2025「標準」房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：鑒于甲方系坐落于市區路號室（以下簡稱“租賃房屋”）的合法產權人，且乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區路號室的房屋出租給乙方使用。房屋類型為（住宅/商業/其他），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/其他）。1.2乙方承諾在租賃期間僅將房屋用于上述約定用途，不得擅自改變房屋用途或利用房屋從事非法活動。1.3房屋交付時的狀況詳見附件一《房屋交接清單》，房屋內附屬設施設備詳見附件二《房屋附屬設施設備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內回復是否同意續租。若甲方未在上述期限內回復，則視為同意續租，租賃期限自動延長年。2.3若甲方不同意續租，則乙方應于租賃期限屆滿之日搬離房屋，并將房屋交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權要求乙方支付占用期間的租金及滯納金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應于每月的日前支付當期租金，租金支付至甲方下列賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付拖欠租金的‰作為違約金，但不得超過當期租金總額的％。3.4租金在租賃期間不得隨意調整，如遇特殊情況需調整租金的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內遵守本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用房屋及附屬設施設備、不擅自轉租或改變房屋用途等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞（正常損耗除外），甲方應于日內將押金全額退還乙方。4.4若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金。第五條房屋的維修與保養5.1在租賃期間，甲方承諾對房屋及其附屬設施設備進行定期維護，確保房屋處于可正常使用狀態。甲方應在接到乙方維修請求后日內進行維修，因甲方原因導致維修延誤的，乙方有權要求甲方賠償損失。5.2乙方應妥善使用房屋及附屬設施設備，不得隨意改動房屋結構或拆裝設施設備。因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3房屋及其附屬設施設備的日常維護費用由方承擔，大修費用由方承擔。具體費用分擔方式如下：。第六條轉租6.1乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋全部或部分轉租、轉借給第三方使用。6.2如乙方需轉租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內回復是否同意。同意轉租的，乙方應確保次承租人與甲方重新簽訂租賃合同，并由次承租人承擔乙方在本合同中的全部義務。6.3若乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第七條房屋的交付與收回7.1甲方應于年月日前將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。交付時應簽署《房屋交接清單》（見附件一），雙方確認房屋及設施設備處于可使用狀態。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于日內將房屋及其附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備處于良好狀態（正常損耗除外）。7.3乙方在交還房屋時需結清所有應付費用，包括但不限于租金、押金、水電氣費、物業費等。7.4如乙方未能按時交還房屋，甲方有權進入房屋并自行處理乙方遺留物品，由此造成的損失由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充，修改或補充的內容不得與法律、法規相沖突。8.2任何一方違反本合同約定，導致守約方無法實現合同目的的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3屬于下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動的；（3）乙方擅自轉租或轉讓房屋的；（4）乙方損壞房屋或附屬設施設備且拒絕修復或賠償的；（5）乙方利用房屋從事違法行為的。8.4屬于下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍逾期交付超過日的；（2）甲方因房屋產權瑕疵導致乙方無法正常使用房屋的；（3）甲方未按約定履行維修義務，導致房屋無法使用的。8.5合同解除后，雙方應按照約定進行結算，未履行完畢的義務應履行完畢或相互賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方違約的，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。9.2若甲方違約，乙方有權要求甲方賠償相當于個月租金的違約金；若乙方違約，甲方有權要求乙方賠償相當于個月租金的違約金。9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方受到的全部損失。9.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決相關事宜。第十條其他條款10.1房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、維修費等費用由方承擔。10.2乙方不得在房屋內存放危險品或進行違法活動，不得影響鄰居正常生活。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同爭議解決方式為：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方可友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向區人民法院提起訴訟。10.5本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.6本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：