二手新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，且該房產已取得預售許可證，現甲方愿意將位于__________________的房產（以下簡稱“本房產”）出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.本房產位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權類型為__________________。

2.本房產產權清晰，無權屬糾紛，已取得預售許可證，可依法進行買賣。

二、購房價格及付款方式

1.本房產總價為人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

b.余款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將本房產交付給乙方。

2.交房時，本房產應具備以下條件：

a.房屋結構完整，無安全隱患；

b.室內裝修及配套設施齊全，符合合同約定；

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎設施正常運行。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納本房產的房產稅、土地增值稅、契稅等稅費。

2.乙方應依法承擔購買本房產所產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付本房產的，應向乙方支付違約金，違約金按本合同總價款的__________%計算。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋預售許可證復印件；

2.房產證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.付款憑證。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，且該房產已取得預售許可證，甲方希望出售該房產以籌集資金，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確三方權利、義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.本房產位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權類型為__________________。

2.本房產產權清晰，無權屬糾紛，已取得預售許可證，可依法進行買賣。

二、購房價格及付款方式

1.本房產總價為人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

b.余款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付人民幣__________________元，作為乙方首付款。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將本房產交付給乙方。

2.交房時，本房產應具備以下條件：

a.房屋結構完整，無安全隱患；

b.室內裝修及配套設施齊全，符合合同約定；

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎設施正常運行。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納本房產的房產稅、土地增值稅、契稅等稅費。

2.乙方應依法承擔購買本房產所產生的稅費。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付人民幣__________________元，作為乙方支付稅費的資金。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定的時間支付首付款及稅費資金。

3.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，要求乙方按照合同約定支付違約金。

六、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

2.乙方未按時支付稅費資金的，應向丙方支付違約金，違約金按逾期支付稅費資金總額的__________%計算。

3.乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.乙方不得擅自將本房產抵押、出租或轉讓，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、丙方責權利

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付人民幣__________________元，作為乙方首付款。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付人民幣__________________元，作為乙方支付稅費的資金。

3.丙方應在本合同約定的期限內向甲方支付乙方未按時支付的房款。

4.丙方在乙方違約的情況下，應按照本合同約定履行擔保責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋預售許可證復印件；

2.房產證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.付款憑證。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保乙方按時支付房款和稅費，以及在本合同約定的期限內向甲方支付乙方未按時支付的房款。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有充分的權益保障，降低交易風險，提高交易效率。通過本合同，甲方能夠更好地控制交易過程，保障自身利益，實現房產的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，且該房產已取得預售許可證，甲方希望出售該房產以籌集資金，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務。為明確三方權利、義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.本房產位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權類型為__________________。

2.本房產產權清晰，無權屬糾紛，已取得預售許可證，可依法進行買賣。

二、購房價格及付款方式

1.本房產總價為人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

b.余款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方提供人民幣__________________元，作為乙方的融資款項。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將本房產交付給乙方。

2.交房時，本房產應具備以下條件：

a.房屋結構完整，無安全隱患；

b.室內裝修及配套設施齊全，符合合同約定；

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎設施正常運行。

四、融資款項使用及償還

1.丙方提供的融資款項僅用于本房產的購買，乙方不得挪作他用。

2.乙方應按約定的還款計劃向丙方償還融資款項，包括本金及利息。

3.丙方有權監督乙方對融資款項的使用情況。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定的時間提供融資款項。

3.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行融資責任。

六、乙方權利條款及利益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房產。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定的時間提供融資款項，并保證融資利率合理。

3.乙方有權在丙方未履行融資責任的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

4.乙方有權在房屋交付后，要求甲方協助辦理房產過戶手續。

七、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金按本合同總價款的__________%計算。

2.甲方未按時協助辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金按本合同總價款的__________%計算。

3.甲方不得擅自提高房產價格，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋預售許可證復印件；

2.房產證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.付款憑證。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）