甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房買賣定金合同書正規范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與基本情況房屋1：名稱為______，基本情況為______（詳細說明如面積、樓層、戶型等）。房屋2（如有）：名稱為______，基本情況為______。房屋應符合國家相關法律法規以及甲方特定的購房要求（如產權清晰、無抵押等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備房屋質量合格證明文件，如房產證、房屋驗收報告等。房屋的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于結構安全、設施齊全、無重大質量問題等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意支付定金______元（大寫：______）作為購房意向金。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將定金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的居住地址。四、違約責任1.若甲方在合同約定的期限內未支付定金，視為甲方放棄購房意向，乙方有權解除合同。2.若乙方在合同約定的交房日期后未交付房屋，應向甲方支付______元/天的違約金。3.若甲方在合同約定的期限內未履行付款義務，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發現房屋不符合要求，有權解除合同。有權根據房屋實際情況提出合理修改要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付定金，并按照合同約定履行購房義務。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便進行房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付定金和后續款項。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。在房屋交付前，負責辦理所有必要的過戶手續，并確保甲方順利取得房屋產權。六、房屋過戶與產權轉移1.過戶手續乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內完成房屋過戶手續，并將相關文件交付給甲方。2.產權轉移房屋產權自過戶手續完成之日起轉移至甲方名下。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方定金______元（大寫：______）。2.尾款支付在房屋過戶手續完成后______個工作日內（具體時長），甲方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房屋降價損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表