2025年租賃期內電梯曳引機大修費用分攤模型?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“租賃物業”指位于_________的_________（建筑物名稱及具體位置），包含_________部電梯設備。1.2“電梯曳引機”指租賃物業內用于驅動電梯運行的機械設備，具體型號為_________，出廠編號為_________。1.3“大修”指對電梯曳引機進行系統性維修或更換核心部件，包括但不限于電動機、制動器、減速箱等，維修標準應符合_________（國家/行業標準名稱及編號）。1.4“費用分攤模型”指本協議約定的甲、乙雙方對大修費用的承擔比例及計算方式。第二條大修項目范圍2.1大修范圍以乙方委托的第三方檢測機構_________出具的《電梯曳引機技術評估報告》為準，報告編號為_________，檢測日期為_________。2.2具體維修項目清單詳見附件一《電梯曳引機大修工程明細表》。第三條費用分攤比例3.1大修總費用預估為人民幣_________元（大寫：_________），最終以實際結算金額為準。3.2甲方承擔比例為_________%，乙方承擔比例為_________%，分攤依據為租賃合同約定的電梯設備折舊年限及剩余租賃期限。3.3若實際維修費用超出預估金額的_________%，超出部分由_________方單獨承擔。第四條費用支付方式4.1乙方應于工程開工前_________日向甲方提供維修合同副本及付款計劃，甲方應在_________日內書面確認。4.2費用分_________期支付，首期款為總費用的_________%，于工程開工后_________日內支付；尾款于工程驗收合格后_________日內結清。4.3每次付款前，乙方應向甲方開具合法有效的_________發票。甲方應在收到發票后_________日內完成支付。第五條工程實施與監督5.1乙方負責委托具備_________資質的維修單位進行施工，維修單位名稱：_________，資質證書編號：_________。5.2甲方有權委派專人監督施工過程，乙方應提供施工進度表及質量檢測記錄。第六條驗收標準與程序6.1工程竣工后，由甲乙雙方共同委托_________機構進行驗收，驗收標準參照_________（標準名稱及編號）。6.2驗收不合格的，乙方應自接到整改通知后_________日內完成修復并重新報驗。第七條質量保證7.1維修單位應提供_________年的質量保修期，自驗收合格之日起算。7.2保修期內因維修質量導致的故障，維修費用由乙方承擔；因乙方使用不當導致的故障，費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方未按約定支付費用的，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金。8.2乙方未按約定完成維修或驗收不合格的，每逾期一日按合同總金額的_________%支付違約金。第九條不可抗力9.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致工程延誤的，受影響方應在事件發生后_________日內書面通知對方，并提供證明文件。9.2不可抗力持續超過_________日的，任何一方有權解除合同。第十條保密義務10.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密承擔保密責任，保密期限為合同終止后_________年。第十一條爭議解決11.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁機構名稱）仲裁。第十二條合同變更12.1任何條款修改須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止（1）租賃合同提前解除或終止；（2）雙方協商一致書面同意終止；（3）一方嚴重違約且未在_________日內補救。第十四條通知與送達14.1一方發送的通知應以書面形式送達至對方住所地或指定的通訊地址：甲方：_________，乙方：_________。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，按照租賃合同及相關補充協議執行。第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國法律。第十七條合同份數17.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章且法定代表人（或授權代表）簽字之日起生效。第十九條附件清單19.1附件一：《電梯曳引機大修工程明細表》19.2附件二：《費用分攤計算表》19.3附件三：《驗收標準及程序》第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型（1）檢測機構：負責出具電梯曳引機技術評估報告的單位；（2）維修單位：具備法定資質實施大修工程的施工單位；（3）監理機構：監督工程進度及質量的獨立機構；（4）金融機構：提供資金監管或支付服務的銀行或第三方支付平臺；（5）其他經甲乙雙方書面確認的第三方主體。20.2第三方介入須以甲乙雙方共同簽署的《第三方服務確認書》為依據，確認書應載明第三方名稱、服務內容、權責范圍及費用承擔方式。第二十一條第三方選定程序21.1檢測機構及維修單位的選定：（1）乙方提出不少于_________家候選單位名單，并附資質證明文件；（2）甲方在收到名單后_________日內書面選定或提出異議；（3）雙方無法達成一致的，以抽簽方式從候選名單中確定。21.2監理機構的選定：由甲方推薦_________家、乙方推薦_________家，雙方共同協商確定。21.3第三方服務合同須經甲乙雙方會簽后生效，費用計入大修總費用并按本合同第三條比例分攤。第二十二條第三方責任與權利22.1檢測機構責任：（1）出具真實、客觀的《電梯曳引機技術評估報告》，并對報告結論承擔法律責任；（2）在工程驗收階段對維修結果進行復檢，出具驗收意見書。22.2維修單位責任：（1）嚴格按照附件一《工程明細表》及行業標準施工；（2）向甲乙雙方提供每日施工日志及質量自檢記錄；（3）承擔保修期內因施工質量導致的返工費用。22.3監理機構權利：（1）隨時進入施工現場檢查施工進度及材料質量；（2）要求維修單位暫停不符合技術規范的作業；（3）向甲乙雙方提交監理周報及最終監理報告。第二十三條第三方費用支付23.1檢測費、監理費由乙方先行墊付，最終按甲乙雙方分攤比例從大修費用中扣除。23.2維修單位工程款支付流程：（1）乙方根據工程進度向甲方提交《付款申請單》，附維修單位簽字確認的工程量清單；（2）甲方在_________日內完成審核并支付應承擔比例款項至乙方指定賬戶；（3）乙方收到甲方款項后_________日內向維修單位支付當期款項。23.3因第三方原因導致費用超支的，超額部分由責任方承擔：（1）檢測機構錯誤評估導致的工程變更，由檢測機構承擔超支費用的_________%；（2）維修單位施工失誤導致的重復作業，由維修單位承擔全部返工費用。第二十四條第三方違約責任（1）檢測機構出具虛假報告的，應雙倍返還檢測費用并向甲乙雙方各支付合同總金額_________%的違約金；（2）維修單位工期延誤超過_________日的，每逾期一日按合同金額的_________%支付違約金；（3）監理機構未按標準履職的，扣除當期監理費用的_________%作為違約金。24.2第三方嚴重違約時，甲乙雙方可共同書面通知解除其服務合同，并有權直接委托替代第三方。第二十五條第三方與甲乙方的責任劃分25.1檢測責任：（1）因檢測報告遺漏關鍵缺陷導致后續損失的，由檢測機構承擔_________%賠償責任；（2）乙方未按檢測報告要求實施維修的，由乙方自行承擔后果。25.2施工責任：（1）維修單位未按技術規范施工導致電梯損壞的，由其承擔全部修復費用；（2）甲方擅自更改施工方案導致的損失，由甲方單獨承擔責任。25.3監理責任：（1）監理機構未發現施工質量問題的，承擔相應部分維修費用的_________%；（2）甲乙雙方指令與監理意見沖突時，以書面補充協議為準。第二十六條第三方文件的法律效力26.1檢測報告、監理日志、驗收意見書等第三方文件經甲乙雙方簽字確認后，視為本合同組成部分，具有同等法律效力。26.2第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，應在發現后_________日內以書面形式提出修正要求。第二十七條第三方知識產權27.1檢測報告、維修方案等文件的知識產權歸屬第三方所有，甲乙雙方僅享有本合同約定范圍內的使用權。27.2未經第三方書面許可，任何一方不得將上述文件用于其他商業用途。第二十八條第三方保險義務28.1維修單位須投保施工人員意外傷害險及工程質量責任險，單次事故保額不低于人民幣_________元。28.2檢測機構及監理機構須投保職業責任險，年度累計保額不低于人民幣_________元。28.3保險憑證復印件應在服務合同簽訂后_________日內提交甲乙雙方備案。第二十九條第三方替代與交接（1）檢測機構移交全部原始數據及分析模型；（3）監理機構移交全部過程監控記錄。29.2交接期間產生的額外費用由原第三方承擔。第三十條第三方爭議解決30.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先通過協商解決；協商不成的，提交_________法院訴訟管轄。30.2爭議處理期間，除爭議部分外，本合同其余條款繼續履行。第三十一條第三方介入的合同修改31.1因第三方介入需調整本合同條款的，應簽訂《補充協議（第三方介入專項）》，明確修改內容及生效條件。31.2補充協議