2025農(nóng)村集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號的農(nóng)村集體土地上的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并經(jīng)甲方所在集體經(jīng)濟組織同意，現(xiàn)甲方將該房屋及地上附著物（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括：房屋：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號的農(nóng)村集體土地上的房屋，以下簡稱“房屋”。地上附著物：與房屋不可分割的附屬設(shè)施，包括但不限于庭院、圍墻、附屬建筑、水井、樹木等，具體以雙方現(xiàn)場查驗為準(zhǔn)。土地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所占用的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，甲方已取得相關(guān)集體經(jīng)濟組織的同意，乙方受讓后僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)合法用途。1.2房屋的權(quán)屬證明：甲方承諾其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的處分權(quán)，并已取得相關(guān)集體經(jīng)濟組織的同意。甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：元整）；第二期付款：甲方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性及無權(quán)利瑕疵，并保證乙方在受讓后能夠依法正常使用該標(biāo)的。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟組織報備、協(xié)助乙方取得相關(guān)證明文件等。甲方應(yīng)于本合同約定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付，并簽署相關(guān)交付證明文件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)保證其受讓房屋及土地的用途符合國家法律法規(guī)及集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。乙方應(yīng)維護轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完好性，不得進行破壞性使用或拆除行為。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，且在收到另一方的書面通知后日內(nèi)未予糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時間完成交付或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬問題或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：乙方（簽字蓋章）：簽字：