2025住宅翻新簡約合同住宅翻新工程合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對位于省市區(qū)街道號的住宅進行翻新工程，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：甲方住宅翻新工程，地址為省市區(qū)街道號。工程地點：省市區(qū)街道號。工程內容：包括但不限于以下幾個方面：（1）墻體修繕：包括拆除原有墻體、新建墻體、墻面粉刷等；（2）地面工程：包括地面鋪裝、地面找平、地板安裝等；（3）門窗安裝：包括門窗拆除、新門窗安裝及密封處理等；（4）水電改造：包括電路改造、上下水管道安裝、衛(wèi)浴設備安裝等；（5）其他翻新工程：根據(jù)甲方要求進行的其他工程（具體詳見附件《工程量清單》）。工程期限：本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天。（如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。）工程價款：合同總金額為人民幣元（大寫：元整），具體支付方式詳見本合同第三條。第二條工程價款及支付方式工程價款：本工程總造價為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于人工費、材料費、機械費及其他相關費用。支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的%作為預付款，即人民幣元（大寫：元整）；（2）工程進度達到%時，甲方支付乙方合同總金額的%，即人民幣元（大寫：元整）；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的%，即人民幣元（大寫：元整）；（4）剩余%作為工程質量保證金，即人民幣元（大寫：元整），于工程竣工驗收合格之日起個月內無質量問題后支付。支付時間：每期款項應在約定支付日后的個工作日內支付，逾期支付的，甲方應按日向乙方支付應付款項的‰作為違約金。第三條工程期限開工日期：本工程擬定于年月日開工。竣工日期：本工程擬定于年月日竣工。工期順延：因不可抗力、甲方原因（如設計變更、材料供應不及時等）或其他經雙方協(xié)商一致的情況導致的工期延誤，乙方有權順延工期。延期責任：因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總金額的‰作為違約金；延誤超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監(jiān)督，并提出合理意見；甲方應按時支付工程款，不得無故拖延；甲方應為乙方提供必要的施工條件，如供電、供水等；甲方應協(xié)調乙方與物業(yè)、鄰里等各方的關系，避免施工干擾；甲方應按時參加工程驗收，并在驗收合格后及時辦理結算手續(xù)。乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按時支付工程款；乙方應嚴格按照施工圖紙和相關規(guī)范進行施工，確保工程質量和進度；乙方應確保施工現(xiàn)場安全，遵守相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程；乙方應在施工過程中保護好甲方原有設施和物品，避免造成損壞；乙方應按照甲方要求妥善處理施工垃圾，做到文明施工。第五條材料設備供應材料供應：本工程所需材料由乙方負責采購，但需事先提交材料樣品及報價單供甲方確認。材料的品牌、型號、規(guī)格等應符合國家標準及甲方要求，不得以次充好。設備供應：施工所需設備由乙方負責提供，設備應符合安全標準，且乙方應承擔設備的使用責任。材料驗收：材料進場時，甲方有權對材料進行驗收，不合格材料不得使用。驗收標準以雙方確認的樣品或合同附件為準。第六條工程質量與驗收質量標準：本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行住宅裝修標準及雙方約定的標準。驗收程序：（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一工序施工；（2）竣工驗收：工程竣工后，乙方應通知甲方進行整體驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程驗收合格證明》。驗收標準：（1）工程驗收應根據(jù)雙方確認的設計圖紙、施工方案及質量標準進行；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，乙方應在甲方指定的期限內整改完畢。驗收期限：甲方應在接到乙方驗收通知后的個工作日內進行驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。第七條工程保修保修期限：本工程自竣工驗收合格之日起，保修期為年。其中，防水工程保修期為年，電路改造保修期為年。保修范圍：保修范圍包括但不限于工程質量問題，但不包括因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞。保修責任：在保修期內，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應及時通知乙方進行維修。乙方應在接到通知后的小時內響應，并在個工作日內完成維修。第八條違約責任甲方違約：（1）未按期支付工程款的，甲方應按日向乙方支付應付金額的‰作為違約金；（2）未按合同約定提供施工條件的，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。乙方違約：（1）未按期完成工程的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額的‰作為違約金；（2）因乙方原因造成工程質量不合格的，乙方應無償返工，并承擔相應責任。其他違約責任：如因一方違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地點所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同變更：本合同的任何變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律