房租維修安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于×××的房產一套，乙方作為承租方，有意租賃該房產。雙方經協商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以保證租賃活動的順利進行。

本合同的主要內容包括：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、甲方對租賃房屋的維修責任、乙方對租賃房屋的使用義務、違約責任、爭議解決等。

在簽訂本合同之前，甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他相關證明文件，以確保乙方了解租賃房屋的權屬情況。同時，乙方應向甲方出示有效身份證明，以確認乙方的租賃資格。

雙方應在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付租金，同時，甲方應按照約定的期限和標準對租賃房屋進行維修，確保房屋的安全和正常使用。

在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動續約。

雙方在簽訂本合同時，應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護租賃房屋的安全和完好，確保租賃活動的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，明確乙方租賃甲方位于×××的房產（以下簡稱“租賃房屋”）的具體條款和條件。合同范圍包括但不限于租賃房屋的使用權、維修責任、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.“出租方”或“甲方”：指×××公司，作為房屋的所有者及出租方。

2.“承租方”或“乙方”：指×××公司，作為租賃房屋的租戶及承租方。

3.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于×××的房產，具體地址為×××。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.“維修責任”：指甲方按照本合同約定對租賃房屋進行維修和保養的責任。

6.“違約”：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用租賃房屋。甲方有義務在租賃期間保持租賃房屋的安全和符合居住條件，負責對租賃房屋進行必要的維修和保養。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。乙方有義務合理使用租賃房屋，并按照甲方的要求負責小額的日常維修和保養。

甲方不得隨意提高租金，如租賃房屋因不可抗力導致損壞，甲方應盡力修復，并相應減少租金。乙方應合理使用租賃房屋，如有損壞，應負責修復并承擔相關費用。如乙方未按期支付租金，甲方有權解除合同。如甲方未按約定維修租賃房屋，乙方有權要求甲方履行維修責任。

如租賃房屋因不可抗力導致無法使用，雙方應協商解決。如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并書面確認。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動續約。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的租金到期日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動續約。租賃房屋的交付日期為合同生效后×日內，租賃期滿后，乙方應在合同終止之日起×日內搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復原狀。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方如未按照本合同約定交付租賃房屋，或未履行維修責任，或單方面提高租金，或提前終止本合同，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。如甲方違約行為導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

乙方如未按期支付租金，或未合理使用租賃房屋，或提前終止本合同，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。如乙方違約行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

如乙方未按期支付租金，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同約定維修租賃房屋，乙方有權要求甲方履行維修責任，甲方應在乙方要求之日起×日內完成維修。

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并書面確認。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動續約。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。在發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力情況時，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。但雙方應盡力克服不可抗力影響，繼續履行合同。如果不可抗力情況持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方應協商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

如本合同的履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并書面確認。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動續約。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送之日起×日內視為送達。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并書面確認。任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求其履行，并有權要求違約方支付違約金。

3.終止條件：

本合同的有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動續約。合同終止前，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并結清所有費用。

4.財產歸屬：

本合同終止后，租賃房屋內的一切財產，包括但不限于家具、家電等，除甲方明確聲明屬于甲方的財產外，均視為乙方所有。

5.保密條款：

雙方同意，在本合同有效期內及合同終止后，對雙方的商業秘密、客戶信息等予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限