買新盤合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于________________________的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位置：________________________

2.商品房面積：________________________

3.商品房戶型：________________________

4.商品房價格：人民幣________________________元（大寫：________________________）

5.商品房交付時間：________________________

二、付款方式

1.甲方分階段支付購房款，具體支付比例及時間如下：

（1）首付款：人民幣________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）按揭貸款：人民幣________________________元，甲方于辦理貸款手續(xù)后____個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣________________________元，甲方于辦理產(chǎn)權證后____個工作日內支付。

2.乙方應在收到甲方支付的全部購房款后，向甲方交付商品房。

三、交付條件

1.乙方應確保商品房符合國家有關建筑質量、安全標準，并在交付時提供相應的質量保證書。

2.商品房交付時，乙方應向甲方提供以下資料：

（1）商品房買賣合同；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證；

（4）物業(yè)服務合同；

（5）其他相關文件。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改動房屋結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時交付商品房的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方提供的商品房存在質量問題，經(jīng)檢驗不合格的，乙方應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋抵押合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋抵押合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于________________________的商品房，為確保甲方的權益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位置：________________________

2.商品房面積：________________________

3.商品房戶型：________________________

4.商品房價格：人民幣________________________元（大寫：________________________）

5.商品房交付時間：________________________

二、付款方式

1.甲方分階段支付購房款，具體支付比例及時間如下：

（1）首付款：人民幣________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）按揭貸款：人民幣________________________元，甲方于辦理貸款手續(xù)后____個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣________________________元，甲方于辦理產(chǎn)權證后____個工作日內支付。

三、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.第三方擔保金額：人民幣________________________元。

3.第三方擔保期限：自本合同簽訂之日起至甲方取得商品房所有權證之日止。

四、甲方的權益保障條款

1.甲方在簽訂本合同后，如乙方未按時交付商品房，甲方有權要求第三方按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.甲方在辦理按揭貸款過程中，如因乙方原因導致貸款無法辦理，甲方有權要求第三方承擔相應的擔保責任。

3.甲方在房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或更換，并要求第三方承擔相應的擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時交付商品房，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.乙方如提供的商品房存在質量問題，經(jīng)檢驗不合格的，乙方應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商品房抵押、轉讓或出租給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋抵押合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關文件。

八、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方，介入本合同旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在房屋交付、貸款辦理等環(huán)節(jié)的利益不受侵害。通過第三方擔保，甲方在購房過程中可以更加放心，降低購房風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約責任，旨在確保甲方的購房權益得到充分保障。甲方在簽訂本合同前，應充分了解自身權益，并積極爭取有利于自己的條款，以降低購房風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋抵押合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房，乙方有意向購買該商品房，為確保乙方的權益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位置：________________________

2.商品房面積：________________________

3.商品房戶型：________________________

4.商品房價格：人民幣________________________元（大寫：________________________）

5.商品房交付時間：________________________

二、付款方式

1.乙方分階段支付購房款，具體支付比例及時間如下：

（1）首付款：人民幣________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）按揭貸款：人民幣________________________元，乙方于辦理貸款手續(xù)后____個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣________________________元，乙方于辦理產(chǎn)權證后____個工作日內支付。

三、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.第三方擔保金額：人民幣________________________元。

3.第三方擔保期限：自本合同簽訂之日起至甲方取得全部購房款之日止。

四、乙方的權益保障條款

1.乙方在簽訂本合同后，如甲方未按時交付商品房，乙方有權要求第三方按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.乙方在辦理按揭貸款過程中，如因甲方原因導致貸款無法辦理，乙方有權要求第三方承擔相應的擔保責任。

3.乙方在房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并要求第三方承擔相應的擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.甲方如提供的商品房存在質量問題，經(jīng)檢驗不合格的，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將商品房抵押、轉讓或出租給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋抵押合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關文件。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制甲方的違約責任，旨在確保乙方的購房權益得到充分保障。乙方在簽訂本合同前，應充分了解自身權益，并積極爭取有利于自己