生的其他爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的電力、通訊、交通等基礎設施故障。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

4.遭受不可抗力一方應及時采取合理措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務，并根據實際情況調整履行計劃。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除非爭議雙方另有約定，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

5.雙方同意，爭議解決過程中，任何一方均不得泄露對方的商業秘密和個人信息，除非法律另有規定或經對方同意。

6.雙方同意，本合同的爭議解決條款適用于本合同的任何修改、補充和終止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定搬離租賃標的物；

b.雙方協商一致提前終止本合同；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃標的物恢復至租賃開始時的狀態，如有損壞，乙方應按市價賠償。

5.合同終止后，雙方應互相協助，辦理相關手續，并解決合同終止后的遺留問題。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃標的物的詳細地址、甲方提供的設施清單、乙方提交的裝修改造方案等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協議：本合同的有效期、租金、裝修改造等事項如需調