2025修訂版標準商業店鋪租賃合同協議參考范本模板標準商業店鋪租賃合同協議**合同編號：本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，該租賃物位于市區路號，具體面積為平方米，產權證號為。租賃物的現狀及設施設備以雙方實地查看為準，乙方確認對租賃物現狀無異議。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金不包含本合同第四條約定的費用。租金支付方式：乙方應于每期租金起算日的日前支付當期租金。支付方式：（銀行轉賬/現金）。收款賬戶信息：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號：逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金的%支付滯納金。第四條履約保證金及其他費用履約保證金：為確保乙方履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付履約保證金人民幣元整（大寫：）。其他費用：水電費、燃氣費、供暖費、空調費等由乙方承擔，按相關收費標準執行。物業管理費：由乙方按標準支付，具體金額為元/月，支付時間同租金。印花稅：由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。乙方應按時支付上述費用，否則甲方有權采取相應措施。第五條租賃物的使用與管理使用范圍：乙方租賃該商業店鋪用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。裝修與添置：乙方對租賃物的裝修或添置物品必須符合相關法律法規，且需征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應將裝修方案及有關資料報甲方備案。安全管理：乙方應嚴格遵守消防、安全等相關法律法規，確保租賃物的安全使用。維護義務：乙方應合理使用租賃物及設施設備，如有損壞應及時修復，費用由乙方承擔。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權收取租金及其他應收費用。甲方應依法向乙方提供租賃物的所有相關證明文件，并協助乙方辦理相關手續。甲方應確保租賃物的所有權不存在爭議，并保證租賃物的合法性。乙方權利與義務：乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物。乙方應按時支付租金及相關費用。乙方應愛護租賃物，不得損壞設施設備，如有損壞應承擔修復責任。乙方不得將租賃物轉租、轉借或改變用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。第七條合同的變更與解除本合同如需變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的；利用租賃物進行非法活動的；損壞租賃物且拒不修復的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定提供租賃物或相關證明文件的；因甲方原因導致租賃物無法正常使用，且未能及時修復的。第八條違約責任除本合同約定的解除情形外，任一方未能履行合同義務的，應向另一方支付違約金，具體金額為元整（大寫：）。因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：