2025【物業維修工程合同】物業維修合同司法解釋物業維修工程合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方委托乙方對其物業（以下簡稱“本工程”）進行維修，乙方同意接受甲方的委托并承擔維修責任，為了明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，結合本工程的具體情況，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：（具體維修項目詳見附件《維修項目清單》）第二條工程內容2.1乙方負責按照甲方提供的《維修項目清單》以及相關技術要求完成本工程的維修工作，具體內容包括但不限于：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。2.2乙方應當嚴格按照甲方提供的圖紙、技術規范和要求進行施工，不得擅自修改或變更工程內容。如因特殊情況需變更或調整，需經甲方書面同意，并簽訂補充協議。第三條工期3.1工程開工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3總工期：日歷天，具體工期以甲乙雙方確認的開工通知書為準。3.4因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應當向甲方支付合同總價款的‰作為違約金，但累計違約金不得超過合同總價款的%。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，雙方協商順延工期，乙方不承擔由此產生的損失或責任。第四條工程質量4.1乙方應當按照國家相關法律法規、行業標準及甲方提供的技術要求進行施工，確保工程達到國家規定的質量標準。4.2工程質量標準：（1）；（2）；（3）。4.3工程竣工后，乙方應當向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證明、檢測報告等。4.4如因乙方施工質量問題導致工程不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工或修復，由此產生的費用由乙方承擔。若因質量問題造成甲方或其他第三方損失，乙方應當承擔相應的賠償責任。第五條工程價款及支付方式5.1合同總價款：人民幣元（大寫：）。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預付款，計人民幣元；（2）工程進度達到%時，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項，計人民幣元。5.3甲方應當按照約定時間支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方應當向乙方支付未付工程款的‰作為違約金。5.4乙方應當開具合法有效的發票，甲方在收到發票后日內完成付款。第六條雙方權利義務甲方權利義務：6.1負責提供工程所需的圖紙、技術要求及相關資料。6.2負責協調工程相關方（如物業、業主等）的關系，確保乙方施工順利進行。6.3按時支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。6.4有權對乙方施工過程進行監督，發現問題及時通知乙方整改。乙方權利義務：6.5負責按照合同約定的時間、質量要求完成施工任務。6.6負責施工現場的管理和安全，遵守相關法律法規及甲方的安全管理制度，確保施工過程安全有序。6.7負責辦理相關施工手續及繳納相關費用（如需要）。6.8負責對施工人員進行管理，確保其遵守甲方及物業的相關規定。第七條驗收標準與程序7.1工程竣工后，乙方應當向甲方提交竣工報告，并組織甲方進行驗收。7.2驗收標準：（1）；（2）；（3）。7.3驗收通過后，雙方應當簽署《竣工驗收報告》。若驗收未通過，乙方應當根據甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新組織驗收。7.4若工程涉及特種設備或需要檢測的項目，乙方應當委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，并提供檢測報告。第八條質保與維修8.1工程質量保修期：自工程竣工驗收合格之日起不少于年。具體保修范圍及內容見附件《保修承諾書》。8.2在保修期內，如出現質量問題，乙方應當在接到甲方通知后小時內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。8.3若乙方未能及時履行保修義務，甲方有權委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方有權從乙方質保金中扣除。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。9.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一天，應當向甲方支付合同總價款的‰作為違約金。9.3乙方未按約定質量完成工程的，甲方有權要求乙方返工或修復，費用由乙方承擔。若因質量問題造成甲方或其他第三方損失，乙方應當承擔賠償責任。9.4甲方未按約定支付工程款的，每逾期一天，應當向乙方支付未付工程款的‰作為違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決。協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，雙方應當繼續履行合同，除非爭議涉及合同履行的實質問題并導致無法繼續履行。第十一條其他條款11.1不可抗力：如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應當及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同變更：本合同的任何變更或補充協議應當以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后方可生效。11.3通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、文件或其他通訊應當以書面形式送達至本合同列明的地址或雙方另行約定的地址。（2）任何一方變更地址的，應當提前日以書面形式通知對方。（3）甲方通知以電子郵件或掛號信送達視為有效送達，乙方通知以電子郵件或特快專遞送達視為有效送達。11.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。11.5合同生效：本合同