2025年個人購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份號：聯系方式：地址：出賣人（乙方）：姓名：身份號：聯系方式：地址：鑒于乙方合法擁有一套位于中華人民共和國省市區的房產，甲方希望購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1乙方所出售的房產位于省市區路號，具體房號為：室廳衛，建筑面積為平方米（以不動產權證或房產證為準）。1.2該房產的不動產權證號為：。1.3該房產的其他相關信息：。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房產的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥0000.00）。2.2甲方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥0000.00），定金計入首付款。（2）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥0000.00）。（3）余款：甲方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥0000.00），具體貸款事宜由雙方另行簽訂補充協議或辦理相關手續。2.3乙方收取房價款時，應向甲方提供有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將該房產交付給甲方使用。3.2交付條件：（1）該房產符合國家規定的商品房質量標準，具備正常使用條件；（2）該房產的所有權轉移手續已辦理完畢；（3）乙方應向甲方提供不動產權證、土地使用證等相關證件，并協助甲方辦理后續過戶手續。3.3交付方式：甲乙雙方共同到該房產所在地進行驗收，填寫《房屋交接單》，并簽署確認。第四條稅費承擔4.1甲乙雙方按照國家法律法規規定各自承擔本次交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。4.2甲方承擔的稅費包括：（1）契稅：按房產評估價的%計算；（2）交易服務費：按房產評估價的%計算；（3）其他相關稅費。4.3乙方承擔的稅費包括：（1）增值稅：按房產評估價的%計算；（2）個人所得稅：按房產評估價的%計算；（3）其他相關稅費。4.4甲乙雙方應確保按時繳納各自應承擔的稅費，若因一方原因導致稅費未及時繳納，由此產生的滯納金及罰款由該方承擔。第五條房屋權屬轉移5.1甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方提供辦理不動產權轉移所需的全部資料，并協助甲方完成不動產權轉移登記手續。5.2不動產權轉移登記費用由承擔。5.3若因乙方原因導致無法按時完成權屬轉移登記，乙方應承擔違約責任；若因甲方原因導致無法按時完成，甲方應承擔違約責任。第六條雙方承諾與保證6.1乙方承諾：（1）該房產無抵押、質押、查封或其他權利限制；（2）該房產不存在權屬爭議；（3）乙方有權處分該房產；（4）乙方將按本合同約定履行交付房屋及協助辦理權屬轉移手續的義務。6.2甲方承諾：（1）按本合同約定支付全部房價款；（2）按約定時間完成房屋驗收及權屬轉移登記手續；（3）甲方有權受讓該房產。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付房價款，每逾期一日，按應付未付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方支付違約金萬元。（2）甲方未按約定時間完成權屬轉移登記手續，每逾期一日，按已付房價款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方支付違約金萬元。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，按已收房價款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金萬元。（2）乙方未按約定時間協助完成權屬轉移登記手續，每逾期一日，按已收房價款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金萬元。7.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任，且甲方已付定金及房價款應予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式