商場攤位的租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以附件一《攤位位置示意圖》為準。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫____________________元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫____________________元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫____________________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式以雙方另行書面約定為準。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫____________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足押金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的規(guī)定，具備正常經(jīng)營使用條件。3.甲方負責(zé)商場的整體管理和運營，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等（具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以附件二《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準）。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反商場管理制度的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保攤位及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)及損害商場聲譽和其他租戶利益的活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成攤位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商場的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。積極配合甲方組織的各類促銷活動及其他管理工作。5.乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由第三方與甲方重新簽訂租賃合同。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方。乙方在租賃期間投入的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方按照附件二《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。2.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照[X]元/月/平方米的標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，每月共計人民幣[X]元，大寫____________________元整。物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)與租金同步支付。3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實際運營成本及市場行情等因素，對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。八、商場管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間規(guī)定、商品陳列規(guī)范、促銷活動管理辦法等。2.商場內(nèi)禁止吸煙、使用明火及存放易燃易爆物品。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)保持攤位內(nèi)整潔衛(wèi)生，自行負責(zé)攤位內(nèi)的清潔工作。不得在攤位外堆放雜物或占用公共通道。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在攤位內(nèi)外張貼、懸掛廣告或宣傳物品。如需進行促銷活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可按照規(guī)定進行。5.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作。如發(fā)現(xiàn)乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定給予警告、罰款等處罰；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重損害商場聲譽或其他租戶利益的；拖欠物業(yè)服務(wù)費用或其他應(yīng)向商場支付的費用累計超過[X]元的；連續(xù)停業(yè)超過[X]日或累計停業(yè)超過[X]日，且未事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；因甲方原因致使攤位存在重大安全隱患，嚴重影響乙方經(jīng)營的；違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用標準的。5.租賃期滿或合同解除后：乙方應(yīng)按照本合同約定將攤位交還甲方。如乙方逾期交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回攤位，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因提前解除本合同的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。乙方違反本合同約定，擅自改變攤位用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租等行為的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。乙方提前解除本合同的，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份